Van Beuningenstraat 197 III+IV Amsterdam, Staatsliedenbuurt

Deze woning is verkocht
oppervlakte
75 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement
Bouwjaar
1912
Opzoek naar een top woning op een top plek!? Wij bieden deze heerlijk lichte en op eigen grond gelegen dubbele bovenwoning met zonnig terras te koop aan. De woning is gelegen aan één van de mooiste straten van de Staatsliedenbuurt om de hoek van het Westerpark en beschikt over circa 89 m² brutovloeroppervlakte (BVO) verdeeld over de twee bovenste woonlagen met entree op de eerste en eigen overloop op de tweede verdieping.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree en trappenhuis met eigen opgang op de eerste verdieping en overloop op de tweede verdieping.
De derde verdieping heeft een ruime open woonkeuken aan de voorzijde met Frans balkon. De strakke en moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits Smegg gasfornuis, afzuigkap, Siemens vaatwasser en koel- vriescombinatie. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van voldoende inbouwkasten (met aansluiting voor de wasmachine) en een doorloop naar de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche en wastafel. Vanuit de slaapkamer is er ook toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning, op het zuiden. Separaat toilet met fontein.
Via de vaste trap in de woonkeuken bereik je de vierde verdieping waar de woonkamer is gesitueerd. De living heeft meer dan voldoende ruimte om een goede eet- en zitgedeelte te creëren en is daarnaast door het dakraam voorzien van fantastisch veel licht inval. Het zonnige dakterras grenst direct aan de woonkamer en is te bereiken via openslaande deuren, waardoor je zomers al snel een heerlijk binnen-buiten gevoel hebt.

Omgeving:
De woning is gelegen op een prachtige locatie in de Staatsliedenbuurt aan een rustige straat en om de hoek van het Westerpark met de Westergas, de Jordaan en de Haarlemmerstraat. Gezellige, trendy en ook echte Amsterdamse cafés en restaurants tref je in overvloed. Deze locatie biedt ongekende mogelijkheden, zowel voor liefhebbers van kunst en cultuur als voor liefhebbers van uitgaan en winkelen. Kortom, het leukste van de stad en daarbuiten, binnen handbereik, een geweldige locatie.

Bereikbaarheid:
Zeer gunstige ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel. Parkeren doe je voor de deur middels een vergunningsysteem op de openbare weg. Voor exacte wachttijden is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen.
Ook is de bereikbaarheid met het OV super. Op de Van Hallstraat en de Van Limburg Stirumstraat zijn diverse tram- en bushaltes richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van de woning gelegen.

Toegevoegde waarde:
- Heerlijk licht en ruim opgezet dubbele bovenwoning;
- Circa 75 m² woonoppervlakte (meetrapport aanwezig);
- Eigen opgang vanaf de eerste verdieping;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Heerlijk zonnig terras en balkon op het zuiden;
- Geweldige centrale locatie om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
- Verwarming en warm water via HR CV-ketel;
- De woning is voorzien van een definitief energielabel D;
- Actieve vereniging van eigenaars;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-;
- Woning is voorzien van zonnepanelen;
- Oplevering in overleg.

**English Translation**
Looking for a top property in a top location !? We offer this wonderfully light and on own ground located double apartment with sunny terrace for sale. The property is located on one of the most beautiful streets of the Staatsliedenbuurt around the corner from the Westerpark and has approximately 89 m² of bruto living space (BVO) on two floors.

Layout:
Common entrance and staircase with private entrance on the first floor and landing on the second floor.
The third floor has a spacious open kitchen at the front with a French balcony. The sleek and modern kitchen is equipped with various built-in appliances including a 4-burner Smegg stove, extractor hood, Siemens dishwasher and fridge-freezer combination. The spacious bedroom is located at the rear and has enough cupboards (with connection for the washing machine) and a passage to the bathroom, which is equipped with a walk-in shower and sink. From the bedroom there is also access to the balcony at the rear of the house, facing south. Separate toilet with fountain.
Via the staircase in the kitchen you reach the fourth floor where the living room is situated. The living room has more than enough space to create a good dining and sitting area and is also provided with fantastic natural light through the skylight. The sunny roof terrace is directly adjacent to the living room and can be reached through patio doors, so you quickly have a wonderful indoor-outdoor feeling in the summer.

Surroundings:
The property is located in a beautiful location in the Staatsliedenbuurt on a quiet street and around the corner from the Westerpark with the Westergas, the Jordaan and the Haarlemmerstraat. You will find plenty of cozy, trendy and genuine Amsterdam cafés and restaurants. This location offers unprecedented opportunities, both for lovers of art and culture and for lovers of going out and shopping. In short a great location, the best in town and beyond within easy reach.

Accessibility:
Very convenient location with regard to the ring road A-10 west, which can be reached by car within a few minutes via the Haarlemmerweg or the new Spaarndammertunnel. You can park in front of the door through a permit system on the public road. For exact waiting times the website of the municipality of Amsterdam can be consulted.
The accessibility with public transport is also super. There are various tram and bus stops in the Van Hallstraat and Van Limburg Stirumstraat, including Amsterdam Central Station and Leidseplein. Amsterdam Central Station is approximately 10 minutes by bike from the house.

Added value:
- Wonderfully light and spacious double apartment;
- Approx. 75 m² living space (measurements rapport available);
- Private entrance from the first floor;
- Located on OWN GROUND;
- Lovely sunny terrace and balcony on the south;
- Great central location around the corner from Westerpark and the Jordaan;
- Heating and hot water via HR boiler;
- The house has a definitive energy label D;
- Active association of owners;
- Monthly service costs are € 100;
- Property is equipped with solar panels;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
247 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, schuifpui, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Y
Indexnummer
A3
Perceel
4191
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, zuid, 3 x 3.99 m
Oppervlakte
12 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: AMEO Amsterdam West
Tel: 020-6001600
Email: amsterdam@ameo.nl

Kaart Van Beuningenstraat 197 III+IV Amsterdam, Staatsliedenbuurt

naar Van Beuningenstraat 197 III+IV Amsterdam, Staatsliedenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand