Agamemnonstraat 57 - I Amsterdam

Deze woning is verkocht
oppervlakte
61 m²
kamer(s)
3
soort woning
Bovenwoning
Bouwjaar
1930
**DEZE WONING IS INDIEN GEWENST OOK TE BEZICHTIGEN VIA EEN 'VIDEO'-AFSPRAAK (Hoe dit werkt? Zie de toelichting onderaan de tekst)**

Te koop aangeboden: Een goed ingedeelde driekamer bovenwoning met een zeer ruime berging (ca. 19 m) met voorzieningen (douche, toilet) gelegen in de fraaie Stadionbuurt.
Deze jaren '30 bovenwoning is voorzien van een balkon op het Oosten en een royale woonkamer met ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De woning is praktisch ingedeeld met de slaapkamers aan de achtergevel en een gesloten keuken. Op de derde verdieping ligt de royale berging met vliering voorzien van douche, toilet, wastafel en verwarming.

Ligging:
Gelegen in de wijk 'de Stadionbuurt' in stadsdeel Amsterdam Zuid in een heerlijk rustig straatje met alle voorzieningen in de buurt. De woning ligt tussen het Zuider-Amstelkanaal en de Stadionweg in het als beschermd stadsgezicht aangewezen 'Plan Zuid', een heerlijk rustige jaren '30 woonwijk met alle groot stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op het vernieuwde Stadionplein treft u een ruime Albert Heijn en heel veel leuke Horeca zoals Restaurant NENI, Asian Bistro Mr. Sam en Restaurant Wils in het Citroen gebouw. Voor een goede kop koffie kunt u terecht bij Vascobello en voor lekker gebak of een high tea bij de Drie Graefjes. Er zijn diverse scholen in de omgeving, zo ligt de woning tegenover de Nationale Balletacademie en liggen het Spinoza Lyceum, de Gerrit Rietveld Academie en het AICS (Amsterdam International Community School) allemaal op loopafstand.

Bereikbaarheid:
Er zijn goede openbaar vervoer voorzieningen met een tram- (24) en bushalte (62) op het Stadionplein en de metrohalte Amstelveenseweg (50, 51) op loopafstand met directe verbinding op station Amsterdam Zuid.
De afslag Oud-Zuid van de ringweg Zuid (A10) ligt op nog geen vijf minuten afstand waarmee u verbinding op de A2 (Utrecht), de A4 (Den Haag, Schiphol) en de A9 (Haarlem) heeft.
Parkereren doe je voor de deur middels het Amsterdamse vergunningstelsel.

Indeling:
Het betreft een 3-kamer bovenwoning op de eerste verdieping van circa 61 m met een balkon van circa 5 m en een ruime berging op de zolderverdieping van circa 19 m.
Entree naar gemeenschappelijke trappenhal, entree woning in ruime hal, ruime woonkamer met ruim 7 meter brede voorgevel voorzien van drie grote draai/kiep ramen met bovenlicht en diepe vensterbanken, ruime slaapkamer aan de achtergevel, tweede slaapkamer aan de achtergevel, separate keuken met wasmachine aansluiting en remeha HR107 cv-ketel en een berging in de hal voor de garderobe waar zich tevens de meterkast bevindt.
Op de derde en vierde verdieping tref je een royale berging. De berging is op de derde verdieping voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en een 50 liter Daalderop boiler. Via een trap kom je op de vliering onder de kap met een nokhoogte van circa 340 cm voorzien van dakraam en verwarmingsradiator.

Eigendom:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 15-12-2054 waarbij de algemene bepalingen van 2000 van toepassing zijn verklaard. De huidige jaarcanon bedraagt 541,84 en wordt jaarlijks gendexeerd naar de inflatie min 1 %. Deze jaarcanon is in mindering te brengen op uw inkomstenbelasting waardoor u een aanzienlijk deel terug krijgt.

Bijzonderheden:
- Praktische indeling
- Gelegen in het als beschermd stadgezicht aangewezen 'Plan Zuid'
- Ruime berging van circa 19 m met voorzieningen
- Servicekosten ca. 80,- per maand
- Ouderdoms-, asbest-, en niet zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft er nooit gewoond) zijn van toepassing
- Oplevering in overleg

__________________________________________________________________________________________

**Hoe werkt een "video"-afspraak bezichtiging?**
Wij begrijpen dat je wellicht door het corona virus de deur even niet uit wilt. Mocht deze woning toch graag willen bekijken dan bieden wij een passende oplossing.
Je maakt zoals gebruikelijk een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging, alleen ga je niet zelf naar de woning maar zal n van onze makelaars de woning via Facetime, Whatsapp laten zien en je van alle benodigde details voorzien. Meer info? Bel dan even met ons kantoor.
__________________________________________________________________________________________


** THE VIEWING IS ALSO AVAILABLE THROUGH A 'VIDEO' APPOINTMENT (How this works? See explanation at the bottom of the text) **

Offered for sale: A well-arranged three-room apartment with a very large storage room (approx. 19 m) with facilities (shower, toilet) located in the beautiful Stadionbuurt.
This 1930s first floor apartment has a balcony oriented on the East and a spacious living room with space for a sitting and dining area. The house is practically divided with the bedrooms at the back and a closed kitchen. On the third floor is the spacious storage and loft provide with room with shower, toilet, sink and heating.

Location:
Located in the "Stadionbuurt" district in Amsterdam Zuid district in a lovely quiet street with all amenities nearby.
The house is located between the Zuider-Amstelkanaal and the Stadionweg in 'Plan Zuid' designated as a protected cityscape, a wonderfully quiet 1930s residential area with all major urban facilities within reach.
On the renovated Stadionplein you will find a spacious Albert Heijn and many nice restaurants such as Restaurant NENI, Asian Bistro Mr. Sam and Restaurant Wils in the Citroen building. For a good cup of coffee you can go to Vascobello and for delicious pastries or a high tea to the Drie Graefjes.
There are several schools in the area, the house is opposite the National Ballet Academy and the Spinoza Lyceum, the Gerrit Rietveld Academy and the AICS (Amsterdam International Community School) are all within walking distance.

Accessibility:
There are good public transport facilities with a tram (24) and bus stop (62) on Stadionplein and the metro stop Amstelveenseweg (50, 51) within walking distance with a direct connection to Amsterdam Zuid station.
The Oud-Zuid exit of the ring road (A10) is less than five minutes away, connecting you to the A2 (Utrecht), A4 (The Hague, Schiphol) and A9 (Haarlem).
Parking is done in front of the door through the Amsterdam permit system.

Layout:
It concerns a 3-room apartment on the first floor of approximately 61 m with a balcony of approximately 5 m and a spacious storage room in the attic of approximately 19 m.
Entrance to communal staircase, entrance house in spacious hall, spacious living room with over 7 meters wide facade with three large turn / tilt windows with skylight and deep window sills, spacious bedroom at the rear, second bedroom at the rear, separate kitchen with washing machine connection and remeha HR107 boiler and a storage room in the hall for the wardrobe where the meter cupboard is also located.
On the third and fourth floor you will find a spacious storage room. The storage room is on the third floor with a shower cabin, toilet, sink and a 50 liter Daalderop boiler. Via a staircase you reach the loft under the hood with a ridge height of approximately 340 cm with skylight and heating radiator.

Property:
It concerns a permanent leasehold. The current period runs until 12/15/2054 with the general conditions of 2000 declared applicable. The current annual lease is 541.84 and is indexed annually to inflation minus 1%. This annual canon can be deducted from your income tax, so that you get a significant part back.

Particularities:
- Practical layout
- Located in "Plan South" designated as a protected cityscape
- Large storage room of approximately 19 m with facilities
- Service costs approximately 80 per month
- Old-age, asbestos, and non-occupancy clause (owner has never lived there) apply
- Delivery in consultation

__________________________________________________________________________________________

** How does a "video" appointment viewing work? **
We understand that you may not want to leave the house due to the corona virus. If you would like to view this property, we offer a suitable solution.
As usual, you make an appointment with our office for a viewing, only you do not go to the house yourself, but one of our brokers will show the house via Facetime, Whatsapp and provide you with all necessary details. More info? Then call our office.
__________________________________________________________________________________________

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
200 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR107
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AB
Indexnummer
2
Perceel
2420
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Kaart Agamemnonstraat 57 - I Amsterdam

naar Agamemnonstraat 57 - I Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand