Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Nieuwendammerdijk 43 Amsterdam, Noord

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Bewaar object
***Deelnemer NVM/MVA Open huizentocht, zaterdag 30 maart 2019 van 11.00 uur tot 15.00 uur***

Omschrijving

Deze zeer courante dijkwoning ligt vlakbij het Noorderpark, Vliegenbos, het IJ en de pont naar het andere Amsterdam ook de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand! De woning is verdeeld over drie verdiepingen en onderscheidt zich doordat ook de grond in eigendom verkregen wordt! Ruim huis met 3 slaapkamers, grote woonkeuken en grote woonkamer. Zeer gunstig gelegen woonhuis en aan de rechterzijde geen directe buren.

Het woonhuis is een markant 'dijkhuis' bestaande uit een 3-tal lagen en een achtertuin te bereiken via een steeg naast het huis. De woning is ruim 100 jaar oud en door de huidige eigenaars al meer dan 25 jaar in eigendom. Dat bevestigt weer eens hoe plezierig de woonlocatie Nieuwendammerdijk is!

De dijkverdieping bevat voor het grootste deel de erg plezierige woonkeuken. Deze verdieping met een uitstekende hoogte is groot vanwege de uitbouw over meerdere verdiepingen. De L-vormige ruimte heeft een marmoleum vloer, lange keuken in een L-opstelling en een kleine 'binnentuin', aan de achterkant ramen en deur naar de achtertuin. Er is veel handige opbergruimte in de vaste kasten. Verder is op deze verdieping de badkamer met een ligbad, douche, toilet en wastafel, alles in stijl begetegeld, met inbouw spots, een handdoek radiator en heerlijke vloerverwarming.

De bel etage heeft de officiële entree, een hal/gang met meterkast en de woonkamer. Ook het voormalige balkon op deze verdieping is bij de woning gevoegd. De voormalige achtergevel zorgt voor een afscheiding naar een fijne werkruimte. Verder is het vooral een hele lichte verdieping met een goeie sfeer en door de open spiltrap naar de keuken ook goed functioneel als woonverdiepingen. De hoogte van de verdieping is klassiek en de houten vloerbedekking past optimaal bij dit huis.

De eerste verdieping heeft een vierkante overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Romantische verdieping door de constructie en nog romantischer te maken eventueel door de aanwezige vliering open te maken waardoor de kap nog verder zichtbaar wordt en het karakter van het huis versterkt.
De slaapkamer aan de achterzijde is door de uitbouw over de gehele breedte riant te noemen, voorzien van een kastenwand en fontein. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een 'hoogslaap' constructie....

De woning is voorzien van centrale verwarming, is gedeeltelijk geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Het huis heeft een vrolijke, kleurrijke afwerking, helemaal in de stijl van het buurtje en haar diverse, vrolijke, eigenzinnige en vriendelijke bewoners.

Rechts naast het huis is een privé entree naar de achtertuin ook prima geschikt om fietsen te plaatsen en de bank op te hangen die in de zomer aan de voorzijde voor het huis hoort! De achtertuin is verzorgd, patio-achtig met een achterom! De nu aanwezige tafel geeft goed aan waar de kracht ligt in combinatie met de woonkeuken.

Eigendom:
De huidige eigenaars leveren een huis waarbij er sprake is volledig eigendom, geen erfpacht (meer).

Maten:
Woonoppervlakte volgens gecertificeerde NEN2580 meting: 113m2.

Een superleuke woning op eigen grond vlakbij het Vliegenbos, Noorderpark, 'IJskoud', bakkerij Van Willes, 't Sluisje, station voor de Noord/Zuidlijn en 5 minuten van pont van de Meeuwenlaan. Ook scholen en winkels zijn niet verweg net als een van mooiste zwembaden ter wereld! Deze woning met een achterom en eigen gang naar de achtertuin is einde lente op te leveren. In principe zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden voor deze thans al complete woning.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
82 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AL
Perceel
1362
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 6.38 x 4.40 m
Oppervlakte
28 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Leen Cornelisse
Tel: 06-27023444
Email: leen@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Nieuwendammerdijk 43 Amsterdam, Noord

naar Nieuwendammerdijk 43 Amsterdam, Noord
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen