Vorige | Volgende

Het Tolhek 23 Diemen, Plantage de Sniep

Bewaar object

Omschrijving

Bekijk deze woning al virtueel vanuit uw luie stoel d.m.v. de 'dollhouse' presentatie op onze eigen website (bij de 360 graden foto's).

Wonen op Plantage de Sniep, is wonen op dé A-locatie van Diemen.
Nu alle nieuwbouw op De Sniep verkocht is, doet het ons genoegen om dit schitterende hoekhuis aan te kunnen bieden.

Het Tolhek 23 betreft een royaal, gasloos(!), uitgebouwd en met detail afgewerkte hoekwoning van ca. 135m² met parkeerplaats voor de deur.

De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met zonnige achtertuin, luxe open keuken, luxe (in industriële stijl uitgevoerd) sanitair, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderverdieping met 4de slaapkamer, separate wasruimte en zonnig dakterras met vrij uitzicht.
En last but not least: een warmteterugwin-installatie voor de verwarming, maar ook voor het douchewater én de woning is voorzien van 16 zonnepanelen die er voor zorgen dat de energierekening minimaal is.

De woning is in 2010 opgeleverd, dus zowel de woning zelf als alles wat zich er in bevindt (keuken, sanitair etc.) is modern en actueel. Verwarmen en koelen gaat via het vloerverwarmingssysteem wat zich op iedere verdieping bevindt. Daarbij zijn alle vertrekken voorzien van een eigen ruimtethermostaat voor een individuele afstelling van de temperatuur.

Ligging en omgeving:
Dit mooie familiehuis is gelegen aan de rand van de eerste fase van de nieuwbouwwijk Plantage de Sniep, uitkijkend op de fraaie woningen van de vrije kavels. In de omgeving van de woning is voldoende te beleven; de sportaccommodaties van de voetbal-, tennis-, honkbal en korfbalvereniging liggen op steenworp afstand. Er zijn diverse plantsoenen aangebracht met speeltoestellen. De nieuwe tramlijn 19 stopt op 5 minuten lopen en de belangrijkste autosnelwegen van de regio zijn snel en makkelijk bereikbaar. In het moderne winkelcentrum Diemerplein vindt u een breed winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor het uitgebreidere shoppen met een koffie- of lunchstop tussendoor kunt u hier goed terecht. En last but not least: op loopafstand bevindt zich het in 2018 opgeleverde schoolgebouw van de Kersenboom, de brede basisschool voor alle kinderen uit Plantage de Sniep.

Oppervlakte:
De grondoppervlakte bedraagt 160m².
De woonoppervlakte bedraagt ca. 135m².

Indeling:
Voortuin met parkeerplaats, entree, hal met WKO-kast, meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is in neutrale kleurstelling en industriële stijl uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Zeer ruime woonkamer met zijraam, uitbouw (2,40m diep), trapkast en luxe open keuken in witte kleurstelling met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-magnetron, stoomoven, koelkast, royale vriezer met 4 lades, vaatwasmachine en afzuigkap met verlichting. Natuurstenen aanrechtblad (zwart), 2 handige hoekcarrousels (type 'Le Mans'), kokend waterkraan en voldoende kastruimte, welke deels slim is geïntegreerd in een zitje voor het zijraam.
De woonkamer is voorzien van openslaande deuren met naastgelegen grote raampartij en een groot zijraam voor veel daglichttoetreding. Via de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De tuin is voorzien van grote tegels, een plantenborder, buitenkraan, diverse elektrapunten en een vrijstaande houten berging. Er is een achterom waarmee u eenvoudig, via een bruggetje over de naastgelegen sloot, de openbare weg bereikt.

De gehele woning is voorzien van glad stucwerk (inclusief de plafonds) en een lichte gietvloer. Dit geeft het huis een strakke en rustige uitstraling waar u zich snel thuis zult voelen.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, 2 slaapkamers aan de achterzijde en een centraal in de woning geplaatste badkamer. Vanwege de hoekligging beschikt de badkamer wel over een zijraam voor de broodnodige lichtinval en ventilatie. De badkamer is zeer compleet en strak uitgevoerd met inloopdouche, 2de toilet, dubbele wastafel en hoge kast. De doucheruimte is voorzien van glazen wand, een regendouche, handdouche en thermostatische mengkraan.
De badkamer is industrieel van stijl en in een lichte kleurstelling uitgevoerd. De gietvloer loopt ook hier naadloos door.

Tweede verdieping:
Overloop, kast met warmteterugwinunit, een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich eveneens een klein aanrechtje met onderkasten en warm en koud stromend water.
De rest van deze verdieping is ingericht als royale slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het grote dakterras waar de zon op schijnt tot het eind van de avond.

Grondsituatie:
Eigen grond.

Bouwjaar:
2010

Roerende zaken:
Conform lijst.

Verwarming, koeling en warmwatervoorziening:
De woning is aangesloten op een collectief verwarmingssysteem d.m.v. WKO (warmte/koude opslag).
Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming. Er bevinden zich dan ook geen radiatoren in de woning. U heeft alle vrijheid met het plaatsen van uw meubels.
Het vloerverwarmingssysteem wordt in de zomer gebruikt om de woning te koelen. Zeker op een warme dag een heerlijk gevoel!
Warm water wordt geleverd via de boiler in de warmtepomp en de boiler in de keuken (welke ook kokend water levert).
De warmtepomp wordt gehuurd van Eneco.

Elektrische installatie:
Moderne en uitgebreide installatie met 9 groepen (+ 1 aparte kookgroep en 1 aparte groep voor de warmtepomp), 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
De woning is eveneens voorzien van een kabel- en glasvezelaansluiting voor supersnel internet.

Isolatie:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas.

Onderhoud
De woning is goed onderhouden.

Parkeermogelijkheden:
Voor de eerste auto is er voor de woning een parkeerplaats op eigen erf.
Voor de tweede en volgende auto (indien van toepassing) kunnen bewoners een ontheffing aanschaffen bij de gemeente. Kosten hiervoor bedragen € 96,-- voor 2 jaar.

Op de openbare weg is een blauwe zone van toepassing om forensenparkeren tegen te gaan. Met een parkeerschijf mag hier 2 uur geparkeerd worden. Ook is er een bezoekersregeling met afwaardeersysteem. Daarbij koopt men parkeertegoed bij de gemeente en kan een kenteken aan- en afgemeld worden. Vervolgens wordt het tegoed belast met de geparkeerde tijd. Op die wijze kunnen bezoekers langer dan 2 uur parkeren.

Opleveringsdatum:
11 november 2019

Goed om te weten:
- Voor de huur van de warmtepomp en het vastrecht voor de aansluiting op het collectieve WKO systeem wordt maandelijks een bedrag van € 82,77 betaald.
- De elektrarekening van de huidige bewoners (gezin met 2 kinderen) bedraagt ca. € 85,-- per maand (dit is na aftrek van de opbrengst van de zonnepanelen).
- De woning is voorzien van een alarmsysteem.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
470 m³
Perceeloppervlakte
160 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
balansventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water
elektrische boiler huur, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Diemen
Sectie
A
Perceel
4968
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5.50 x 7.61 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Dollhouse

Bekijk deze woning al vanuit uw luie stoel d.m.v. de 'dollhouse' presentatie op onze eigen website www.ameo.nl

Kaart Het Tolhek 23 Diemen, Plantage de Sniep

naar Het Tolhek 23 Diemen, Plantage de Sniep
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen