Vorige | Volgende

Nicolaas Maesstraat 118 BV Amsterdam, Museumkwartier

Vraagprijs € 2.295.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Drie-laags bovenhuis met eigen entree, een woonoppervlakte van ca. 300 m² en royaal dakterras.
Dit statige en vooral heerlijk brede bovenhuis (maar liefs 9,6 meter) verkeert nu in een casco staat.

Het geheel wordt leeg opgeleverd en bevat 3 woonlagen met opvallend hoge plafonds. Het object kan met ca. 25m² worden vergroot en bijvoorbeeld worden omgezet naar 3 separate appartementen. Het is een object met uitzonderlijk veel potentie en uitdaging, in de goede zin des woords.

Kan uiteraard ook tot een ultiem private 3 laags urban penthouse ontwikkeld worden.

*ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
Het geheel bestaat uit drie woonlagen met dakterras. Er loopt een omgevingsvergunning voor het creëren van 3 separate appartementsrechten. Een zelfstandige woning op de tweede verdieping met balkon, een derde verdieping met balkon en een woning op de vierde verdieping met dakterras en dakhuis. Zie ook de plattegronden met een voorbeeld van een eventuele nieuwe situatie.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het benedenhuis is in gebruik bij de eigenaar. De VvE is op dit moment inactief, heeft alleen een gemeenschappelijke verzekering lopen, is niet ingeschreven in de K.v.K., heeft geen MJOP en doet niet aan fondsvorming. Er is een sterke wens bij de eigenaar van het benedenhuis om een planning te maken met het uitvoeren van (achterstallig) onderhoud en vormen van een reservefonds.

LIGGING
Gelegen op één van de meest gewilde plekken in Amsterdam Zuid, om de hoek van de Van Baerlestraat, de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat, maar ook het Spiegelkwartier en het Museumkwartier. Je waant je hier in een rustig dorp met alle voorzieningen die de stad te bieden heeft binnen handbereik. In de directe omgeving zijn veel leuke winkels, fijne traiteurs, diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants, kroegen en lunchgelegenheden.

BIJZONDERHEDEN
* Eigen grond;
* Renoveren;
* Ouderdomsclausule van toepassing;
* Asbestclausule van toepassing;
* Vaste projectnotaris, te weten Buma Algera Notariaat;
* Oplevering in overleg.

*ENGLISH TEXT

Upper-floor residence situated over three floors with private entrance on the ground floor, approx. 300m² living area, and a large roof terrace.
This elegant and wide upper-floor residence (with 9.6 metres) is currently a shell.
The residence will be delivered in bare condition and contains three residential floors with exceedingly high ceilings. The object can be extended by some 25m² and can be converted into three separate apartments, for instance. It has huge potential and represents a positive challenge.

Can also be developed for a unique three floor private urban penthouse.

LAYOUT
The object consists of three residential floors with a roof terrace. A permit application to create three separate apartment rights has been submitted to the municipality: an independent second-floor apartment with balcony, a third-floor apartment with balcony, and a fourth-floor residence with roof terrace and roof pavilion. Please refer to the floor plans for an example of a possible new situation.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION
The owner currently occupies the ground floor. The homeowners' association (VvE) is inactive at this time with only a shared insurance in place. It is not registered with the Chamber of Commerce, does not have an MJOP (multi-year maintenance plan) and does not save up funds. The owner of the ground floor has expressed a strong desire to create a plan to perform (overdue) maintenance and to create a reserve fund.

LOCATION
The building is located in one of the most desirable parts of the Amsterdam Zuid district, just around the corner you will find Van Baerlestraat, Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat, as well as the Spiegelkwartier and Museumkwartier districts. The area feels like a quiet village with all of the city's facilities within reach. There are plenty of wonderful shops, delis, several supermarkets, bustling restaurants, cafés, and eateries nearby.

DETAILS
* Freehold property
* Requires renovation
* Ouderdomsclausule (special conditions relating to the building's age) and niet zelf-bewoningsclausule (special conditions due to non-occupancy by the seller) apply
* Asbestos clause applies
* Situated in a protected urban view (beschermd stadsgezicht)
* Mandatory project notary Buma Algera Notariaat
* Delivery upon mutual agreement

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
325 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Bruto inhoud
1.165 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
6
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Z
Indexnummer
2
Perceel
2117
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Jean Paul Schrijver
Tel: 06-22.000.800
Email: jeanpaul@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Nicolaas Maesstraat 118 BV Amsterdam, Museumkwartier

naar Nicolaas Maesstraat 118 BV Amsterdam, Museumkwartier
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen