Vorige | Volgende

Ceintuurbaan 161 Amsterdam, Oud Zuid

Bewaar object
Dit bedrijfsobject is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

UNIEKE KANS! TE KOOP AANGEBODEN, GEHEEL LEEG EN VRIJ VAN VERHUUR TE LEVEREN EN OP EIGEN GROND GELEGEN, EEN FRAAI ONTWIKKELINGS-/BELEGGINGSPAND MET CIRCA 460 M2 B.V.O. IN DE POPULAIRE AMSTERDAMSE WIJK 'DE PIJP'.

ALGEMEEN
Een typisch, karakteristiek Amsterdams pand van drie ramen breed gelegen tussen het Sarphatipark en Van Woustraat. Thans op de begane grond een bedrijfsruimte/kantoorruimte, volledig uitgebouwd in de tuin waardoor circa 175 m² groot. Op de eerste, tweede en derde verdieping woonetages van circa 71 m² groot (zonder balkons). Momenteel zijn in de kap van het pand de bergingen van de woningen gesitueerd, echter is deze etage gemakkelijk te verbouwen tot een of twee zelfstandige woningen. Het pand is ongesplitst, wordt vrij van huur geleverd en er zijn geen aanschrijvingen bekend ten aanzien van de fundering.

OMGEVING
Het pand heeft een zeer gunstige ligging. In de directe nabijheid zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig. De vele horecagelegenheden en winkels maken deze buurt tot een van de meest gewilde van Amsterdam. De Van Woustraat, Albert Cuyp markt en het Sarphatipark zijn op een steenworp afstand. Diverse tramlijnen stoppen voor de deur en de snelwegen A10/A2 zijn op ongeveer 5 minuten rijafstand.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan 'De Pijp 2018' vastgesteld 19 september 2018, geeft als bestemming 'Gemengd 1' wat een breed scala aan gebruiksdoeleinden biedt. Zo is naast wonen onder andere toegestaan: kantoor/bedrijfsruimte, detailhandel en ondersteunende horeca bij detailhandel.

MOGELIJKHEDEN
- Geheel als belegging
- Ontwikkeling
- Eigen bewoning in combinatie met belegging

Na verbouwing is een jaarlijkse netto markthuur van €150.000,- haalbaar.

RICHTPRIJS
€2.500.000,- k.k.

KADASTER
Gemeente: Amsterdam
Sectie: R
Nummer: 2696

OVERIG
Maten en oppervlakte op basis van eigen meting ter plaatse, opgave openbare registers en naar beste kennis en wetenschap. Verkoper beschikt niet over gecertificeerde NEN2580 branche gebonden metingen. Woningen & kapverdieping circa 71 m² en begane grond circa 175 m². Bron: BAG en WOZ beschikkingen. Verkoper garandeert deze opgaven niet, koper vrijwaart verkoper.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- Conform huidige bestemmingsplan mag (geen garantie vanuit verkoper) de bedrijfsruimte op de begane grond
bij verbouwing omgezet worden naar wonen (en tevens wellicht uitgebouwd worden), het geheel voor rekening
en risico koper;
- Vele mogelijkheden denkbaar; o.a. geheel als belegging, uitponding/ontwikkeling, eigen bewoning in combinatie
met belegging etc.;
- Verkoop is op basis van "as is, where is";
- Er lopen geen rechtsgedingen of huurprocedures
- Betreft een 'Orde 3' pand;
- Dichtstbijzijnde meetbout heeft code 3.

De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Biedingen geschieden op basis "as is, where is". Notaris is ter keuze en voor rekening van Koper, in de koopakte worden onder andere een 'as is, where is', ouderdomsclausule, asbestclausule & een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

* Meetstaat volgens NEN2580 wordt op een later moment overlegd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Belegging
Type
Beleggingspand
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Belegging

Oppervlakten en inhoud

Perceel
179 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
R
Perceel
2696
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Frederique Appel
Tel: 020-2420120
Email: frederique@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Ceintuurbaan 161 Amsterdam, Oud Zuid

naar Ceintuurbaan 161 Amsterdam, Oud Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen