Vorige | Volgende

Wallestein 48 Amsterdam, Buitenveldert

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

(English below)

Fijn gezinshuis met voor- en achtertuin, drie (voormalig vier) slaapkamers, gelegen in een rustige straat in Buitenveldert. Mogelijkheid tot uitbouw én opbouw.

Omgeving
Een heerlijk rustige buurt met veelal gezinswoningen en op loopafstand van winkelcentrum Rooswijck voor de dagelijkse boodschappen. Het Stadshart in Amstelveen en het Groot Gelderlandplein zijn de twee grote luxueuze winkelcentra die goed bereikbaar zijn met openbaar vervoer, fiets of auto.
Recreëren, sporten en ontspanning is mogelijk in het nabijgelegen Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de diverse sportverenigingen in de buurt.

Indeling woning
Via de nette voortuin is de toegang tot de woning: Tochtportaal, hal met meterkast, toilet. Lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar de achtertuin (op het westen). Een keurige keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Ruime berging/schuurtje in de tuin, direct verbonden aan het huis.
Vanuit de hal gaat een trap naar de eerste verdieping: overloop, toegang tot alle slaapkamers en de ruime badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn thans aan elkaar verbonden en in gebruik als walk-in-closet met balkon aan de voorzijde. Dit kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oude situatie (twee separate slaapkamers). Tevens aan de achterzijde een royale slaapkamer, en een studeerkamer.

Erfpacht
Het perceel is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, en uitgegeven op basis van voortdurende erfpacht op 16-10-1959 en waarvan het tijdvak eindigt in 2034. De jaarlijkse vaste canon bedraagt € 154,28. Erfpacht voorwaarden 1937. Het is thans mogelijk de canon eeuwigdurend vast te stellen (ingaande in 2034) of eeuwigdurend af te kopen.

Bijzonderheden
-De woning is conform NEN2580 gemeten (115m2 is exclusief de aangebouwde berging)
-Gebouwd begin jaren '60.
-CV combiketel uit 2016
-Dubbel glas in de gehele woning (Project geluidsisolatie Schiphol)
-Mogelijkheden tot uitbouw en/of opbouw waarmee het woonoppervlak aanzienlijk vergroot wordt.
-Grote zongelegen achtertuin (westen)
-Parkeren via vergunningstelsel, geen wachttijd
-WOZ waarde € 591.000 (peildatum 1-1-2018)
-De woning is intern gedateerd doch keurig onderhouden.
-Er zal een niet-bewoners clausule, alsmede een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte.
-Oplevering kan snel

***
Comfortable familyhouse in a quiet area of Amsterdam, with nice garden, three (originally four) bedrooms. Possibility to extend (at the backside and extra floor on top)

Area
A lovely neighbourhood with mostly family houses, on walking distance from shops (shoppingcentre Rooswijck). The Stadshart city centre in Amstelveen and the Groot Gelderlandplein are the two luxurious shopping centers which are easily accessible by public transport, bicycle or car.
For recreation and sports the Amsterdamse Bos, the Amstelpark and all kind of sport clubs are on cycling distance. Also various international Schools in Amstelveen and Amsterdam are easily reachable.

Layout
Hallway with toilet and access to the spacious livingroom with sliding doors to the backgarden. Kitchen at the backside with access to the garden facing west (afternoon and evening sun). The stairs in the hallway lead to the second floor: 4 bedrooms (2 are connected now) and a good size bathroom.

Leasehold
The house is on leasehold ground from the municipality of Amsterdam, issued in 1959. The contract expires in 2034. The annual fixed fee is € 154.28. It is now possible to determine the lease eternally or to buy it off perpetually.

Details
- Measured according to the NEN2580 standard
- Central heating, boiler from 2016
- Possibility to extend at the backside, or build an extra floor on top
- Parking via permit system, no waiting time
- WOZ (tax value): 591,000 euros (per 1-1-2018)
- The house is outdated inside but very well maintained
- Delivery can take place on a short notice
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
293 m³
Perceeloppervlakte
185 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Perceel
562
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 4 x 10 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Ilona Oud
Tel: 06-52013867
Email: ilona@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Wallestein 48 Amsterdam, Buitenveldert

naar Wallestein 48 Amsterdam, Buitenveldert
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen