Vorige | Volgende

De Wissel 9 Diemen

Bewaar object
Nieuw in de verkoop, Deze woning is verkocht

Omschrijving

Te laat geweest of uitgeloot voor nieuwbouw op Plantage de Sniep?
Hierbij bieden wij u de unieke kans om alsnog een nooit bewoonde nieuwbouwwoning op Plantage de Sniep te kopen.

De Wissel 9 betreft een unieke en zeer compleet uitgevoerde hoekwoning van ruim 137m² met daarbij nog een bijgebouw van bijna 22m² en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Het bijgebouw is te gebruiken als praktijkruimte, verblijf/slaapkamer voor een (studerend) kind, au pair, verblijf voor zorgbehoevende ouder(s), hobbyruimte etc. (Het bijgebouw mag niet als zelfstandige woning/huisvestingseenheid worden gebruikt, wel als deel van de woning in het hoofdgebouw. Kamerverhuur aan externen is hier niet toegestaan).

De woning heeft een zeer karakteristieke uitstraling met de veranda aan de voor- en zijkant.
Op deze veranda kan je heerlijk een kopje koffie drinken in het ochtendzonnetje, terwijl je uitkijkt over het voorgelegen plantsoen.

Indeling:
Entree aan de zijkant van de woning.
Hal met meterkast, garderobe-nis en toiletruimte. De toiletruimte is modern neutraal uitgevoerd met zwevend toilet, fonteintje, grijze vloertegel en witte wandtegel.
Doorloop naar de het woongedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is 1,20m uitgebouwd en tevens voorzien van een erker aan de zijkant.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 openslaande deuren met daarnaast nog 2 hoge vaste ramen. Het totaal zorgt voor een ruime lichtinval.
De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Deze is zonnig gelegen, heeft een zij-ingang en zoals eerder aangegeven het bijgebouw.
Het bijgebouw is een volledig geïsoleerd bouwwerk met pannenkap. De ruimte beschikt over een eigen warmwatervoorziening (80 liter boiler), een elektrische verwarming, een wastafel, voorbereidingen voor keukenblokje, douche en toilet. Verder is de ruimte voorzien van kabel en utp-aansluitingen. Zou je nog een vliering aanbrengen, dan zou die gebruikt kunnen worden als slaapgedeelte, maar ook als uitbreiding op de bergingsmogelijkheden.
Kortom; een unieke toevoeging aan een op zich al uniek huis.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de keuken en het eetgedeelte.
De keuken is eveneens neutraal modern uitgevoerd in wit met een grijs composiet blad. Er bevinden zich een 5-pits inductie kookplaat, een afzuigschouw (rvs), een grote koelkast, grote vriezer (4 laden), combi-magnetron, geïntegreerde vaatwasser en een hoekcarrousel, type 'Le Mans' in. Tegenover de keuken is ruimte om een eettafel met hoekbank te plaatsen.
Vanuit de keuken is middels openslaande deuren de veranda te bereiken.

Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping met daaronder een handige trapkast.

Indeling eerste verdieping:
Overloop, 2 (voorheen 3) slaapkamers en een badkamer met douche, tweede toilet, handdoekradiator en opstelplaats voor een wastafelmeubel. Vanwege de smaakgevoeligheid van wastafelmeubels heeft de verkoper besloten deze keuze aan de koper te laten. De badkamer is eveneens in wit en grijs betegeld.
Via de trap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar.

Indeling tweede verdieping:
Slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel.
Berging/stookruimte aan de voorzijde, eveneens met dakkapel.
Hier bevinden zich de CV-ketel, de warmteterugwinunit en de omvormer van de zonnepanelen.
Daarnaast bevindt zich de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en mogelijkheid voor het aanbrengen van een tweede badkamer. Met het leidingwerk is hier al rekening mee gehouden. Deze ruimte is voorzien van een royaal dakraam voor de broodnodige lichttoetreding.

Ligging:
Gelegen op rustige locatie in het nieuwbouwproject Plantage de Sniep, op de kopse kant van het plantsoen (ook wel 'het park' genoemd). In het park bevinden zich diverse speeltoestellen en kinderen kunnen hier naar hartenlust, veilig spelen.
Het eindpunt van lijn 19 ligt op een steenworp afstand, de uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken, maar met de fiets ben je nog steeds in 25 minuten op de Dam.
Diemen biedt alle voorzieningen die je van een gemeente van deze omvang mag verwachten. Er zijn veel sportverenigingen, horecavoorzieningen, kinderdagverblijven, lager scholen (op de Sniep is vorig jaar een geheel nieuwe school geopend 'de Kersenboom'), een theater, groot winkelcentrum en een aantal wijkwinkelcentra. Verder is ook de zorgsector ruim vertegenwoordigd. Er zijn voldoende huisartsen, tandartspraktijken, fysiotherapiepraktijken etc.
Vanaf De Wissel ben je in 5 minuten buiten de stad en (hard)loop je in het groen van het Diemerbos, of langs De Diem en het Amsterdam-Rijnkanaal.

Parkeren:
De woning bevindt zich in een gebied waar het parkeren gereguleerd is middels een 'blauwe zone'.
De woning beschikt over een parkeerplaats in de parkeergarage waarvan de ingang aan het begin van de straat is.
Het betreft plaats 19.
De parkeerplaats betreft een appartementsrecht. De Vereniging van Eigenaren berekent maandelijkse servicekosten om de vaste lasten en het onderhoud te kunnen bekostigen.
Deze servicekosten bedragen € 18,90 per maand.
De eerste auto dient verplicht in deze garage gestald te worden.
Voor een tweede en eventueel volgende auto kan men een bewonersontheffing aanvragen, zodat er langer dan 2 uur op straat geparkeerd kan worden. Kosten hiervoor bedragen € 96,-- voor 2 jaar.

Techniek:
De woning is voorzien van een CV-installatie met warmteterugwinunit.
De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en alle kamers hebben een eigen thermostaat.
Het bijgebouw is niet voorzien van vloerverwarming, maar heeft een elektrische radiator.
De elektrische installatie omvat 13 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
Er zijn tussenmeters aangebracht om het water- en elektriciteitsgebruik van het bijgebouw apart te kunnen berekenen.
De woning is voorzien van zonnepanelen en aansluitingen op het kabel- en glasvezelnet.

Isolatie:
Volledig geïsoleerd (ook het bijgebouw is volledig geïsoleerd).

Goed om te weten:
- De woning is nog niet bewoond geweest.
- Bij de woning behoren ook 2 aandelen in gemeenschappelijke terreinen (achterpad en hofje)
- Eventueel voordeel van de berekening btw/overdrachtsbelasting is voor verkoper.
- Oplevering kan per direct.





Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
SWK Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
522 m³
Perceeloppervlakte
157 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, elektrische verwarming, warmte terugwininstallatie
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
HRE
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Diemen
Sectie
A
Perceel
5889
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, noordwest, 5.70 x 6.10 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Mark van Berkum
Tel: 06-29590377
Email: mark@ameo.nl

Alle foto's

Kaart De Wissel 9 Diemen

naar De Wissel 9 Diemen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen