Vorige | Volgende

Kogeldistelstraat 14 Amsterdam, Buiksloterham

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wonen in uw eigen gezinswoning, in een autovrije straat, met drie verdiepingen én een zonnige tuin? Dat kan in Amsterdam Noord (Buiksloterham) op slechts 3 minuten fietsen van de pont!

Wij mogen deze strak afgewerkte en super centraal gelegen eengezinswoning te koop aanbieden. De woning maakt onderdeel uit van de eerste fase van het nieuwbouwproject 'De Vrije Kade' welke in 2017 is opgeleverd en door de huidige eigenaars met veel sfeer en oog voor details is afgewerkt.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 136 m² en voorzien van o.a. een ruime uitgebouwde woonkamer met lichtkoepels, een open woonkeuken, vier slaapkamers, badkamer met ligbad, een sfeervolle tuin op het zuidoosten, een individuele berging en een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Tevens is er eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping alsmede een tweede badkamer, alle voorbereidingen hiervoor zijn reeds aanwezig.

De Vrije Kade is een stoere ontwikkeling aan de Distelweg in de Buiksloterham en heeft een stedelijke en industriële opzet in een autovrije omgeving.

Kortom een unieke kans voor degene die opzoek is naar een ruime eengezinswoning met alles erop en eraan, in een rustige en kindvriendelijke buurt én met alle geneugten van Amsterdam binnen handbereik.

Indeling:
Vanaf de autovrije straat betreed je de ruime entreehal van de woning met toegang tot de woonkamer, meterkast met garderobe en separaat toilet met fontein. Ruime uitgebouwde woonkamer met open woonkeuken aan de voorzijde en zitgedeelte aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een grijs keramiek (krasvast en hittebestendig) aanrechtblad en alle gewenste inbouwapparatuur van Siemens, zoals een combi-stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met RVS afzuigkap voorzien van plasmamade filter en een kokend water kraan van Floww.
Vanuit de openslaande deuren (dubbel) aan de keukenzijde sta je altijd in verbinding met de autovrije straat, waar het voor kinderen heerlijk vrij spelen is.
Op de vloer ligt een strakke gietvloer met vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een handige en ruime bergkast.
Openslaande deuren naar de modern aangelegde tuin van circa 25 m² op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend en middagzon. De voortuin op het zuidwesten is ideaal om op een bankje in de namiddag te kunnen genieten van de zon.

Via de trap in de woonkamer bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, Quaryl ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
De open trap leidt tot de de tweede verdieping, die afgesloten is met een industrieel en strakke glazen pui. De verdieping is voorzien van een masterbedroom met studeer/werkhoek en deur naar het terras. Tevens zijn er tijdens de bouw alle aansluitingen voor een tweede badkamer gerealiseerd en is de ruimte eenvoudig in te delen in bijvoorbeeld 2 slaapkamers. De eerste en tweede woonlaag zijn voorzien van een lamelparket van Zweeds eiken.

Omgeving en Bereikbaarheid:
De Buiksloterham is als creatieve hotspot Hip & Happening! Alweer enkele jaren dé plek om te ontspannen en te genieten van culturele en culinaire mogelijkheden. Nieuwe horecagelegenheden zoals IJver op NDSM en op de hoek van de straat kunt u naar de nieuwe yogaschool van Rumah Yoga. Daarnaast natuurlijk ook nog het Eye Filmmuseum, de ADAM toren, Pllek, Loetje, Noorderlicht, Café Modern en De Ceuvel. Voor rust en groen ligt het prachtige natuurgebied het Twiske op fietsafstand en voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de winkels van het vernieuwde Mosplein, het nieuwe winkelcentrum de Banne en natuurlijk in de Van der Pekstraat, waar ook meerdere keren per week een gezellig markt is. Met de auto is de Ringweg A10 Noord en het oude centrum zeer goed te bereiken en vanaf station Noorderpark brengt de zojuist geopende metro van de Noord Zuidlijn je binnen 15 minuten naar Amsterdam Zuid of het centrum. Ook zijn er op fietsafstand diverse pontverbindingen (24 uur per dag) gelegen richting Amsterdam CS, de Houthavens of de NDSM-werf. Overigens zijn er twee goed aangeschreven basisscholen aan de overkant van de weg gelegen.

Toegevoegde waarde:
- Moderne eengezinswoning met vier slaapkamers;
- Een 5 slaapkamer is eenvoudig te realiseren op de tweede woonlaag evenals een tweede badkamer;
- Heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten;
- Super centrale ligging in de Buiksloterham;
- Opgeleverd in 2017 (met woningborgcertificaat) en voorzien van een energielabel A;
- Voorzien van stadsverwarming met vloerverwarming;
- Gelegen aan een auto vrije straat;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en separate privé berging;
- De parkeerplaats en de berging maken onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars;
- De administratie van de VvE wordt gevoerd door Eigen Haard VvE beheer;
- Voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam;
- Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing met een 1 jaarlijkse indexering:
- De erfpachtcanon bedraagt thans circa € 1.717,65 voor de woning en € 51,48 voor de parkeerplaats;
- Ruime individuele berging.
- Oplevering: in overleg.

Een bezichtigingsafspraak is te plannen via ons kantoor, wij vertellen je graag alle ins en outs van dit TOP gezinshuis tijdens een persoonlijke rondleiding.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 39 p/m
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
overig
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
505 m³
Perceeloppervlakte
93 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Perceel
9946
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
A142
Perceel
9955
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Indexnummer
A23
Perceel
9956
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.70 x 4.36 m
Oppervlakte
25 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Thijs Waals RM RT
Tel: 06-43557721
Email: thijs@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Kogeldistelstraat 14 Amsterdam, Buiksloterham

naar Kogeldistelstraat 14 Amsterdam, Buiksloterham
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen