Vorige | Volgende

Oldenaller 2 Amsterdam, Buitenveldert

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Bijzonder aantrekkelijke hoekwoning van circa 240 m² met souterrain, garage en een ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuiden! Deze rustig gelegen royale woning met maar liefst 6 kamers ligt in een kindvriendelijke wijk aan de rand van de Zuid As met in de directe woonomgeving veel openbaar groen, waaronder het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark.

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Omschrijving woning:
Entree aan de zijkant van de woning. Ruim opgezette hal met toegang tot alle vertrekken. Modern zwevend toilet met wastafelmeubel. Uitgebreide meterkast met opberg mogelijkheden. Open en lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer is het originele schoorsteenkanaal in de tv-kast weggewerkt, deze is niet meer in gebruik maar nog wel aanwezig. De diepe achtertuin is goed verzorgd en gelegen op het zonnige zuiden. De garage met elektra en water grenst aan- en is tevens bereikbaar via de achtertuin. Zeer luxueuze keuken met bar aan de voorzijde. Goed onderhouden en met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, twee ovens, twee vaatwassers, quooker en frituur.
Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop. Op de overloop bevindt zich de badkamer v.v. wastafelmeubel, ligbad met douche, en handdoekenradiator en een separaat toilet. De slaapverdieping beschikt over vier slaapkamers waarvan allen met airconditioning. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is v.v. een diep balkon en een eigen badkamer met dubbele wastafelmeubel, handdoekenradiator, douche en separaat toilet.
Souterrain: Washok met pantry en een bergruimte met cv-opstelling. Kantoor(ruimte) met daglichttoetreding en optioneel te gebruiken als extra slaapkamer. Ruime (speel)kamer. Gastenkamer met douche en wastafel.
Tot slot beschikt u over een ruime nette garage met een elektrische garagedeur en toegankelijk vanaf de openbare weg. Vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar.

Ligging en omgeving:
Gelegen in een mooi stuk Buitenveldert. Een rustige straat achter de VU met voornamelijk ruime woningen aan brede straten en weinig verkeer. Nabij openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Winkelvoorzieningen zijn nooit ver weg en het mondaine winkelcentrum Gelderlandplein is 7 dagen per week geopend. Er is sprake van een groene, rustige en vriendelijke woonomgeving. Het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos zijn zeer dichtbij gelegen en de ruime opzet van de wijk biedt daarnaast veel openbaar groen.

Eigendomssituatie:
Grondeigenaar is de Gemeente Amsterdam. Er geldt een voortdurend recht van erfpacht en de Algemene Bepalingen van 1966 zijn van toepassing. Het betreft een erfpachtcanon met een 5 jaarlijkse indexering. De erfpachtcanon voor de woning bedraagt dit jaar € 2095,97 en voor de garage € 274,78. Het tijdvak eindigt 31 januari 2020. Er zijn meerdere (gunstige) opties mogelijk voor de herziening van de erfpachtvoorwaarden of overstap naar een eeuwigdurend recht van erfpacht. Laat u informeren door onze makelaar!

Bijzonderheden:
-De woning is in 2002 volledig verbouwd
-De keuken is in 2011 vernieuwd
-De hele woning is in 2018 opnieuw geschilderd
-De hele woning is voorzien van led- of spaarlampen
-Voorzien van alarmsysteem
-Airconditioning aanwezig in alle kamers op de eerste verdieping
-Alle te openen ramen zijn voorzien van een hor
-Cv-ketel is vernieuwd in 2009
-Motor van de garagedeur is vernieuwd in 2019
-Boeideel achtergevel wordt vervangen door de verkoper
-1 zonnescherm raam zitkamer
-Garage is inbegrepen in de vraagprijs

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Attractive corner house of approximately 240 m² with basement and garage and a spacious backgarden facing the sunny south. This quietly located spacious home with 6 rooms is located in a child-friendly neighborhood on the edge of the Zuid As with a lot of public greenery in the area, including the Amsterdamse Bos (forest) and the Gijsbrecht van Amstelpark.

Description property:
Entrance on the side of the house. Spacious hall with access to all rooms. Toilet with washbasin furniture. Modern meter cupboard with extensive installation. Open and bright living room with sliding doors to the back garden. In the living room the original chimney channel is concealed in the TV cabinet, which is no longer in use but still present. The deep back garden is well cared for and located on the south. The parking garage is adjacent and can also be reached via the back garden. Kitchen with bar at the front. Well maintained and with various appliances including induction hob, two ovens, two dishwashers, quooker and deep fryer.
First floor; Spacious and bright landing. On the landing there is a bathroom with sink, bathtub with shower and you can also find here a seperate toilet. The sleeping floor has four bedrooms, all with air conditioning. The master bedroom at the rear is equipped with a deep balcony and a private bathroom with double washbasin, radiator, shower and separate toilet.
Basement; Laundry with pantry and a storage room with the boiler. Office space with daylight which can also be used as a bedroom. Spacious (play) room. Guest room with shower and sink.
Last but not least there is a private parking garage which is accesible from the public road. From the garage you can acces the backgarden.

Location and surroundings:
Located in a beautiful part of Buitenveldert. A quiet street located behind the VU with mainly spacious houses on wide streets and little traffic. Public transport, the A10 freeway and shops are never far away and the fashionable Gelderlandplein shopping center is open 7 days a week. There is a green, quiet, pleasant and friendly living environment. The Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amsterdamse Bos (forest) are very close and the spacious layout of the neighborhood also offers a lot of public greenery.

Ownership situation:
Landowner is the Municipality of Amsterdam. There is a continuous right of leasehold. You pay a leasehold which is indexed every 5 years. The groundlease payment for this year is € 2095.97 for the house and € 274,78 for the garage. The conditions of the leasehold ends January 31, 2020. There are multiple (interesting) options available for renewing the ground lease conditions or switch to an eternal ground lease contract. Let our agent inform you!

Particularities:
-The house was completely renovated in 2002
-The kitchen was renewed in 2011
-The entire house was repainted in 2018
-The entire house is equipped with LED or energy-saving lamps
-Equipped with an alarm system
-Airconditioning in all rooms on the first floor
-All windows that are opened have a fly screen
-Boiler has been renewed in 2009
-Motor of the garagedoor is renewed in 2019
-Roof-edge covering at the back will be removed and renewed by the seller
-1 sunshade in the living room
-Garage is included in the price
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
240 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
735 m³
Perceeloppervlakte
233 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Perceel
2642
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Perceel
3147
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Perceel
2644
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 8.50 x 14 m
Oppervlakte
119 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
garagebox
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Jean Paul Schrijver
Tel: 06-22.000.800
Email: jeanpaul@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Oldenaller 2 Amsterdam, Buitenveldert

naar Oldenaller 2 Amsterdam, Buitenveldert
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen