Vorige | Volgende

Lekstraat 170 - I Amsterdam, Scheldebuurt

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Te koop: ROYAAL vierkamer appartement van circa 89 m2!! met balkon en twee/drie ruime slaapkamers gelegen in de populaire Rivierenbuurt. De woning ligt in een brede straat met uitkijk op een plantsoen en heeft middels een karakteristieke stenen portiek een EIGEN ENTREE op de bel etage.

***ENGLISH DESCRIPTION BELOW***

Omschrijving woning:
De woning ligt met de eigen entree op de bel etage van een sfeervol jaren 30 pand en is intern helemaal naar eigen inzicht te renoveren. U komt binnen in een tochtportaal met een trapkast. Een ruime hal met hoge plafonds (2,77 m) brengt u naar alle vertrekken die de woning te bieden heeft.
Een royale woonkamer en suite met een erker aan de voorzijde die op dit moment is ingedeeld in een eetkamer en zitkamer. De ruimten zijn met elkaar verbonden door ensuite deuren. Doordat de woonkamer op het zuid/oosten ligt is het de gehele dag een lichte ruimte. In de woonkamer staat op dit moment een moedergashaard. Bij modernisatie van de woning een leuke plek voor een sfeervolle gietijzeren kachel of gashaard. De brede straat en groenvoorziening aan de voorzijde maakt het uitzicht en de ligging rustgevend en aangenaam.
U kunt via de woonkamer middels openslaande deuren doorlopen naar de slaapkamer aan de achterzijde, een royale kamer met een schouw, twee vaste kasten en openslaande deuren naar een balkon. Het balkon is gelegen op het noord/westen en kijkt uit op de fraai verzorgde tuinen van de bewoners op de begane grond.
De keuken ligt tussen de slaapkamer en een tweede slaapkamer in. Het betreft een dichte keuken met originele elementen waaronder houtwerk en granito keukenblad. Het balkon is thans bereikbaar vanuit de keuken.
De tweede slaapkamer, tevens van goed formaat en met een bergkast, geeft toegang tot de badkamer.
In de hal is een semi separaat toilet. Vanuit de hal de enige toegang tot de badkamer, waardoor de badkamer en het toilet met elkaar zijn verbonden.
De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel en verkeert in gedateerde staat. Indien gewenst is het mogelijk om in de hal een directe entree naar de badkamer te plaatsen waardoor het toilet afgescheiden kan worden van de badkamer.

Dit appartement kan werkelijk omgetoverd worden tot een prachtige woning op een aantrekkelijke locatie. Het heeft veel potentie door renovatie en door de mogelijkheid een indeling en afwerking naar eigen inzicht en budget te realiseren. Het leent zich verder uitstekend voor diverse doelgroepen doordat er meerdere slaapkamers zijn (en nog gerealiseerd kunnen worden) en het is ideaal voor mensen die zich terug willen kunnen trekken van de drukte, maar ook alle gelegenheden die de stad te bieden heeft binnen handbereik willen houden.

Ligging en omgeving:
Mooi wonen in een gezellige buurt. De Lekstraat is gelegen in de Rivierenbuurt, nabij de Rijnstraat en de Maasstraat. De straat kenmerkt zich door de rustige uitstraling met een breed straatprofiel met bomen. In de Rijnstraat en Maasstraat kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals, de tennis baan op het Winterdijksplein, het De Mirandabad, het Martin Luther Kingpark waar jaarlijks de Parade wordt gehouden, het Amstelpark en de Amstel.
Voor een hapje of een drankje is er in de directe omgeving een keur aan gezellige cafés en restaurants te vinden. Tevens ligt de hippe Pijp op 10 fietsminuten gelegen.
Het appartement is gelegen tussen de NS stations Amstel en RAI. Vanaf hier heeft u een prima verbinding richting zowel Utrecht als Schiphol en Den Haag maar ook de recent aangelegde Noord Zuidlijn is dichtbij te vinden. Verder zijn er diverse bus en tramverbindingen die u naar alle delen van de stad kunnen brengen, en met de auto zit u binnen een paar minuten op de A-10 of A-2.
Betaald parkeren voor de deur via een vergunningensysteem.

Eigendomssituatie:
Grondeigenaar is de Gemeente Amsterdam. Er geldt een voortdurend recht van erfpacht met de Algemene Bepalingen van 1994. U betaalt een vaste erfpachtcanon tot einde tijdvak. De erfpachtcanon bedraagt € 1009,11 per jaar. Het tijdvak loopt tot en met 30 juni 2050.

Vereniging van Eigenaars:
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde VVE, genaamd "Vereniging van Eigenaren Lekstraat 162-180". Vve is in eigen beheer en er wordt jaarlijks vergadert. Tevens is er een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 96,39 per maand.

Indeling woning:
Portiek, eigen entree, tochtportaal met trapkast, hal, woonkamer ensuite, twee slaapkamers aan de achterzijde, balkon, dichte keuken, toilet v.v. fontein, badkamer v.v. ligbad en wastafel.

Bijzonderheden:
- Royaal appartement
- Gelegen in de populaire Rivierenbuurt
- Twee grote slaapkamers (extra derde slaapkamer mogelijk)
- Woonkamer ensuite
- Karakteristieke jaren 30 bouw
- Rijksbeschermd Stadsgezicht
- Eigen entree
- Balkon
- Volledig te renoveren
- Rustige ligging met groen voor de deur

**ENGLISH DESCRIPTION**

For sale: Spacious four-room apartment of approximately 89 m2 with balcony and two / three spacious bedrooms located in the popular Rivierenbuurt. The property is located in a wide street with a view on green and has its own entrance on the first floor through a characteristic stone porch.

Description property:
With an own entrance, the house is on the first floor of an attractive 1930s building and needs to be renovated internally.
You enter a portal with a stair cupboard. A spacious hall with high ceilings (2.77 m) takes you to all the rooms that the property has to offer.
A spacious living room and suite with a bay window at the front that is currently divided into a dining room and sitting room. The rooms are connected by ensuite doors. Because the living room faces south / east, it is a bright space all day. At the moment there is a central heating system in the living room. As a part of renovating the house this could be a nice place for a couzy fireplace. The wide street and green at the front makes the view and the location soothing and pleasant.
Through the living room you have an acces to the bedroom at the rear, a spacious room with a fireplace, two closets and doors to a balcony. The balcony is located on the north / west and overlooks the beautifully manicured gardens of the apartments on the ground floor.
The kitchen is between the bedroom and a second bedroom. It is a closed kitchen with original elements including woodwork and granito countertop. The balcony is now accessible from the kitchen.
The second bedroom, also of good size and with a storage cupboard, gives access to the bathroom.
There is a semi-separate toilet in the hall. From the hall the only access to the bathroom, which connects the bathroom and the toilet.
The bathroom has a bathtub and sink and is in a dated state. If desired, it is possible to place a direct entrance to the bathroom through the hall, so that the toilet can be separated from the bathroom.

This apartment can really be transformed into a beautiful home in an attractive location. It has a lot of potential through renovation and the possibility to realize a layout and finish according to your own insight and budget. It is also excellent for various people because there are several bedrooms (and can still be realized) and it is ideal for people who want to be able to withdraw from the busy city, but also want to keep all the opportunities that the city has to offer within reach.

Location and surroundings:
Comfortable living in a nice neighborhood. The Lekstraat is located in the Rivierenbuurt, near the Rijnstraat and Maasstraat. The street is characterized by its calm appearance with a wide street profile with trees. You can do your daily shopping in the Rijnstraat and Maasstraat. There are also various facilities in the immediate vicinity such as the tennis court at Winterdijksplein, De Mirandabad (swimmingpool), the Martin Luther Kingpark where the Parade is held annually, the Amstelpark and the Amstel.
For a snack or a drink there is a selection of cozy cafés and restaurants in the immediate vicinity. The trendy Pijp is also 10 minutes by bike.
The apartment is located between the NS stations Amstel and RAI. From here you have a great connection to both Utrecht and Schiphol and The Hague, but also the recently built North South line can be found nearby. There are also various bus and tram connections that can take you to all parts of the city, and you can be on the freeway A-10 or A-2 in a few minutes by car.
Paid parking in front of the door via a permit system.
 
Ownership situation:
Landowner is the Municipality of Amsterdam. There is a continuous right of leasehold. You pay a fixed ground leaset until the end of the period. The ground lease is € 1009.11 per year. The period continues till 30 of June 2050.

Association of Owners:
The apartment is part of an active and healthy VVE called "Vereniging van Eigenaren Lekstraat 162-180". Vve is self-managed and meets annually. There is also a maintenance plan. The service costs amount € 96,39 á month.

Technical data:
Electricity: Old fuse box
Heating: Through central heating system
Hot water: No provision available

Layout property:
Portico, private entrance, portal with stair cupboard, hall, living room ensuite, two bedrooms at the rear, balcony, closed kitchen, toilet with fountain, bathroom with bath and sink.

Particularities:
- Royal apartment
- Located in the popular Rivierenbuurt
- Two large bedrooms (extra third bedroom possible)
- Living room ensuite
- Characteristic 1930s construction
- Government-protected cityscape
- Own entrance
- Balcony
- Needs renovation
- Quiet location with green in front
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Portiekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
247 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
moederhaard
Warm water
geen

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
8
Perceel
10450
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
In woonwijk, open ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Amir van Bommel
Tel: 06-54653251
Email: amir@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Lekstraat 170 - I Amsterdam, Scheldebuurt

naar Lekstraat 170 - I Amsterdam, Scheldebuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen