Vorige | Volgende

Planciusstraat 25 B Amsterdam, Westelijke Eilanden

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

**For English description see below**

Ruime 3 (of 4) kamer woning van circa 112 m2, maakt onderdeel uit van een verzorgde appartementencomplex en gelegen op de vierde verdieping. Het complex is medio jaren '90 gebouwd en door de hoekligging de 2e Breeuwerstraat zijn er aan 3-zijden ramen. We kunnen derhalve rustig spreken van een licht appartement. U bereikt de woning d.m.v. de lift.

Bij entree komt u binnen in een centrale hal. Deze geeft toegang tot alle aanwezige vertrekken.

Het appartement heeft een doorzon woonkamer van 10 meter diep met ramen aan 3 zijden en een balkon aan de voorzijde. De leukste plek van de woning, overgoten door licht vanwege het daglicht van 3 kanten. Altijd wat te zien vanaf het balkon gelegen op het zuidwesten. Er is een Amsterdams uitzicht over de Planciusstraat en de Realengracht.

Tevens is er een riante slaapkamer aan de straatzijde. Deze ruimten (twee aparte appartementsrechten) zijn geschikt voor een beroep aan huis en uiteraard als gastenverblijf. Thans voorzien van een grote inbouwkast en kan eenvoudig in tweeën gedeeld worden.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim met circa 10 m2. Deze is zeer rustig vanwege de ligging aan de omsloten achterzijde van het complex.

De woning heeft thans een nette, complete dichte keuken aan de achterzijde van het appartement, toegankelijk vanuit de hal maar ook vanuit de woonkamer en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur w.o. een extra grote heteluchtoven. De keuken kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden zodat er een grote woonkamer met open keuken ontstaat.

In de hal vindt u een separate toilet met fontein, meterkast en cv-opstelling alsmede een provisiekast. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, wasmachineopstelling. De handdoekenradiator, lichte (mozaiek) betegeling en terrazzo vloer maken de badkamer af, fris, tijdloos en zeer verzorgd.

Op de begane grond is een eigen afgesloten berging.

De 2 kamers zijn 2 aparte appartementsrechten en staan geregistreerd als werkruimte. U mag deze uiteraard gebruiken als woonruimte.

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen aan de Planciusstraat aan de Westelijke Eilanden. Vanaf het begin zijn er op de Westelijke eilanden pakhuizen en scheepswerven geweest. Er wordt soms ook wel gesproken van 'De Mokumse Archipel'.

Op loopafstand vindt u de Haarlemmerdijk, de Haarlemmerstraat en Haarlemmerplein waar zich de fine fleur van het Amsterdamse winkeliers bevestigd hebben en veel specialiteitenzaken, winkels, restaurants en gezellige koffietentjes. Bovendien is er de bekende zaterdagmarkt op de Lindengracht en de biologische markt op de Noordermarkt echt op loopafstand. Langs de thans in renovatie zijnde Haarlemmerpoort loopt u binnen 5 minuten het Westerpark in en aangrenzend het Westergasterrein. In de zomer zijn hier diverse festivals en is het een relaxed, vriendelijk park om te chillen. Met de verregaande ontwikkeling van de Houthavens aan de noordkant ontstaat er een nieuwe dynamiek.
Het Centraal Station is op 5 minuten fietsafstand gelegen, vanaf hier kunt u diverse treinen, bussen of trams nemen. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. De bereikbaarheid is goed met het openbaar vervoer (tramlijn 3 en bussen 18, 21 en 22 op het Haarlemmerplein) en de auto via afslag S100.

Indeling woning:
Entree appartementencomplex, lift en trappenhuis naar de vierde verdieping, liftportaal, entree tot de woning, slaapkamer 1, badkamer v.v. inloopdouche, ligbad en wasmachineopstelling, toilet v.v. fontein, provisiekast, meterkast met cv-opstelling, slaapkamer 2, L-woonkamer v.v. balkon, keuken v.v. heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en gasfornuis, berging op de begane grond.

Eigendomssituatie:
De verkoop betreft drie appartementsrechten bevattende een aandeel in de gemeenschap bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, gelegen aan de Prinseneilandsgracht, de Tweede Breeuwersstraat, de Nieuwe Teertuinen en de Planciusstraat te Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 zijn van toepassing en de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2043.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging omvat 45 appartementsrechten, is actief en heeft een meerjaren onderhoudsplan. Er zijn op dit moment geen bijzondere plannen. De VvE is actief, doet aan planvorming en heeft per 1 januari 2018
circa € 65.000,-- gereserveerd voor onderhoud.

Bijzonderheden:
-Hoekwoning met veel lichtinval
-Nieuwbouw
-Bouwjaar 1996
-Twee aparte appartementsrechten met mogelijkheid tot separaat gebruik als werkruimte
-CV-ketel uit 2011
-Historisch gedeelte van de stad
-Erfpachtcanon langdurig afgekocht
-Balkon op het zuidwesten
-Verzorgde en nette woning
-Oplevering in overleg

** English description**
Modern living in a historical part of the city! We can offer you a spacious and well-kept three-room corner apartment of approx. 112 m2 with a spacious balcony and elevator next to the Western Islands. The house is unique because of the view on several sides and contains lots of light. At the back is a typical Amsterdam room with a view over the Realengracht and Prinsneeiland. At the front a nice balcony and the Haarlemmerpoort. Continue reading!

Description of the house:
The property is part of a well-kept apartmentcomplex estated mid '90's and it s located on the fourth floor. You can reach the apartment through the common staircase or elevator of course. Only two apartments per portal.

At entrance you enter a central hall. From here you haveaccess to all rooms.
Directly at the front with a view on the Planciusstraat you can find a spacious bedroom in use as a workspace and library but also as a guesthouse. This is equipped with a large built-in wardrobe and can easily be divided into two separate rooms. These rooms can also be used as office spaces.

The second bedroom is at the rear. Also pretty spacious and sufficient for a wardrobe and a double bed. On this side of the house you can just catch a glimpse of the Prinseneilandsgracht (canal).

The kitchen is centrally located in the house. Accessible from the hallway but also from the living room. The kitchen is well cared for and equipped with various appliances. Including a dishwasher, extractor hood, extra large hot air oven, freezer, refrigerator and 4 burner gas stove, all well maintained. One can easily remove the wall between the living and kitchen to make it one open living area with light, light, light and views.

In the hall you will find a separate toilet with fountain, a meter cupboard and cv preparation as well as a pantry.

The bathroom is facilitated with a walk-in shower, bath, washbasin, washing machine and towel radiator, the bathroom is fresh, timeless and well-cared for by the use of light colors, mosaic stones and classic terrazzo flooring.

And then, last but surely not least, the living room. The nicest place of the house. Really flooded by light because the house has a corner location is 10 meter wide on the side and therefore it receives light from multiple sides. Always something to see and with a spacious balcony located on the sunny southwest. Because the balcony has double doors to open, the balcony on a nice and sunny day can really be a part of the living room. The living room is an L-shaped room divided into a sitting room and dining room.

On the ground floor you have further access to a private storage room. Also accessible from the public road and therefore also easy to reach for storing a bicycle.

Location and surroundings:
The apartment is located on the Planciusstraat next to the Western Islands between, Spaarndammer neighborhood Prinseneiland, the IJ and the old city centre. Within walking distance is the Haarlemmerdijk, Haarlemmerplein and Haarlemmerstraat where various specialty shops, shops, restaurants and cozy coffee shops are located. Moreover, there is the well-known Saturday market on the Lindengracht and the organic market on the Noordermarkt. The Westerpark is within walking distance where you can recreate, dine or drink. Various festivals are held here in the summer. The Central Station is 5 minutes by bike, from here you can take various trains, buses or trams. The apartment is centrally located in relation to various roads. Accessibility is good with public transport (tram 3 and buses 18, 21 and 22 on Haarlemmerplein) and the car via exit S100.

Short summary floorplan:
Entrance apartmentcomplex, elevator and staircase to the fourth floor, elevator portal, entrance to the house, bedroom 1, bathroom with walk-in shower, bath and washing machine connection, toilet with fountain, closet, metercloset with cv preparation, bedroom 2, L-living room with balcony, kitchen with hot air oven, dishwasher, fridge, freezer, extractor and gas cooker, storage room on the ground floor.

Ownership situation:
The sale concerns three apartment rights comprising a part in a community consisting of the continuous right of leasehold of a plot of land owned by the municipality of Amsterdam, located on the Prinseneilandsgracht, the Tweede Breeuwersstraat, the Nieuwe Teertuinen and the Planciusstraat in Amsterdam. The General Provisions for continuous ground lease 1966 apply and the ground rent canon has been paid for untill the 31st December 2043.

Home Owners Association:
The association comprises 45 apartment rights, is active and has a long-term maintenance plan. There are no special plans at the moment.

Particularities:
-Bright apartment
-Modern built
-Year of construction 1996
-Two rooms in the property usable as two seperate offices
-CV boiler from 2011
-Historical part of the city
-Groundlease paid for untill 2046
-Balcony on the southwest
-Well maintained apartment
-Delivery date in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
340 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Atag
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Indexnummer
8
Perceel
6600
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 31/12/2043
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Indexnummer
34
Perceel
6600
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 31/12/2043
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Indexnummer
35
Perceel
6600
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
do 31/12/2043
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Leen Cornelisse
Tel: 06-27023444
Email: leen@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Planciusstraat 25 B Amsterdam, Westelijke Eilanden

naar Planciusstraat 25 B Amsterdam, Westelijke Eilanden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen