Vorige | Volgende

Van Hallstraat 37 H Amsterdam, Staatsliedenbuurt

Vraagprijs € 289.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wij mogen deze leuke twee/driekamer benedenwoning met hoge plafonds en patiotuin te koop aanbieden. De woning is gelegen aan de Van Hallstraat in de gewilde Staatliedenbuurt om de hoek van het groene en levendige Westerpark en op nog geen 5 minuten fietsen van onder andere de Jordaan.

Indeling:
Eigen entree aan de straat, waarna je direct in de woonkamer bevindt met een zitgedeelte aan de voorzijde en een woonkeuken met eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een oven, gasfornuis en een losse vaatwasser en een loss koel-vriescombinatie. De slaapkamer zit in de uitbouw en heeft een doorloop naar de patiotuin op het oosten. Naast de slaapkamer en te bereiken vanuit de keuken tref je de badkamer die voorzien is van een inloopdouche, toilet, wastafel, aansluiting voor wasmachine en droger en kast met HR CV-ketel.

Omgeving:
Top locatie op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes of de zaterdagmarkt op de Lindengracht. De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot. Om te beginnen kan je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia nagenoeg naast de deur, misschien wel de beste pizza's van de Staatsliedenbuurt. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk op het terras in de zon vertoeven is, zijn: Viscafé De Gouden Hoek, Coffee Roastery Westerpark en last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. Voor de echte carnivoren onder ons zijn Pendergast en BBQ spot Braai Westerpark echte aanraders. Naast dit alles heb je straks misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat.

Bereikbaarheid:
De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Voor de deur zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen en de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west is zeer gunstig te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via vergunningsysteem op de openbare weg. Voor exacte wachttijden is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen.

Toegevoegde waarde:
- Gebruiksoppervlakte wonen is circa 51 m² (meetrapport aanwezig);
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Patiotuin op het oosten van circa 9 m²;
- Zeer centrale locatie om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
- Actieve vereniging van eigenaars, de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-;
- verwarming en warmwater geschiedt middels HR CV-ketel (bouwjaar 2018);
- Oplevering: In overleg.

**English Translation**
We offer this nice two / three room ground floor apartment with high ceilings and patio garden for sale. The property is located on the Van Hallstraat in the popular Staatliedenbuurt just around the corner from the green and lively Westerpark and less than 5 minutes by bike from the Jordaan.

Layout:
Own entrance on the street, after which you are directly in the living room with a sitting area at the front and a kitchen diner with dining area at the rear. The kitchen is equipped with an oven, gas stove and a separate dishwasher and separate fridge-freezer. The bedroom is in the extension at the rear and has a walk to the patio garden on the east. In addition to the bedroom and accessible from the kitchen you will find the bathroom with a walk-in shower, toilet, sink, connection for washing machine and dryer and cupboard with HR boiler.

Surroundings:
Top location within walking distance of the Westerpark and the Jordaan, with the Haarlemmerdijk for a variety of nice shops or the Saturday market on the Lindengracht. The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hotspot. To start with, you can praise yourself with Trattoria Bella Storia almost next door, perhaps the best pizzas of Amsterdam. There are also cafés and restaurants located nearby. Established names where you can relax on the terrace in the sun are: Fish café De Gouden Hoek, Coffee Roastery Westerpark and last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. For the real carnivores among us, Pendergast and BBQ spot Braai Westerpark are highly recommended. In addition to all this, you may also have the Westerpark as your new back garden, with the many nice places of the Westergasfabriek. You can do your daily shopping at the AH or the Dirk at the Van Limburg Stirumstraat.

Accessibility:
The property is easily accessible by both public transport and by car. There are several tram and bus stops in front of the door, including Amsterdam Central Station and Leidseplein. The Amsterdam Central Station is approximately 10 minutes by bike from the apartment and the location relative to the A-10 West ring road is very conveniently accessible via the Haarlemmerweg or the Spaarndammertunnel. Parking is done via a permit system on public roads. For exact waiting times the website of the municipality of Amsterdam can be consulted.

Added value:
- Usage area for living is approximately 51 m² (measurement report available);
- Located on OWN GROUND;
- Patio garden on the east of approximately 9 m²;
- Very central location around the corner from Westerpark and the Jordaan;
- Active association of owners, the administration is conducted in-house;
- Monthly service costs are € 150;
- heating and hot water are supplied by a high-efficiency central heating boiler (built in 2018);
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 150 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
51 m²
Bruto inhoud
184 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
A1
Perceel
3884
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 4.44 x 2.03 m
Oppervlakte
9 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Thijs Waals RM RT
Tel: 06-43557721
Email: thijs@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Van Hallstraat 37 H Amsterdam, Staatsliedenbuurt

naar Van Hallstraat 37 H Amsterdam, Staatsliedenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen