Vorige | Volgende

Geraardsbergenstraat 5 Amsterdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zeer gunstig gelegen 5-kamer eengezinswoning van c.a 120m² met dakterras, balkon en een zonnige tuin. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Belgiëplein en op een paar autominuten van de A-4, A-9 en A-10. Daarnaast liggen de haltes van tram en bus op een steenworp afstand.

Indeling:
Entree, gang met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trapkast en trap naar eerste verdieping.
Royale tuingerichte woonkamer met open haard, open keuken aan de voorzijde (met vrij uitzicht over groen) met inbouwapparatuur: heteluchtoven, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en 1½ rvs-spoelbak. De begane grond is voorzien van een tegelvoer met comfortabele vloerverwarming en glad gestuukt plafond. Fraai aangelegde, deels van sierbestrating voorziene achtertuin op het zuiden. Vrijstaande houten berging, voorzien van raam en elektra. De tuin is voorzien van een 'achterom'.

Eerste verdieping:
Royale overloop waar een gedeelte van is afgescheiden middels schuifdeuren. Hierdoor is er een royale kast/berging ontstaan. Dit gedeelte zou ook dienst kunnen doen als werk- of speelplek. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met schuifdeurenkasten. Centraal op deze verdieping is de badkamer gelegen. Deze is neutraal wit betegeld en voorzien van 2e toilet, ligbad voorzien van thermostatische kraan en douchemogelijkheid. Royaal wastafelmeubel met veel opbergmogelijkheden. Verder bevindt zich een was-/stookkast op de overloop waar zich de aansluiting voor wasmachine/droger, de Intergas HRE (Cw-5) combi CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit bevinden. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan de kleinste eveneens is voorzien van een schuifdeurenkast. Zij slaapkamer achter met vaste schuifkastenwand. Deze verdieping is voorzien van een grindvloer.

Tweede verdieping:
Ruime en lichte zolderkamer met dakterras aan de achterzijde en balkon aan de voorzijde. Hierdoor heeft u de keuze om in de zon of juist in de schaduw te gaan zitten. Het vergroten van de zolderkamer d.m.v. het (gedeeltelijk) verkleinen van dakterras of balkon behoort nog tot de mogelijkheden.

Ligging:
De ligging in Nieuw Sloten biedt de voordelen van een wereldstad als Amsterdam, maar met het gevoel 'buiten' te wonen. Voorzieningen in de vorm van scholen, kinderopvang en sport- en speelgelegenheden zijn in de directe nabijheid te vinden. De verbindingen met Schiphol zijn ideaal, want de meeste files worden door deze ligging vermeden.

Bouwjaar:
Omstreeks 1995.

Technische details en bijzonderheden:
Elektrische installatie: 7 groepen en aardlekbeveiliging.
Verwarming: Centrale verwarming middels intergas combi CV-ketel HR 107 CW5 (bouwjaar 2009).
Warm water: via de CV-ketel.
Isolatie: de woning is geheel geïsoleerd op de raampjes van de voordeur na.
De woning heeft een buitenkraan aan de achtergevel.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam.
De canon is vooruit betaald ('afgekocht') t/m 31 augustus 2044.
De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1966 zijn van toepassing.

Oplevering:
In overleg. Kan per direct.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
335 m³
Perceeloppervlakte
110 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
centrale voorziening
Type ketel
Intergas HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten (N.H.)
Sectie
E
Perceel
6225
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 31/8/2044

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.20 x 9.50 m
Oppervlakte
49 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Mark van Berkum
Tel: 06-29590377
Email: mark@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Geraardsbergenstraat 5 Amsterdam

naar Geraardsbergenstraat 5 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen