Vorige | Volgende

Weissenbruchstraat 39 - hs Amsterdam, Hoofddorppleinbuurt

Vraagprijs € 875.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Uniek, ruim en strak afgewerkt dubbel benedenhuis van ca. 165 m2 met een tuin van ca. 16 m2 op het zuidwesten. Nabij het Vondelpark gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Oud-Zuid.

Er is sprake van eigen grond.

De woning heeft een eigen entree. De hal geeft enerzijds toegang tot een verhoogd gelegen slaap-/werkkamer en anderzijds naar de woonkamer. Dit voormalige winkelpand is modern en stijlvol ingericht met behoud van karakteristieke elementen zoals de grote raampartijen.
Door de hoekligging en de grote (winkel)ramen is de woonkamer zeer licht met een ruimtelijke uitstraling. De ramen zijn voorzien van houten shutters (bij de prijs inbegrepen) waardoor er privacy gecombineerd kan worden met de gewenste lichtinval.
De woonkamer, open keuken en het eetgedeelte met toegang tot de tuin zijn op een speelse wijze met elkaar verbonden.
De open keuken is modern, uitgebreid en voorzien van een werkeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De buitenruimte is zonnig gelegen en intiem van karakter.

Een comfortabele trap met vide geeft vanuit de woonkamer toegang tot het souterrain.
In het souterrain bevinden zich de sanitaire voorzieningen en drie ruime (slaap)kamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een riante inloopkast met op maat gemaakte inbouwkasten.

Alle slaapkamers hebben daglichttoetreding en ventilatie.

De zeer ruime badkamer is bereikbaar via de hoofdslaapkamer en de hal en is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en een kast voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een radio in de muur geïntegreerd en is er mechanische ventilatie. Het toilet met fontein ligt naast de badkamer.

Beide verdiepingen zijn voorzien van een lamelparketvloer met een eikenhouten toplaag.

Bijzonderheden:
- Uniek, modern en goed afgewerkt hoekappartement met vier slaapkamers
- Eigen entree
- Woonoppervlakte circa 165 m2
- Tuin van ca. 16 m2
- Eigen grond
- Gezonde en actieve VvE
- Momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning (Zuid 2.3)
- Levering in overleg


English Translation:
Unique, spacious and sleek double apartment of approx. 165 m2 with a garden of approx. 16 m2 on the Southwest. Near the Vondelpark located in the popular Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam South.

There is freehold.

The house has a private entrance. The hall gives access to a study/bedroom on the one hand and, on the other hand, to the living room. This former shop building is modern and stylish with preservation of characteristic elements such as the large windows.
Because of the corner location and the great (shop) windows the living room is very light with a spatial appearance. The windows have wooden shutters (included) which can be combined with the desired privacy light.
The living room, open kitchen and dining area with access to the garden are connected to each other in a creative way.
The open kitchen is modern, extended and with a work island and various appliances, including a Boretti gas cooker with oven, extraction fan, dishwasher and fridge/freezer.
The outdoor space in a sunny location and intimate.

A comfortable staircase with loft from the living room gives access to the basement.
The sanitary facilities are located in the basement besides three spacious bedrooms. The master bedroom is located at the back and has a spacious walk-in closet with custom fitted wardrobes.

All bedrooms have daylighting and ventilation.

The very spacious bathroom is accessible from the master bedroom and the hall and is equipped with a bath, separate walk-in shower, washbasin, heated floors and a cabinet for the washer and dryer. In addition, there is a radio in the wall integrated and there is mechanical ventilation. The toilet with fountain is located next to the bathroom.

Both floors are equipped with a lamella parquet floor with an oak top layer.

Details:
-Unique, modern and well finished corner apartment with four bedrooms
-Independent entrance
-Approximately 165 m2 living space
-Garden of approx. 16 m2
-Private land
-Healthy and active Owners Association
-Currently no waiting list for a parking permit (South 2.3)
-Delivery in consultation

Ligging en omgeving:
De woning ligt op de hoek van de Weissenbruchstraat en de Haarlemmermeerstraat, tussen twee stadsparken: het Vondelpark en het Rembrandtpark.

De buurt is aantrekkelijk door de ruimtelijke, uitnodigende en kindvriendelijke sfeer,. Diverse scholen, speeltuinen, parken en mogelijkheden voor kinderopvang zijn op loopafstand. The British School of Amsterdam zal naar verwachting in 2020 haar deuren openen om de hoek (bij het Haarlemmermeerstation). Er zijn veel voorzieningen in de nabijheid zoals (biologische) supermarkten en delicatessenwinkels, gezellige caf├ęs en restaurants.

Op loopafstand zijn haltes voor diverse bus- en tramlijnen. De A10 en A4 zijn in no-time met de auto te bereikbaar. Parkeren kan (betaald of met vergunning) voor de deur. Er zijn voldoende mogelijkheden om elektrische auto's op te laden.

Ook met de fiets is de stad makkelijk te benaderen. De brug over de druk bevaren Kostverlorenvaart brengt het Vondelpark slechts 1 verkeerslicht bij deze woning vandaan. Hier vanuit zijn alle geneugten van de binnenstad waaronder het Museumplein, De PC Hooftstraat en het Leidseplein binnen enkele minuten te bereiken.

Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt onderdeel uit van een grote en actieve VvE. De vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan en reserveert voor toekomstig onderhoud. Momenteel wordt het houtwerk buiten geschilderd.
De vereniging wordt professioneel geadministreerd door de HuisHouding B.V.

Indeling woning:
Begane grond:
Eigen entree op de begane grond. Hal met toegang via een kleine trap tot de werk-/slaapkamer aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde met open keuken, eetgedeelte en toegang tot de tuin.
De tuin is gelegen op het zuidwesten.
Een centrale trap met vide leidt naar het souterrain.
Souterrain:
Hal. Toilet met fontein. Trapkast/berging. Badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Drie (slaap)kamers, alle met daglichttoetreding. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Bruto inhoud
515 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combi ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
O
Indexnummer
150
Perceel
2845
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 2 x 8 m
Oppervlakte
16 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Jean Paul Schrijver
Tel: 06-22.000.800
Email: jeanpaul@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Weissenbruchstraat 39 - hs Amsterdam, Hoofddorppleinbuurt

naar Weissenbruchstraat 39 - hs Amsterdam, Hoofddorppleinbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen