Vorige | Volgende

Vrolikstraat 427 E Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Bijzondere dubbele benedenwoning van ca. 102m² met 3 slaapkamers, tuin en hoge plafonds.

Kijk voor een interactieve 'Dollhouse' presentatie op onze eigen site en 'loop' al door de woning vanuit uw luie stoel.
Maak de ervaring nog realistischer met een VR-bril! U vindt deze presentatie op onze eigen website bij de 360 graden foto's.

NB.: Deze woning wordt verkocht middels het online biedsysteem 'biedopdezewoning.nu'
Hiermee is voor alle geïnteresseerden het biedsysteem transparant.

Indeling:
De entree van de woning is direct aan de straat gelegen. U hoeft dus niet eerst door een gemeenschappelijk trappenhuis om de woning te betreden. Na binnenkomst staat u in een royale entree met ruime garderobekast. Via een trap van 4 treden krijgt u toegang tot de keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van apparatuur: koel/vrieskast, combi-magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.
Vanaf het keukenniveau biedt een trap toegang tot de slaapverdieping. Onder deze trap bevindt zich een praktische trapkast.
Achter de keuken bevindt zich eveneens een trap met 4 treden naar beneden, welke toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd.
Via de trap in de keuken komt men op de slaapverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met wastafelmeubel, luxe douchecabine en handdoekradiator. Apart toilet en was/stookruimte met de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. In deze ruimte bevinden zich tevens de mechanische ventilatie-unit en de groepenkast van de elektrische installatie.

Ligging en omgeving
De Vrolikstraat is een modern-klassieke straat die constant in ontwikkeling is. Een afspiegeling van hoe de wijken net buiten de grachtengordel evolueren. De wijk bestaat uit een gezonde mix van huur en koopwoningen, lokale ondernemers en diverse soorten winkels. Het om de hoek gelegen Oosterpark wordt steeds meer een broedplaats voor evenementen, relaxen en verpozen. De Amstel, het Amstelstation, de Dappermarkt en het Muiderpoortstation zijn vlakbij. De Vrolikstraat groeit uit tot een visitekaartje van Amsterdam en geeft door de vele ontwikkelingen en nieuwbouw een extra zetje in de rug van de buurt.

Op loopafstand bevinden zich het Beukenplein, de Weesperzijde en Oostpoort. Ook kenmerkt de buurt zich door de aanwezigheid van diverse populaire café/restaurants.

Bouwjaar
Omstreeks 1997.

Eigendomssituatie
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht. Grondeigenaar is de gemeente Amsterdam, van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1994. De canon is vooruit betaald ('afgekocht') tot en met 16-11-2047.

Oppervlakte en Inhoud
Woonoppervlakte ca. 102m² (Conform NEN 2580 gemeten, zie tekeningen/plattegronden).
Inhoud woning ca. 358m³.

Onderhoud
Binnen: Goed.
Buiten: Goed.

Bestemming/Bestemmingsplan
Wonen.

Ligging tuin
De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt van ca. 14:00 uur zon.

Technische gegevens / bijzonderheden
Elektra: Moderne installatie, 8 groepen en een kookgroep, twee aardlekschakelaars en hoofdschakelaar.
Verwarming: Via Intergas cv-combiketel (2013).
Warmwater: Idem.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd. De woning heeft Energielabel klasse B.

Roerende zaken
Zie de lijst van roerende zaken.

Vaste lasten: (2018)
Onroerende zaakbelasting: € 236,75 per jaar
Rioolrechten: € 125,83 per jaar
Waterschapslasten: € 83,72 per jaar
Servicekosten: € 121,-- per maand

Oplevering
In overleg. Afhankelijk van oplevering nieuwbouwwoning verkoper. (indicatie april 2019)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 121 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Beneden- en bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
358 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
A6
Perceel
7869
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
za 16/11/2047

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 6.10 x 7 m
Oppervlakte
43 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Mark van Berkum
Tel: 06-29590377
Email: mark@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Vrolikstraat 427 E Amsterdam

naar Vrolikstraat 427 E Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen