Vorige | Volgende

President Kennedylaan 4 - II Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

**SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Top appartement! Goed onderhouden appartement in Amsterdam Zuid. Gunstig gelegen in de populaire wijk de 'Rivierenbuurt'. Dit driekamerappartement (mogelijkheid tot vier-kamers) is ruim en uiterst comfortabel. Gelegen op tweede verdieping van het appartementencomplex, met een woonoppervlakte van 69 m² (conform NEN 2580) en een riant balkon aan de achterzijde.

Indeling:
Via het nette gezamenlijke trappenhuis bereikt men de tweede etage. Binnenkomst in de royale hal, welke toegang biedt tot diverse vertrekken. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een en-suite welke in geschikt is als eetkamer, maar door het plaatsen van een wand ook kan fungeren als extra slaapkamer. De woonkamer, met Frans balkon (Oosten) biedt daarnaast een inspirerend uitzicht over de Amstel en de alsmaar veranderende skyline van De Omval.

Via de centrale hal heeft men toegang tot het eenvoudige toilet. De keuken, welke aan de achterzijde is gesitueerd, is eenvoudig doch goed onderhouden. De keuken biedt daarnaast voldoende ruimte voor een gezellige ontbijtbar, en geeft toegang tot het royale balkon (Westen). Het appartement omvat twee royale slaapkamers, welke beide toegang hebben tot het balkon, en heerlijk rustig zijn gelegen aan de binnentuin. De badkamer betreft een en-suite van de hoofdslaapkamer. Door het gehele appartement ligt een moderne laminaatvloer. De binnenkant van het appartement is recent opnieuw gestukt en geschilderd.

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan het begin van de President Kennedylaan, in de geliefde Amsterdamse wijk Rivierenbuurt. Dagelijkse voorzieningen zijn allen op loopafstand. In de omgeving is er een diversiteit aan verschillende horecagelegenheden en winkels. Openbaar vervoer op enkele minuten loopafstand (lijn 12, 62, 65). Zowel het Amstelstation, Station RAI en Station Zuid zijn op enkele fietsminuten gelegen. De Ringweg A10 is via afslag s110 op circa 2 min. rijafstand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: circa 69 m² (conform NEN2580);
- Bouwjaar 1940;
- Gehele appartement voorzien van dubbel glas;
- Kunststof kozijnen;
- Balkon op het Westen & Frans balkon op het Oosten;
- Gehele recent gestukt en geschilderd;
- Laminatenvloer door de gehele woning;
- Kleine, actieve Verenging van Eigenaren, servicekosten € 67,-- per maand;
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke is afgekocht tot en met 30 september 2058;
- Oplevering in overleg.

**ENGLISH VERSION**

Situated in one of Amsterdam's most loved neighbourhoods, 'De Rivierenbuurt' in South, it is our pleasure to present this charming three-room apartment (with the possibility to create a fourth room). The apartment is situated on the second floor of the apartment building. The apartment spans approximately 69 sqm (according to NEN2580), and has a spacious balcony (facing West).

Layout:
The entrance of the apartment is on located on the second floor and can be reached by taking the well kept communal staircase. Entrance opens up to the central hallway which gives access to all the rooms. The living room is lich and spacious, and has en-suite which can be used as dining room area. But by adding an additional wall it can be used as an extra bedroom. The living room, with a small balcony (facing East) has inspirational view over the Amstel river, as well as the ever changing skyline of De Omval.

The central hallway gives access to the toilet. The kitchen which is situated on the rear end of the apartment, is simple but very well kept. The kitchen is spacious enough for arranging a cosy breakfast bar and has direct access to the large balcony (facing West). The apartment consists of two spacious bed rooms, of which both have direct access to the balcony, facing the tranquil courtyard. The bathroom is en-suite to the masterbedroom. Throughout the whole apartment a modern looking laminate flooring is applied. Recently the whole apartment is plastered and painted.

Surroundings:
The apartment is situated in the charming (mostly) recidencial 'Rivierenbuurt' area. In the surrounding one can find plenty of restaurants, bars, places to go for a coffee and shops. Public transport is just minutes away (bus/tram 12, 65 , 62). Also the train/metro stations of Amstel, RAI and South are just a short bike ride away. The main highway around Amsterdam the A10 can be reached withing 2 minutes via exit S110.

Specifications:
- Floor area: circa 69 sqm (according to NEN2580);
- Build 1940;
- Entire apartment features full double glazing;
- Carbon fibre window frames;
- Large balcony facing West on the rear and French style balcony on the front facing East;
- Entire apartment is recently plastered and painted;
- Modern laminate floor;
- Small, active Owners Association (monthly fee € 67,--);
- VvE (Association of Owners) contribution: € 99.93 per month for the apartment and € 31,30 for the private parking space;
- Situated on ground leas: ground lease is bought of until the 30th of September 2058;
- Delivery upon mutual agreement.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
219 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
A6
Perceel
10320
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 30/9/2058
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Frederique Appel
Tel: 020-2420120
Email: frederique@ameo.nl

Alle foto's

Kaart President Kennedylaan 4 - II Amsterdam

naar President Kennedylaan 4 - II Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen