Vorige | Volgende

Archimedeslaan 27 - I Amsterdam, Watergraafsmeer

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een prachtig 3 laags bovenhuis met een fraai terras aan de woonverdieping en een royaal dakterras op de 3e verdieping, beiden pal op het zuiden en aan de voorzijde met een groenstrook. Dit appartement heeft een eigen opgang en is door de huidige eigenaars door de jaren heen ingrijpend gemoderniseerd, verbeterd en uitgebreid. De Archimedeslaan is hier wellicht op zijn best met een lage parkeerdruk, voorzijde met vrij uitzicht, optimale privacy, en ook de achterburen zijn op enige afstand. Een erg goed gezinshuis met 4 slaapkamers in de meest kinderrijke buurt van Amsterdam, nabij de IJsbaan, Zeeburgia, Middenmeer en station Sciencepark.

De woning:
De eigen entree brengt u naar de 1e verdieping met een overloop, apart toilet, riante L-vormige doorzon woonkamer uitkomend aan de achterzijde bij de keuken. Omdat zowel aan de voor als achterzijde de scheidingsmuren zijn verwijderd is het een heerlijk open leefruimte. Twee kasten zorgen voor een natuurlijke, suite-achtige scheiding. De voorzijde biedt de karakteristieke erker. De achterzijde biedt een verdiept balkon waardoor dit met gemak een terras genoemd mag worden. Met de 3 open deuren is dit bij lekker weer een top stek om in de ochtend het ontbijt, in de middag de lunch en in de avond het diner te gebruiken.

De tweede verdieping heeft centraal een complete badkamer met een ligbad en aparte douche, aan de achterzijde 2 slaapkamers en een slaapkamer aan de voorzijde. Daarbij is er een keurige en ruime berging/wasruimte aan de voorzijde. Verder zijn aan weerszijde van de trap een separaat toilet en een vaste kast. Ook hier aan de achterzijde een buitenruimte, aan de grootste slaapkamer en een sfeervol kapelletje in de voorkamer.

Met vergunning en toestemming hebben de eigenaars een passende, 'echte vaste trap' geplaatst en de nok van de kap doorgetrokken naar achteren toe zodat een ruime kamer is ontstaan met een grote glazen pui en daarachter een riant dakterras. Kortom, een prima 4e slaapkamer of werkkamer met een schitterend terras.

De woning heeft rondom isolerende beglazing, heeft op de 1e en 2e verdieping een massieve houten planken (Amerikaans eiken) vloer, is voorzien van een afwerking in stucwerk op wanden en plafonds en heeft uiteraard centrale verwarming, een uitgebreide elektrische installatie en is uiterst verzorgd, goed bijgehouden, modern.

Deze woning van circa 116 m2 en een dikke 30 m2 aan buitenruimte kan na minimale ingrepen direct uw woning zijn.

De omgeving:
De Archimedeslaan is de noordgrens van Watergraafsmneer en kijkt aan de voorzijde uit op het talud van de NS. Bewust staat hier 'kijkt' omdat u de treinen niet 'hoort'. Altijd parkeren voor de deur en uitzicht op groen. In de directe omgeving zijn lagere scholen (Gallileiplantsoen), winkels (Middenweg en Christiaan Huygensplein, Oostpoort), een kinderboerderij en speeltuin allemaal op loop/fietsafstand. Sportpark Voorland/Middenmeer heeft de fijnste, echte Amsterdamse sportverenigingen, een IJsbaan en dat alles in een parkachtige omgeving. Met een ligging in het midden van de afritten S 113 en S 114 en op loopafstand van station 'Sciencepark' kunnen we vaststellen dat de ligging van deze woning uitstekend is.

De Watergraafsmeer is al lange tijd een van prettigste woonbuurten van Amsterdam met een geheel eigen sfeer en kenmerkende panden en met Merkelbach, de Kas, Elsa's en de Vergulden Eenhoorn prima restaurants.

De V.v.E.:
Er zijn slechts 3 leden binnen de V.v.E. Dit maakt overleg en beslissingen eenvoudig en beperkt de kosten. De jaarlijkse bijdrage voor alleen de vaste lasten bedraagt € 202,95 per jaar. Onderhoud doet iedereen zelf te doen.

Het eigendom:
Het appartementsrecht is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, onder de gunstige AB 1994, voor het lopende tijdvak tot 1 juni 2056 is er geen canon verschuldigd. Ook hier kunt u tot 1 januari 2020 voordelig eeuwigdurend de canon afkopen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Bruto inhoud
395 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Watergraafsmeer
Sectie
B
Indexnummer
3
Perceel
4322
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
wo 31/5/2056
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Leen Cornelisse
Tel: 06-27023444
Email: leen@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Archimedeslaan 27 - I Amsterdam, Watergraafsmeer

naar Archimedeslaan 27 - I Amsterdam, Watergraafsmeer
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen