Vorige | Volgende

Gillis van Ledenberchstraat 77 IV Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

IN HET GEWILDE WESTERPARK LIGT DIT SCHITTEREND EN GEHEEL GERENOVEERD LOFTACHTIG 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT VAN BRUTO CA. 100 M2, (GO 75 M2 NEN 2580) VERDEELD OVER 4E EN KAPVERDIEPING MET DAKTERRAS EN FENOMENAAL UITZICHT OVER AMSTERDAM EN DE WESTERTOREN!

*English version below*

Het appartement is recent smaakvol gerenoveerd met behoud van originele 30-er jaren details en duurzame materialen, waaronder een lamel parket eiken vloer.
De heerlijk lichte woonkamer met een moderne open keuken en openslaande deuren naar het balkon, waarop u geniet van een prachtig vrij uitzicht over de Eerste Hugo de Grootstraat, en de monumentale molen 'de Otter'

INDELING:
Gemeenschappelijk entree op de begane grond, op de derde verdieping eigen entree naar de woning, op de vierde verdieping overloop, royale hal met meterkast en badkamer met douche, toilet. Slaapkamer, woonkamer met open keuken en erker, openslaande deuren naar balkon. Interne trap naar de kapverdieping, overloop met c.v. ketel opstelling en toegang naar het dakterras, aparte (tweede) slaapkamer, voorzien van 2 grote velux dakramen.

LOCATIE:
De populaire Frederik Hendrikbuurt is een rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. Zo vindt u voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand diverse supermarkten (Albert Heijn en Dirk van den Broek) en diverse speciaalzaken. Daarnaast is er een ruim horeca aanbod zoals Razmataz en Morgan & Mees in de nabije omgeving, verder is de gezellige De Clercqstraat met haar vele restaurants en barretjes om de hoek. De woning is gelegen op de hoek van de Eerste Hugo de Grootstraat en heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van de Jordaan, het Centrum, de Kinkerbuurt en het Hallenkwartier.

BEREIKBAARHEID
De Jordaan is op 5 minuten loopafstand maar ook het Westerpark, de Bilderdijk en de Kinkerstraat zijn allen binnen een aantal fietsminuten te bereiken. Goede bereikbaarheid via lijn 18 die rechtstreeks naar het Centraal Station gaat. Tram lijn 3 richting Zuid en Oost is ook dichtbij. Tevens is het Centraal Station binnen 15 minuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Uitzicht op de historische molen "De Otter"
- Dubbelglas;
- Dakterras op het zuiden en balkon;
- Moderne keuken voorzien van Smegg inbouwapparatuur;
- Servicekosten bedragen € 75,-- per maand
- Projectnotaris: Mr. C.P. de Neef bij Kasper Notariaat Amsterdam;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet bewoners- ouderdoms- en asbestclausule wordt opgenomen.

Disclaimer:

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle informatie is vrijblijvend en moet worden beschouwd als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Toelichtingsclausule NEN-2580:

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

---------------------------------------------------------------

IN THE POPULAR WESTERPARK IS THIS STUNNING AND TOTALLY RENOVATED LOFT LIKE 3-ROOM CORNER APARTMENT OF GROSS 100 M2 (NETT 75 M2) SPREAD OVER 4th AND TOP FLOOR WITH ROOF TERRACE AND PHENOMENAL VIEWS OVER AMSTERDAM AND THE WESTERN TOWER!

The apartment is recently tastefully renovated preserving original thirties details and sustainable materials, including a multilayer parquet Oak floor, luxurious kitchen with Smeg appliances. The wonderfully bright living room with the modern open kitchen and French doors to the balcony, where you enjoy a beautiful view of the First Hugo de Grootstraat and the monumental mill ' Otter '

Format:
Common entrance on the ground floor, on the third floor private entrance to the apartment, on the fourth floor landing, generous Hall with cupboard and bathroom with shower, toilet. Bedroom, living room with open kitchen and Bay window, patio doors to balcony. Internal stairs to the top floor, landing with c.v. boiler (Intergas 2019) set up and access to the roof terrace, separate (second) bedroom, equipped with 2 large velux skylights.

Location:
The popular Frederik Hendrik neighborhood is a quiet area with all the comforts within easy reach. So for daily shopping within walking distance you will find several supermarkets (Albert Heijn and Dirk van den Broek) and various specialty shops. In addition there is a wide gastronomic offer as Raaj and Morgan & Mees in the nearby area, Furthermore, the cosy Dalton Street with its many restaurants and bars around the corner. The property is located on the corner of the first Hugo de grootstraat and has a very central location close to the Jordan River, the village, the Kinkerbuurt and Halls.

Accesibility:
The Jordaan is a 5-minute walk away but also the westerpark, de Bilderdijk and the Kinkerstraat are all within a number of bicycle. Easy access via line 18 directly to Central Station. Tram line 3 towards South and East is close by too. Also is the main Railway Station within 15 minutes.

Details:
-Private land;
-Views of the historic mill "the Otter" -Double glass;
-Roof terrace facing South, and balcony;
-Modern kitchen with Smeg appliances;
-€75,--per month Service charge;
-For share transfer tax for sellers;
-Notary Project: Mr. C.P. dare at Kasper Notariaat Amsterdam;
-The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Ring Amsterdam, which additionally a non residents-old-age and asbestos clause.

Disclaimer:

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All information is without obligation and must be considered as an invitation to enter into negotiations.

Explanation clause NEN-2580:

The area of ??use has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 standard. The surface area can therefore differ from comparable properties and / or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to be sufficiently informed about the aforementioned standardization. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface and content on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are unexpectedly not (fully) determined in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer is given sufficient opportunity to check the dimensions himself or have them checked. Differences in the specified size and size do not give any of the parties any right, not even to adjust the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 75 p/m
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
overig, pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
240 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, frans balkon, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
A10
Perceel
770
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gillis van Ledenberchstraat 77 IV Amsterdam

naar Gillis van Ledenberchstraat 77 IV Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen