Vorige | Volgende

Kanaalstraat 47 IV Amsterdam, Helmersbuurt

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

De woning is te bezichtigen tijdens de volgende OPEN HUIS momenten:
- maandag 9 september tussen 15.00 uur en 17.00 uur;
- woensdag 11 september tussen 15.00 uur en 17.00 uur;
- donderdag 12 september tussen 9.00 uur en 11.00 uur.
Het is niet nodig om een afspraak te maken bij ons kantoor. De makelaar ontvangt u graag in de woning.
There is no need to confirm your appointment at our office. The broker is looking forward to your viewing.


Een appartement voor (ruim) onder de € 200.000,--, binnen de ring A-10 in Amsterdam en ook nog op 100 meter van het Vondelpark? Stop met zoeken, u heeft deze gevonden. En ook nog eens op eigen grond, geen erfpacht perikelen.

In de Kanaalstraat, in het eerste gedeelte tussen de JP Heijestraat en het voormalige WG terrein staat dit klassieke, traditionele tussen pand met 5 woningen. Dit appartement beslaat het grootste gedeelte van de zolder verdieping en is een officiële woning.

Deze twee kamer woning is gelegen op de voormalige bergzolders van de woningen en is historisch ooit verbouwd en vergund tot woonruimte. Door de ligging op de zolder verdieping is de woning totaal anders dan een gemiddelde woning en de kap constructie geeft aan de voorzijde een aparte sfeer.

De woning is toe aan een integrale opknapbeurt. het voordeel daarbij is dat de woning een geheel eigen sfeer, identiteit en kwaliteit kan krijgen. De woning werd tot voor kort verhuurd en verkeert thans in een minimale casco staat. De koper kan zich binnen de woning helemaal uitleven, er zijn uiteraard voorzieningen zoals een c.v. en technische installaties. De afwerking, keuken en badkamer zijn allen eenvoudig.

De woning is bereikbaar via het trappenhuis. Hier is de meterkast geplaatst, buiten de woning, met tevens nog wat ruimte voor schoenen, paraplu etc. De woning bestaat verder uit een gang welke de voor- en achterzijde van elkaar scheidt. Direct daarna is de douche en toilet, eenvoudig zoals gezegd, gedeeltelijk betegeld. Aan de achterzijde is de verrassend lichte woonkamer/keuken gesitueerd. Eenvoudig keukenblok, zonder apparatuur, centrale verwarming, houten ramen met dubbel glas. In een aparte kast is de c.v. ketel geplaatst en er is nog een vaste kast.

De andere kant van de gang geeft toegang tot de voorzijde van de kap verdieping, prima geschikt als slaapkamer. Doordat de dakkapel in de kamer zit is ook deze kamer functioneel. Ook hier is centrale verwarming en bovendien de hijsbalk om wat leuks mee te doen bij de afwerking van deze ruimte.

De woning is omstreeks 45m2 groot (NEN2580 ter plaatse ingemeten). Er is nog een gedeelte van de kap verdieping als bergruimte van onder gelegen woningen in gebruik.

De V.v.E. bestaat uit 5 leden en wordt thans geherstructureerd. Voor rekening en risico van verkoper wordt thans de riolering vernieuwd. Met de nieuwe beheerder wordt de V.v.E. verder professioneel weer opgestart. Omdat er veel achterstallig onderhoud is zijn de servicekosten per 1 september 2019 vastgesteld op € 200,-- per maand per appartement. De VvE heeft per 1 september 2019 ruim € 3.000,-- in kas.

De ligging van het appartement is briljant. Aan de rand van het Vondelpark, schurend tegen Zuid en West, de Hallen zijn te lopen, Overtoom voor stad in en stad uit idem en winkel aanbod in de JP Heijestraat is prima.

Dit appartement kan per direct worden opgeleverd en wordt door koper aanvaard in de huidige staat. Verkoper zal een exoneratieclausule, asbest clausule en ouderdomsclausule opnemen.

Een unieke gelegenheid om een bijzonder appartement te verwerven op een uitstekende locatie en waar alleen maar waarde aan toegevoegd kan worden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
45 m²
Externe bergruimte
1 m²
Bruto inhoud
142 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Indexnummer
8
Perceel
5876
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, open ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: AMEO Amsterdam Zuid
Tel: 0206001600
Email: info@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Kanaalstraat 47 IV Amsterdam, Helmersbuurt

naar Kanaalstraat 47 IV Amsterdam, Helmersbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen