Vorige | Volgende

Pretoriusstraat 11 hs Amsterdam, Transvaalbuurt

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

(scroll down for English description) Ruimte, hoogte, sfeer, een flinke tuin en een heel fijne locatie. Het gebeurt niet vaak, maar soms komt er echt een huis voorbij dat alles heeft. Dit dubbele benedenhuis staat in de Pretoriusstraat, een van de leukste straten van Amsterdam Oost. 146 m² woonoppervlakte verdeeld over begane grond en souterrain. Een zonnige tuin van 70 m². En alles staat op eigen grond.

Omgeving:
De Pretoriusstraat is een fijne straat met leuke trendy winkels en koffietentjes. Werkelijk alles zit hier op loopafstand. Van de buurtsuper en de slager, tot winkelcentrum Oostpoort, de Hema, de sportschool en het zwembad. Het Oosterpark, Park Frankendael en verschillende lagere- en middelbare scholen. Binnen enkele minuten rijd je op de ring A10 en er zijn prima bus- en tramverbindingen richting het centrum. De NS-stations Amstel en Muiderpoort zijn ook op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: Entree via eigen voordeur op de begane grond. Tochtportaal met origineel tegelwerk. Gang met garderobe, Links toegang tot trap naar souterrain, eerste toilet, inpandige bergruimte met gootsteen en wasmachineaansluiting. Rechts toegang tot slaapkamer en woonkamer. In de voormalige kamer en suite is door het plaatsen van een inloopkast aan de voorzijde een extra slaapkamer gerealiseerd. Aan de tuinkant vinden we openslaande deuren naar het diepe (2,5m) balkon met trapje naar de tuin. In de uitbouw aan de tuinkant is de open keuken met aanrecht van Belgisch hardsteen, dubbele wasbak en diverse apparatuur (vaatwasser, 6-pits gasfornuis). Dankzij de hoge plafonds en dito ramen heeft het licht hier vrij spel.

Souterrain: Via de trap in de voormalige meterkast (gas en elektrameters zijn slim tegen de wand gemonteerd) komen we in het souterrain. Wat meteen opvalt is de hoogte. Met zijn ruim 2,30 meter stahoogte is het een volwaardige etage. Direct rechts van de trap is een bescheiden klusruimte. In de tweede woon/werk/speelkamer valt daglicht door het glazen plafondluik. Hier vinden we nog twee verrassend ruime slaapkamers, waarvan een slaapkamer uitzicht heeft op de tuin. Tevens is in het souterrain de badkamer met dubbele douche en het tweede separate toilet te vinden. De Nefit hoogrendementsketel uit 2011 is netjes weggewerkt in een kast.

Tuin:
Laat de drukte van de stad achter je en geniet van je eigen stukje natuur. Vanaf het vroege voorjaar kun je lekker beschut ontbijten in de zon op het balkon. En zodra de druif uitloopt weet je dat de zomer is begonnen. Het bladerdak van de imposante berk geeft je privacy en schaduw om onder te genieten van lekker eten en goed gezelschap. Vanaf augustus rijpen de vijgen en een maand later kun je werkelijk kilo's zoete druiven oogsten. En met een beetje geluk pluk je in oktober de vruchten van de perenboom.

In het kort:
- Heerlijk dubbel benedenhuis met tuin op het zuiden;
- Gelegen op eigen grond;
- Super centrale ligging in de Transvaalbuurt;
- Openbaar vervoer en uitvalswegen bereikbaar binnen enkele minuten;
- Kleinschalige en actieve vereniging van eigenaars;
- Thans is er geen wachttijd voor een parkeervergunning, bewoners parkeren daarnaast ook (zonder extra kosten) in de garage van Oostpoort;
- Oplevering: In overleg.

**Englisch Translation**
Space, height, atmosphere, a large garden and a very nice location. It doesn't happen very often, but every now and then, a house comes along that has got it all. This two story apartment is located on the Pretoriusstraat, one of Amsterdam East's nicest streets. 146 m² of living space divided over ground floor and basement. A sunny, 70 m² garden. And all on private property.

NEIGHBOURHOOD
The Pretoriusstraat is a beautiful street lined with trendy shops and coffee bars. Everything you might need is within walking distance. From the local supermarket and the butcher, to the Oostpoort shopping centre with a Hema department store, a gym and a public swimming pool. The Oosterpark, Park Frankendael and various primary and secondary schools are just a short walk away. Take the car and within 5 minutes you are on the A10 ring road motorway. Excellent public transport connections take you to any side of town, while NS railway stations Amstel and Muiderpoort are also within walking distance.

LAYOUT
Ground floor: entrance via own front door in a portico, lined with original tile work. Hallway with cloakroom. On the left, door to basement staircase, first toilet, indoor storage room with sink and washing machine connection. On the right, access to bedroom and living room. The living space is divided by a walk-in closet, creating an extra bedroom on the front side. On the garden side, glass doors open to the deep (2.5m) balcony with stairs to the garden. The open kitchen is situated in the addition on the garden side. The kitchen has a Belgian bluestone top, double sink, dishwasher and a gas stove with oven and six burners. Thanks to the high ceilings and windows, daylight can roam freely here.
Basement: entrance via the staircase in the former meter cupboard (gas and electricity meters are cleverly mounted on the wall). With its ceiling height of 230 cm this is not your average basement, but a fully-fledged floor. Directly to the right of the stairs you'll find a modest workspace. In the second living / work / play room, daylight enters through the glass ceiling hatch. Here we find two surprisingly spacious bedrooms, one of which has a view of the garden. The bathroom with double shower and the second toilet are also located here. The Nefit high efficiency boiler from 2011 is neatly concealed in a cupboard.

Garden: leave the hustle and bustle of the city behind you and enter your own little piece of nature. From early spring onwards you can enjoy your breakfast in the sun. And once the grapevine starts to sprout, you know summer has started. The canopy of the impressive birch tree gives you privacy and shade to enjoy good food and good company. The figs ripen from August onwards and a month later you can actually harvest kilos of sweet grapes. And with a bit of luck you will reap the fruits of the pear tree in October.

In brief:
- Lovely two floor apartment with south facing;
- Located on private property;
- Super central location in the Transvaal neighborhood;
- Public transport and roads accessible within a few minutes;
- Small-scale and active association of owners;
- Delivery date open to discuss.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 150 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
470 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
W
Indexnummer
A1
Perceel
7952
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.11 x 11.50 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Thijs Waals RM RT
Tel: 06-43557721
Email: thijs@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Pretoriusstraat 11 hs Amsterdam, Transvaalbuurt

naar Pretoriusstraat 11 hs Amsterdam, Transvaalbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen