Vorige | Volgende

Klaprozenweg 43 f Amsterdam, Noord

Vraagprijs € 1.175.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

De allereerste woning die ontwikkelt is in het gebied aan de Klaprozenweg is een bron van inspiratie en is voorbeeldfunctie voor de huidige ontwikkelingen die er in het gebied 'Buiksloterham' plaats vinden. Deze woning bestaande uit een voorhuis aan de straatzijde en een kleiner achterhuis aan de Kaasjeskruidstraat, komt nu te koop. De woning is een echt gezinshuis en kan uitstekend in een combinatie van wonen en werken worden gebruikt. het geheel is gereed om direct te betrekken en te gebruiken. Daarbij is er toch nog mogelijkheid om uw eigen smaak en stijl deels nog door te voeren in keuken en één badkamer en eventuele uitbreidingen (verticaal).

Het huis is opgezet geheel in de stijl en sfeer van de vroegere industriële bedrijvigheid die er hier heerste en de huidige individualistische beleving van een 'eigen huis bouwen'. Veel open ruimten, gedeeltelijk onafgewerkt, materialen in het zicht en met duurzaamheid ontwikkelt en gebouwd. De gevelafwerking van beide units met onderhoudsvrije gerbrande houten delen geven het huis een bijzondere uitstraling en afwerking.

Door de ruime bestemming van het geheel en het feit dat de unit aan de Kaasjeskruidstraat volledig zelfstandige te gebruiken is, kan wonen in combinatie met een beroep aan huis of verhuur uitstekend gecombineerd worden. Het is een bijzonder object wat past in het snel veranderende ruwe Amsterdam Noord.

Het hoofdgebouw, Klaprozenweg 43 f, kent vier bouwlagen en meerdere terrassen en een patio tuin op het zuiden.
Het gebouw aan de Kaasjeskruidstraat 28 is kent twee bouwlagen en vormt een zelfstandige unit. het object is ook kadastraal gesplitst. Verder zijn er twee parkeerplaatsen aan de Kaasjeskruidstraat.

Globale indeling voorhuis Klaprozenweg 43 f:
De ingang aan de begane grond geeft toegang tot een werk-/leefruimte met meterkast en welke van de achterzijde gescheiden is door een separatiewand. Aan de achterzijde is thans een woonkeuken voorzien van een modulaire opgestelde keuken en een volledig staal en glazen achterpui met uitzicht en toegang naar de zeer groene achtertuin, vol met fruitbomen en struiken. Er is een goede mogelijkheden om hier (centraal) een grote, complete, keuken te plaatsen, alle technische voorzieningen zijn aanwezig. Er is uiteraard verder een apart toilet.

De eerste verdieping is de woonverdieping en heeft als kenmerk de enorme erker aan de voorzijde welke grotendeels uit glas bestaat en een grote vide. De verdieping is geheel open, licht, voorzien van een sier open haard, houten vloer en een lekker balkon aan de achterzijde en dus weer op het zuiden.

De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers en twee badkamers en een separaat toilet. De master aan de achterzijde is riant, heeft een grotendeels glazen achterpui en een aangrenzende (nog aan te leggen) badkamer. Aan de voorzijde een tweede slaapkamer. De 2e badkamer heeft een ruime douche, wastafel en een bijpassende eigentijdse afwerking. Verder een overloop en een separaat toilet.

De 3e verdieping is ingedeeld met een 3e slaapkamer en een open ruimte in combinatie met de overloop aan de achterzijde. Ook hier weer super veel glas en ook nog een groot terras (weer zuid). Door de wel doordachte bouw is hier eenvoudig nog uitbreiding te realiseren of een 4e slaapkamer. Op deze verdieping is ook de technische ruimte van het pand. Vanaf het grote dakterras is er een vaste trap naar het platte dak waar zo mogelijk een nog groter terras aangebracht kan worden of gekozen kan worden voor een extra opbouw. Er is een prachtig uitzicht over de gehele buurt en alle ontwikkelingen die er gaande zijn.

Woonoppervlakte voorhuis NEN2580 gemeten: 202 m² en circa 125 m² buitenruimte waarvan circa 56 m² tuin.

Globale indeling achterhuis Kaasjeskruidstraat 28:
De Kaasjeskruidstraat is een rustige straat welke direct achter de Klaprozenweg loopt. Alle achterhuizen van de voorhuizen aan de Klaprozenweg hebben hier hun hoofdingang. De begane grond bestaat verder uit een slaapkamer aan de tuinzijde en een berging. Op de eerste verdieping is er een ruime badkamer en een comfortabele woonkamer/keuken met een balkon. Ook deze unit wordt gekenmerkt door dezelfde industrial bouw en afwerking met een vinylvloerbedekking en 'houten' tegelvloer, vloerverwarming, trendy badkamer met ligbad, douche en wasmachine opstelling. Hoge verdiepingen met staal en hout als afwerking, Er is zijn sfeervolle vloer en wand afwerkingen gekozen, complete keuken met kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuiging combi oven deels verwerkt in een kookeiland. Tiny housing to the max! Deze unit heeft een gemengde bestemming als woonruimte, werkruimte en berging. Ook hier dezelfde bijzondere buitengevels.

Woonoppervlakte achterhuis NEN2580 gemeten: 56 m² en 32 m² buitenruimte

Het geheel is gasloos ontwikkelt, heeft een ondergrondse grijswater tank van 3000 liter ten behoeve van toilet en tuinbesproeiing en is voorbereid op zonnepanelen en heeft een warmte terugwin installatie.
Staal en hout zijn de basis van het casco, Veel glas aan vooral de achterzijde, ruime verticale en horizontale zichtlijnen door de ruime trappenhuizen en vide.

Aan de straatzijde van de Kaasjeskruidstraat zijn twee parkeerplaatsen en is er een aparte doorgang naar de achterzijde van het voorhuis.

Overal is vloerverwarming waardoor het huis (of liever; de huizen) effectief ook ruim zijn, rust uitstraalt en een comfortabele verwarming geeft.

Past de omschreven indeling u niet dan is het eenvoudig om een eigen invulling te geven aan deze enorme oppervlakte. Binnen de bouwmuren kunt u ook uw eigen indeling realiseren en daarbij ook nog uitbreiden.

Bestemming:
Privaatrechtelijke bestemming (erfpacht) een hoofdgebouw met een woon-/werkfunctie van maximaal 300 m² (thans circa 200 m²) en maximaal 120 m² (thans circa 56 m²) voor het bijgebouw. Van het bijgebouw mag maximaal 50% ten behoeve van wonen/werken worden gebruikt, de rest heeft als bestemming berging en parkeren. Voor het bijgebouw is de gekozen bedrijfsbestemming 'lunchroom'.
Publiekrechtelijk is de bestemming 'gemengd'.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
258 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
104 m²
Bruto inhoud
780 m³
Perceeloppervlakte
185 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
K
Perceel
9595
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, bedrijventerrein, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 5.80 x 9.80 m
Oppervlakte
57 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Leen Cornelisse
Tel: 06-27023444
Email: leen@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Klaprozenweg 43 f Amsterdam, Noord

naar Klaprozenweg 43 f Amsterdam, Noord
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen