Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Eerste Kostverlorenkade 13 III Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Bewaar object
***Deelnemer NVM/MVA Open huizentocht, zaterdag 30 maart 2019 van 11.00 uur tot 15.00 uur***

Omschrijving

Wonen met vrij uitzicht op de Kostverlorenvaart!

Dit lichte en ruime dubbel bovenhuis met drie slaapkamers heeft vrij uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart. Je hebt er de mogelijkheid om er een heerlijk dakterras aan te leggen.

**English translation below**

Deze zonnige hoekwoning is gelegen op de twee bovenste verdiepingen van het pand. De ramen, met fantastisch uitzicht op de Kostverlorenvaart, zitten zowel op het zuiden als op het westen waardoor er veel daglicht binnenkomt. In 2007 heeft een grondige renovatie plaatsgevonden en is het appartement intern volledig vernieuwd en aangepast aan de huidige woonwensen inclusief alle technische installaties. Het is daardoor een zeer comfortabel appartement. Het pand zelf heeft een gevel met authentieke en originele Berlage-stijlelementen.

Vanaf de begane grond leidt een gemeenschappelijke natuurstenen trappenhuis naar de eerste etage. De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. Het eigen trappenhuis komt uit in de hal met garderobe van de woonverdieping op de derde etage.

Op deze derde verdieping is één grote U-vormige woonruimte van ca. 55 m² met een evenwichtige verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Het zitgedeelte, met een openhaard, bevindt zich aan de voorzijde. Gezeten in een van de diepe vensterbanken, zie je alle boten van en naar het IJ en de Nieuwe Meer voorbij komen.

De open woonkeuken ligt in het middendeel. Deze is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat met wok brander, oven, vaatwasser en afzuigkap en heeft verder een prachtig breed aanrecht. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte.
Hier is ruimte voor een royale eettafel en de fraaie, vaste boekenkast maakt een extra leeshoek mogelijk.

Het inpandige trappenhuis komt uit in de ruime hal op de vierde, tevens bovenste verdieping. Deze geeft toegang tot alle kamers. Er zijn drie slaap/studeerkamers waarvan de master bedroom een zeer grote inbouw kastenwand heeft. Een badkamer met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, design radiator en een verrassend ruime bergingskast. Hierin is de CV-installatie aangebracht. Het toilet met fontein is separaat. Net als een tweede inpandige bergingskast met wasmachine- en droger-aansluiting.

In twee slaapkamers, de badkamer, overloop en het trappenhuis zijn daklichten aangebracht voor extra daglicht toetreding. Vanuit het trappenhuis bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar het dak te maken om het toekomstige dakterras te bereiken.

Grijp nu jouw kans en maak een afspraak om dit prachtig gerenoveerde appartement te komen bezichtigen en kom ook wonen in dit hippe en dynamisch stukje Amsterdam!


Omgeving:
Het huis is rustig gelegen en ligt tegelijkertijd zowel op loopafstand van de gezellige Jordaan met zijn vele boetiekjes, restaurants, cafés en markten als van het hippe Westerpark. Daar gebeurt het hele jaar door van alles op recreatief en cultureel gebied. In de loodsen op het terrein maar ook buiten in het park. Van maandelijkse design- en food markten tot festivals. Verder ligt het appartement zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (bus 18, 21, 283 en tram 3 stoppen om de hoek) en de uitvalsweg naar de A10.

Toegevoegde waarde:
- Mogelijkheid om een heerlijk dakterras aan te brengen;
- Uitzicht over het water en de staande mastroute;
- In 2007 compleet gerenoveerd inclusief nieuwe technische installaties;
- Grotendeels dubbele beglazing;
- Drie slaap/studeer kamers;
- Luxe moderne woonkeuken, bouwjaar 2007;
- CV combi HR ketel van Intergas, bouwjaar 2006;
- Fraaie hardhouten vloer (lamelparket);
- Op steenworp afstand van de Jordaan en het Westergasterrein;
- Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Lage erfpacht canon tot 2030 van € 76,55 per jaar;
- Vanaf 2030 is de prognose voor de eeuwigdurende jaarlijkse canon ca. € 1.641,-;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie van NVM met gebruikmaking van de NEN 2580 normering. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

***English translation***
A house with a view towards the water of Kostverlorenvaart!

This bright and spacious three bedroom double upper house of approx. 120 m² has unobstructed views over the water of the Kostverlorenvaart. Currently there is no outside space but there is an opportunity to create a roof terrace!

A view towards the water is possible on both the south and the West corner of the apartment. The building was external and internal completely renovated in 2007 and all technical installations where renewed. The apartment provides all needs of a modern apartment, this in combination with an authentic facade with several original Berlage-style architectural elements.

From the ground floor a communal staircase leads to the first floor. The entrance to the house is on the second floor. A private staircase leads out into the central hall with wardrobe facilities and excess to the spacious living area on the third floor.

On the third floor there is a large U-shaped living area of approx. 55 m². Divided in a lounge and the dining area. The lounge area with a fireplace is located at the front side and has beautiful views of the water of Kostverlorenvaart through the various windows. Seated in one of the deep window sills, you will see boats passing by to - and from the IJ and the lake Nieuwe Meer.

The open kitchen is located in the middle part of the living room. The kitchen is equipped with a lot of cupboard space and various appliances, such as a gas hob with wok burner, oven, dishwasher and extractor and has a beautiful wide countertop. Adjacent is the dining area. Here there is room for a spacious dining table and the beautiful, fixed bookcase makes an extra reading corner possible.

The indoor staircase leads out into the spacious hall on the fourth floor. The central hall gives access to all rooms. There are three bed/study rooms of which the master bedroom has a large built-in closet. The bathroom provides a bath, walk-in shower, floor heating and a design radiator. Also there is a spacious storage closet. The storage includes the central heating unit. The toilet is separate. Also there is a storage cabinet with washing machine and dryer connection.

In 2 bedrooms and the bathroom there are roof lights for extra light access. From the staircase a fixed stairway is possible to reach the future roof terrace.

Grab your chance now and make an appointment to visit this beautifully renovated apartment and come and live in this hip and dynamic part of Amsterdam!

Added value:
- Possibility to create a roof terrace;
- Wide view over the water of Kostverlorenvaart;
- The building is renovated in 2007 including new technical installations;
- Largely double glazing;
- Three bedroom/study rooms;
- Luxury modern living kitchen, built in 2007;
- CV Combi HR Boiler. Build year 2006;
- Beautiful hardwood floor (multilayer parquet);
- At throw distance from the Jordaan and the Westergas terrein area;
- Conveniently located for public transport and roads;
- Low leasehold canon up to 2030; € 76.55 per year;
- From 2030 the estimated amount for the new canon is approx. € 1.641,- per year;
- Old age clause and asbestos clause apply;
- Delivery in consultation.

This object is measured with the utmost care according to the measurement instruction of NVM using the NEN 2580 standardization. All the information provided has been carefully compiled and we believe that it comes from a reliable source. As regards the correctness However, we cannot accept liability. All information provided by us is completely free of obligation and no rights can be derived from it.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Bruto inhoud
360 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kompakt HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
A4
Perceel
8641
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Frank Hurkens
Tel: 06-46433146
Email: frank@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Eerste Kostverlorenkade 13 III Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt

naar Eerste Kostverlorenkade 13 III Amsterdam, Frederik Hendrikbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen