Vorige | Volgende

Sluisvaart 62 Ouderkerk aan de Amstel, Sluisvaart

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Riant half vrijstaand eengezinshuis met riante tuin in de rustige wijk 'Sluisvaart'. Deze geschakeld gebouwde woning verrast u als u binnen bent. De buitenkant doet niet vermoeden hoe groot het huis feitelijk is. deze uitgebouwde woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en heeft daarnaast mogelijkheden om dit alles aan uw eigen wensen aan te passen. Er is een eigen parkeerplaats, een voor- en achtertuin met achterom en twee schuren. Het is een ruim, modern en comfortabel woonhuis. Het is met recht een gezinshuis en dat zult u vanaf de voorzijde niet verwachten.

Sluisvaart is een ruim opgezette wijk uit de medio jaren '70 met uitsluitend laagbouw. De hele wijk heeft een kindvriendelijke opbouw met veel groen en het geheel is een woonerf. Er is geen doorgaand verkeer, winkels zijn op loopafstand, parkeren is gratis en nimmer een probleem en Ouderkerk ligt daarbij perfect ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen de A-2 en de A-9. Wie wil er niet wonen?

Deze woning heeft de nodige verbouwingen en uitbreidingen ondergaan en heeft weinig meer van de originele indeling op de begane grond. na de entree van de woning komt u in ene ruime hal met garderoberuimte. Aan de voorzijde is een berging en goede ruimte voor wasruimte/annex droger. Verder in de hal de uitgebreide meterkast en een toilet met fontein. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is verrassend en bovenal heerlijk groot. Dit komt enerzijds doordat deze is uitgebouwd en anderzijds omdat het huis aan de achterzijde veel breder is dan voor voorzijde. met bijna 9 meter breedte en met veel glas kijkt u uit over de nog bredere perfect aangelegde tuin. Hier komt u in via de 2 maal openslaande deuren. De woonkamer is af met de open haard, royale ruimte voor een eettafel.

Aan de voorzijde van het huis is de compacte, dichte keuken, opgesteld in een U vorm en met Miele inbouwapparatuur, granieten blad. Zeer compleet en modern, greeploos in lichte kleuren en RVS met o.a. een 5 pits fornuis.

Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers waarvan de kleinste al ruim 8m2 groot is. Daarbij is er voor deze verdieping een aparte badkamer. Allemaal hebben de kamers een goed formaat met slaapkamers van verder 9,25m² ruim 12m² en ruim 18m² waarbij er bovendien bouwkundig geen bezwaar is om deze verdieping anders in te delen. De badkamer is geheel betegeld en bestaat uit een wastafel met onderbouw en een douche/ligbad en een 2e toilet. Ook hier komt de brede achterzijde weer terug in de kamers.

De kap verdieping is thans als master bedroom in gebruik van ruim 20m². De grote slaapkamer is komt bijzonder goed tot haar recht doordat de gevel deels recht opgetrokken is en een grote dakkapel is geplaatst aan de achterzijde. Er is een aparte badkamer met een douche wastafel en 3e toilet, een royale inloopkast. De kamer is voorzien vaneen comfortabele airco en is door de kapconstructie geen standaard slaapkamer, is deze sfeervol.

De totale woonoppervlakte van de woning is bijna 185m²!

Het huis is goed onderhouden, recent aan beide kanten geschilderd. De woning heeft centrale verwarming houten ramen en kozijnen met isolerende beglazing heeft overal laminaatvloeren. Aan de tuinzijde is een elektrisch zonnescherm, voor- en achter aan de buitenzijde water en elektra punten. De afwerking is integraal modern te noemen.

De grote achtertuin (er is tuinuitbreiding gerealiseerd door aankoop van de gemeente) heeft een achterom, is fraai aangelegd met een bewateringsinstallatie, heeft een pool, een schuur als werkruimte en een schuur voor de stalling van fietsen etc. De tuin ligt privé, is op het oosten, zuidoosten gericht, maar met deze omvang is er altijd een plaats waar je de zon kan vangen.

Kortom een zeer complete, ruime en goed onderhouden woonhuis aan de rand van een prettige woonwijk en met een perfecte tuin. Wij laten u graag deze woning in detail zien om zelf te beleven dat deze woning u enorm zal verbazen als u deze 'live' meemaakt.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
329 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder Amstel
Sectie
C
Perceel
3565
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ouder Amstel
Sectie
C
Perceel
4657
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 9.50 x 13.50 m
Oppervlakte
128 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Leen Cornelisse
Tel: 06-27023444
Email: leen@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Sluisvaart 62 Ouderkerk aan de Amstel, Sluisvaart

naar Sluisvaart 62 Ouderkerk aan de Amstel, Sluisvaart
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen