Vorige | Volgende

Uithoornstraat 2 A- III Amsterdam, Rivierenbuurt

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Ruime en praktisch ingedeelde vijfkamer bovenwoning van circa 97 m² met een zeer riant dakterras van circa 64 m², gelegen in de Rivierenbuurt om de hoek van de Amstel in een rustige straat.

Achter de monumentale Amsterdamse School gevel ligt dit goed onderhouden en moderne stadsappartement met een heerlijk dakterras. De woning is gerenoveerd en van alle moderne gemakken voorzien, met veel lichtinval en hoge plafonds (2,90 m).

Via de gemeenschappelijke voortuin bereik je het karakteristieke open trapportaal met toegangsdeur tot het gemeenschappelijke trappenhuis, met op de overloop van de derde verdieping de entree van de woning.
De woning is uitstekend ingedeeld; de centrale hal geeft toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde bevinden zich de eetkamer, woonkamer en een slaap- of werkkamer met bergkast. De woonkamer is voorzien van een ruime erker met uitzicht op de Amstel en de Uithoornstraat. Aan de achterzijde liggen twee slaap/studeerkamers en de keuken.
De moderne inbouwkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vijfpits gasstel met wokbrander, RVS afzuigschouw, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met zicht op de binnentuinen.
Er is een moderne en volledig betegelde badkamer die voorzien is van een extra ruim ligbad-douchecombinatie, een modern dubbel wastafelmeubel, designspiegel met anti-condens functie en een design radiator. Separaat toilet met fontein aan de hal. Ook heeft de woning diverse bergkasten en een kast met aansluiting voor wasmachine en droger.
In 2016 is er, met vergunning van de gemeente Amsterdam, en toestemming van de VvE, een zeer riant dakterras gerealiseerd van circa 64 m², wat zomers perfect als tweede woonkamer kan dienen en waar het werkelijk heerlijk vertoeven is. Het dakterras is in de splitsingsakte opgenomen.
Het appartement verkeert in goede staat, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Meer info of een rondleiding in dit heerlijke familiehuis? Neem dan contact op met ons kantoor op 020-6001600 of amsterdam@ameo.nl. Wij leiden je graag persoonlijk rond!

Ligging en omgeving:
De Uithoornstraat is gelegen tussen de Vrijheidslaan en de Amstelkade, waarbij dit appartement net om de hoek van de Amsteldijk ligt. De buurt is autoluw en gezinsvriendelijk, met meerdere speeltuinen in de directe omgeving en de aanwezigheid van uitstekende scholen. Gezellige horeca bevindt zich in de directe omgeving. Aan beide zijden van de Amstel zijn restaurants en cafés met terrassen. In de straat kan geparkeerd worden met vergunning. Er is geen hoge parkeerdruk, meestal is er plek voor de deur.
Openbaar vervoerverbindingen zijn op korte afstand van de woning bereikbaar; tram 4 en 12 van Amstelstation via het centrum naar Centraal Station. Het Amstelstation ligt op loopafstand, de ringweg A10 en de A2 zijn binnen vijf autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Ruime en lichte vijf kamer bovenwoning met praktische indeling en hoge plafonds (2,90 m);
- Heerlijk riant en zonnig dakterras (2016 met vergunning gerealiseerd en opgenomen in splitsingsakte);
- Gemeenschappelijke voortuin, gelegen op het zuiden;
- Gesplitst in 2009, na volledige splitsingsrenovatie van het pand, dus geen problemen met de fundering (Code II);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Gemeentelijk monument;
- Lage erfpachtcanon van € 599,- euro per jaar;
- Het eeuwigdurend afkopen van de erfpachtcanon kan zeer voordelig gebeuren. De verkopende makelaar informeert je graag nader;
- Actieve en gezonde VvE, schilderwerk buitenzijde staat op de planning voor 2020;
- De VvE beschikt over een meer jaren onderhoudsplanning, servicekosten bedragen € 160,-- per maand;
- Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en OV;
- Oplevering: In overleg.

**Englisch Translation**
Spacious and practically layed out five-room apartment of approximately 97 m² with a very large roof terrace of approximately 64 m², located in the Rivierenbuurt around the corner of the Amstel in a quiet street.

Located behind a monumental Amsterdam School facade you will find this well-maintained and modern city apartment with a lovely roof terrace. The house has been renovated and equipped with all modern conveniences, with lots of light and high ceilings (2.90 m).

Through the common front garden you reach the characteristic open staircase with access door to the common staircase, with the entrance of the house on the landing of the third floor.
The property is well laid out; the central hall gives access to all rooms. At the front are the dining room, living room and a bedroom with storage cupboard located. The living room has a spacious bay window with view at the Amstel and Uithoornstraat. At the rear are two bedrooms and the kitchen.
The modern fitted kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, such as a five-burner gas stove with wok burner, stainless steel extractor hood, combi oven and a dishwasher. From the kitchen there is access to the balcony with a view of the inner gardens.
There is a modern and fully tiled bathroom with an extra spacious bath-shower combination, a modern double washbasin, design mirror with anti-fog function and a design radiator. Separate toilet with fountain in the hall. The house also has several storage cupboards and a cupboard with connection for washing machine and dryer.
In 2016 the sellers realized a very large roof terrace of around 64 m², with a permit from the municipality of Amsterdam and permission from the VvE, which can perfectly serve as a second living room in summer. The roof terrace is included in the division deed.
The apartment is in good condition, the walls and ceilings are plastered tightly and the house has double glazing in wooden frames.

More info or a tour of this wonderful family home? Then contact our office at 020-6001600 or amsterdam@ameo.nl. We are happy to show you around personally!

Location and surroundings:
The Uithoornstraat is located between the Vrijheidslaan and the Amstelkade, with this apartment just around the corner from the Amsteldijk. The neighborhood is almost car-free and family-friendly, with several playgrounds in the immediate vicinity and the presence of excellent schools. Cozy restaurants and cafes are located in the immediate vicinity on both sides of the Amstel. You can park in the street with a permit. There is no high parking pressure, usually there is room for the door.
Public transport connections are accessible a short distance from the home; tram 4 and 12 from Amstelstation via the center to Central Station. The Amstel station is within walking distance, the A10 and A2 motorways can be reached within five minutes.

Particularities:
- Spacious and bright five-room apartment with practical layout and high ceilings (2.90 m);
- Lovely spacious and sunny roof terrace (realized in 2016 with a permit and included in the deed of division);
- Common front garden, facing south;
- Split in 2009, after complete renovation of the building, so no problems with the foundation (Code II);
- Fully equipped with double glazing;
- Municipal monument;
- Low leasehold of € 599 per year;
- The permanent pay of of the ground lease can be very beneficial. The selling broker is happy to inform you further;
- Active and healthy VvE, painting outside is on the planning for 2020;
- The VvE has a multi-year maintenance schedule, service costs amount to € 160 per month;
- Conveniently located in relation to the highways and public transport;
- Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 160 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
66 m²
Bruto inhoud
374 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
A5
Perceel
11539
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Thijs Waals RM RT
Tel: 06-43557721
Email: thijs@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Uithoornstraat 2 A- III Amsterdam, Rivierenbuurt

naar Uithoornstraat 2 A- III Amsterdam, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen