Vorige | Volgende

Admiralengracht 168 huis Amsterdam, Oud West

Vraagprijs € 574.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Dit ruime dubbele benedenhuis in Oud West bestaat uit een volwaardige kelder verdieping en een begane grond met een patio achtige achtertuin. Meters in overvloed, heerlijk vrij uitzicht een de voorzijde en een erg rustige achtertuin, nabij de Jan Evertsenstraat en Erasmuspark, kortom zeer centraal en prettig gelegen.

Het appartement is ruim 10 jaar geleden geheel gerenoveerd en beschikt over dubbel glas, centrale verwarming, 'zwevende keuken' met inbouw apparatuur, luxe badkamer en apart toilet. De woning is geheel gestuukt, heeft de klassieke balken in de kelder nog in het zicht en in het grootste deel van de woning ligt een strakke, stoere houten vloer.

De woning heeft een eigen entree, gang met handige nis voor de garderobe.
We kunnen spreken van een doorzon woonkamer met aan de achterzijde een 'zwevende' keuken. Het zit- en eetgedeelte wordt halverwege gescheiden door een open schalmgat naar de kelderverdieping. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar een omsloten tuin op het oosten en terras met een ruimte (buiten) voor de c.v. ketel.

Verder is er een aparte gang welke toegang geeft naar de trap naar de kelder, de meterkast, separate toilet en geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en separate douche aan de achterzijde van de woning.

De trap naar de kelder halverwege de verdieping draait met een kwart centraal de kelder verdieping in en komt uit in een gang. De voorzijde en achterzijde van de kelder worden door deze gang gescheiden en de kamers in de kelder hebben allemaal een raam en deur naar deze gang. De gang in de kelder heeft de juiste daglicht toetreding via het schalmgat van de begane grond om het een uiterst functionele ruimte te laten zijn.

Aan de voorzijde in de kelder is een technische ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger en een grote werkruimte zonder direct daglicht, maar een zeer praktische ruimte met een goede sta hoogte, ventilatie en verwarming. Aan de achterzijde zijn twee ruimten welke wel daglicht toetreding hebben en daarbij ook verwarming en indirecte daglicht toetreding vanuit de gang. Ook deze zijn uiterst praktisch en functioneel, heerlijk koel in de zomer. Goede maat als kamers, functionele ruimten.

Het is een ruim en verzorgd huis waar eenvoudig een eigen sfeer en look & feel aan te geven is. Een huis om als gezin ook in te kunnen groeien.

De Admiralengracht is een lichte en brede gracht met uitsluitend woningbouw aan beide zijden. De winkels in de Jan Evertsenstraat zijn met recht 'op loop afstand' en biedt tevens de snelle verbinding naar de stad. De groene grasvelden aan de gracht geven het geheel een lommerrijke uitstraling waar het prima vertoeven is in de (na) middag. Het is een prettige en rustige woonomgeving, handig gelegen tussen twee doorgaande straten de stad in en uit.

De VvE bestaat uit 4 leden, is overzichtelijk en functioneert prima.

De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam er is derhalve sprake van erfpacht. De huidige canon per jaar bedraagt € 450,45 en deze wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de AB 2000. De canon kan voor het eerst herzien worden per 1 december 2049. Een eeuwigdurende afkoop bedraagt omstreeks € 29.000,-- (disclaimer).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Bruto inhoud
267 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
1
Perceel
11168
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6 x 3.60 m
Oppervlakte
22 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Leen Cornelisse
Tel: 06-27023444
Email: leen@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Admiralengracht 168 huis Amsterdam, Oud West

naar Admiralengracht 168 huis Amsterdam, Oud West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen