Tuinbouwstraat 80 AMSTERDAM

In 2008 deels gerenoveerde en sfeervol afgewerkte 2-kamer benedenwoning (52m²) met eigen entree vanaf de straat en een zonnige voor-, zij- en achtertuin! De woning beschikt verder over een lichte woonkamer, ruime slaapkamer, moderne keuken en badkamer en 2 aparte bergingen. De woning ligt in een rustige straat in de charmante en groene wijk "Betondorp" in Watergraafsmeer stadsdeel Oost. Deze wijk grenst aan o.a. de Middenweg en in de nabije omgeving vindt u het Christiaan Huygensplein, Winkelcentrum Oostpoort, park Frankendael evenals diverse sportvelden.

De woning is in 2008 voorzien van fraaie Canadian Maple vloeren, een vaste kastindeling in de slaapkamer en in 2009 voorzien van een nieuwe keuken. Begin 2014 is de badkamer gemoderniseerd. Het is mogelijk om de woning te vergroten door aan de achterzijde uit te bouwen (onder voorwaarden en na goedkeuring van de VvE).

Indeling
Hal/entree; bergkast met wasmachineaansluiting; woonkamer aan de voorzijde; moderne keuken met composiet aanrechtblad, gaskookplaat, koelkast, combi oven/magnetron en deur naar de tuin; badkamer met douche, toilet en badkamer; slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kastenwand en dubbele deuren naar de tuin; zonnige achtertuin grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin en voorzien van een schuur, zijtuin met houten tuinhuis en een diepe voortuin.

Ligging
De woning ligt midden in Tuindorp Watergraafsmeer, in de volksmond Betondorp genoemd. Betondorp is het gebied dat omsloten wordt door de Kruislaan, de Middenweg, de Ringweg-Oost en de Weespertrekvaart. De Tuinbouwstraat is een rustige, groene straat en kenmerkt zich door de karakteristieke bebouwing. Op loopafstand vindt u de Brink waar u onder andere een bakker, slager en buurtwinkel te vinden is. Op loopafstand vindt u verder Onderlangs waar de Cruyff foundation in 2014 een voetbal-, en basketbalcourt en mooie speeltuin heeft aangelegd. Sportparken Drieburg, Voorland en Park De Meer liggen op enkele minuten afstand. Betondorp ligt aan de Middenweg en in de nabije omgeving van de Linnaeusstraat en winkelcentra Huygensplein en Oostpoort. Met de auto heeft u direct aansluiting op de ring A10 en er zijn uitstekende aansluitingen met het openbaar vervoer. U kunt de auto voor de deur parkeren en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt gevoerd door VvE Beheer Amsterdam en de servicekosten bedragen € 82,52 per maand (inclusief opstalverzekering en reservering groot onderhoud). In 2017 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

Bijzonderheden
- Gesplitst in 2005;
- Deels gerenoveerd in 2008;
- Afgekochte erfpacht t/m 15-11-2054;
- Bouwjaar 1924;
- Fraaie Canadian Maple vloeren;
- Woonoppervlakte 52m² (meetrapport aanwezig);
- Zonnige voor-, zij- en achtertuin;
- Eigen entree vanaf de straat;
- Riante en lichte woonkamer aan de voorzijde;
- Luxe keuken met alle inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer;
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde;
- Woonkamer en slaapkamer van een schuifdeur van elkaar te scheiden;
- Onder voorwaarden en na goedkeuring van de VvE is het mogelijk om de woning aan de achterzijde uit te bouwen;
- Intergas Hr-combiketel uit 2008;
- Voorzien van mechanische ventilatie;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten € 82,52 per maand;
- In 2017 buitenschilderwerk voor en achter uitgevoerd;
- Zeer rustige ligging in brede en groene straat;
- Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Parkeervergunning per direct verkrijgbaar;
- Oplevering in overleg.

Copyright Francis Helmig makelaardij - NVM makelaar Amsterdam