Vorige | Volgende

Tweede Atjehstraat 39 - D Amsterdam, Indische buurt

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

** English summary below ***

Super leuk en goed ingedeelde 3-kamer woning van ca. 76 m² gelegen op de derde en vierde verdieping met dakterras in een charmant gerenoveerd pand uit 1910 in de gezellige Indische buurt. Nieuwe fundering uit 2010.

Omgeving
De Amsterdamse Indische buurt is erg populair en heeft veel te bieden zoals hippe koffietentjes, restaurants, winkels zoals diverse supermarkten, groentewinkels, slagers en viswinkels in de Javastraat, en de dagelijkse Dappermarkt. Ook het nieuwe winkelgebied Oostpoort aan de Linnaeusstraat met winkels zoals H&M, Hema, Douglas, zijn vlakbij. Tevens sportfaciliteiten en stadsparken zoals het Oosterpark en het Flevopark zijn in de nabije omgeving.

Indeling:
Entree op de 3e etage: halletje; doorzonwoonkamer met balkon en open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de hal gaat de trap naar de 4e etage: overloop; separaat toilet; badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming; twee ruime slaapkamers. Vaste trap naar het dakterras. Het terras is door de vorige eigenaar met toestemming VVE maar zonder vergunning vd gemeente Amsterdam aangelegd.
De woning is keurig afgewerkt en er ligt een fraai eiken parketvloer op de 3e verdieping. Op de 4e verdieping een massieve houten vloer.

Pand
Het hele pand is in 2010 volledig door een woningbouwvereniging gerenoveerd, waarbij oa asbest en loden leidingen zijn verwijderd. Alle leidingen en technische installaties werden vernieuwd. Ook nieuwe fundering.

VVE en splitsing
Het pand is in 2010 gesplitst in 4 appartementsrechten. Het beheer wordt gedaan door Alliantie VVE diensten. De servicekosten zijn € 115,- per maand. In 2016 heeft een wijziging splitsing plaatsgevonden vanwege een uitbouw van de benedenwoningen.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht tot en met 30 april 2060. De huidige eigenaren hebben de aanvraag tot overstappen naar eeuwigdurende erfpacht in 2019 reeds aangevraagd. De aanbieding is nog niet ontvangen maar de eeuwigdurende afkoopsom vanaf 2060 is slechts € 4.796,-.

Bijzonderheden:
-De vierde verdieping wordt in de splitsingsakte nog als 'berging' aangemerkt. Bij de gemeente (BAG) en in de WOZ beschikking als woonfunctie vermeld.
-De servicekosten zijn € 115,- Het beheer wordt door Alliantie VVE diensten gedaan.
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Badkamer met vloerverwarming
-Energielabel B
-Oplevering kan snel

** English summary **

Very charming and well proportioned turn-key 2-bedroom apartment, with roof terrace, of 76 m2, in a popular area in Oost. New foundation from 2010.

Area
Built in 1910, the building has bags of character and is located in the popular Indische Buurt in Amsterdam East. A wide variety of shops, cafes, buzzing bars and nice restaurants are to be found in the nearby Javastraat. The daily market of Dappermarkt is also walking distance away. A few steps away is Muiderpoort train station (to Amsterdam CS, Hilversum and Utrecht). Sport facilities and several nice parks such as Oosterpark and Flevopark (swimmingpool and tennisclub) are also nearby.

Layout
Entrance on the 3rd floor: Hallway, living room with balcony and fully equipped open kitchen. Stairway to the 4th floor where the two spacious bedrooms are, as well as the bathroom with bath and separate shower. Stair to the roof terrace. This terrace was made without the permit from the municipality.

Association of Owners
The building was divided in 4 apartments and renovated completely in 2010. Also the foundations were renewed. All old (lead) pipes, old wiring and asbestos were removed.

Leasehold
The house is on leasehold ground. The current annual payments were paid upfront until 2060. The perpetual leasehold (2060 until forever) can be bought off for only € 4.796,-.

Specifics
-Small but active owner association (VVE).
-Servicecosts are € 115,- per month.
-Energylabel B
-Bathroom with underfloor heating
-Delivery can be quick

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Bruto inhoud
245 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel, vloerverwarming

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
S
Indexnummer
4
Perceel
9839
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
vr 30/4/2060
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Tweede Atjehstraat 39 - D Amsterdam, Indische buurt

naar Tweede Atjehstraat 39 - D Amsterdam, Indische buurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen