Vorige | Volgende

Leksmondhof 305 Amsterdam, Nellestein

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Schitterend gelegen en speels ingedeeld driekamerappartement van ca. 70m² met entresol, lift, berging en eigen parkeerplaats. Gelegen in de groene oase van de wijk Nellestein op een steenworp afstand van de Gaasperplas.

Dit ruime driekamerappartement heeft een fantastisch vrij uitzicht over een zee van groen vanaf de achtste verdieping. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en een prettige sfeer in de woning.
Het appartement heeft een leuke, speelse indeling met een entresol in de woonkamer. Hierdoor kan er een slaap- of werkplek gecreëerd worden en zit er een mooie hoogte in de woning.
In de afgesloten parkeergarage die zich aan de voorzijde van het complex bevindt, beschikt de woning over een eigen overdekte parkeerplaats. De auto staat dus altijd beschermd en droog gestald. Krabben in de winter is dus verleden tijd!

Ligging en omgeving
Nellestein is een parkachtige en autoluwe woonomgeving met verschillende appartementsgebouwen gelegen in Amsterdam-Zuidoost ten zuiden van de A9. De woonwijk ligt naast de Gaasperplas en het Gaasperpark (het voormalige Floriadepark). In de directe omgeving zijn veel recreatieve mogelijkheden, maar ook diverse winkelcentra. Ondanks de rustige ligging woon je op krap 20 metro-minuten van het Leidseplein en de Dam vanwege de aanwezigheid van het metro-netwerk van Amsterdam. Metrostation Gaasperplas is op een paar minuten loopafstand gelegen. Dankzij de aansluiting op de A9 is Schiphol eenvoudig te bereiken, maar ook de A10, A1 en A2 zijn op relatief korte afstand en zo is de rest van Nederland ook gemakkelijk te bereiken.
Momenteel is men bezig de A9 ondergronds te brengen, zodat na afronding van dit project hier een park gerealiseerd kan worden. Dus de omgeving wordt dus alleen maar nog groener!

Indeling:
Het appartement ligt op de achtste verdieping:
Entree, hal, berging annex inloopkast, meterkast, toiletruimte, badkamer en toegang tot de slaapkamer en woonkamer. De woonkamer heeft een aangrenzende semi-open keuken. Het grote rvs gasfornuis en de Amerikaanse dubbeldeurs koelkast zijn ter overname beschikbaar. De keuken geeft via een deur toegang tot het royale en zonnig gelegen balkon, waar het goed toeven is.
In de woonkamer bevindt zich een trap die toegang geeft tot het entresol. Het entresol is een speelse ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is en net dat tikje extra 'Schwung' aan de woning geeft wat een ander appartement mist.
De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.

Goed om te weten:
- Royaal balkon gelegen op het zuiden
- Maandelijkse servicekosten VVE bedragen € 206,84 (woning € 186,60 en garage € 20,24)
- Rioolrecht per jaar € 131,12
- Onroerende zaakbelasting (OZB) per jaar € 70,48
- Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam met een afgekochte erfpachtcanon tot 15-12-2026
- Actieve VVE met MJOP
- De woning heeft een energielabel C en het certificaat zal bij de levering aan de koper overlegd worden
- Oplevering in overleg (indicatie september)
- Indicatie eeuwigdurende afkoopsom ca. € 2.623,-- (indien in 2019 aangevraagd)

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
204 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR 107 CW4
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
A517
Perceel
6607
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
di 15/12/2026
 
 
Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
A650
Perceel
6607
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
di 15/12/2026
 
 
Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
A73
Perceel
6607
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
di 15/12/2026
Ligging
Aan park

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Mark van Berkum
Tel: 06-29590377
Email: mark@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Leksmondhof 305 Amsterdam, Nellestein

naar Leksmondhof 305 Amsterdam, Nellestein
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen