Vorige | Volgende

Amberboomstede 1 Diemen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Heerlijk lichte hoekwoning van ca. 124m² met dakterras en zonnig op het zuidoosten gelegen tuin.

De woning is gelegen in een populair en kindvriendelijk gedeelte van Diemen dat tegen de Watergraafsmeer aan ligt. Het bevindt zich in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en er is voldoende parkeergelegenheid.
De woning is goed onderhouden en onderscheidt zich door de aanwezigheid van extra ramen in de zijgevel. Zo wordt optimaal gebruik gemaakt van de mogelijkheden van deze hoekwoning.

Ligging: Gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals de winkelcentra Kruidenhof en Diemerplein, het Duran sportcentrum/zwembad, diverse lagere scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer. Verder zijn belangrijkste autosnelwegen van de regio ( A1, A2, A4, A9 en A10) snel te bereiken en met de tram (lijn 19) en metro (lijn 53) bent u zo in het centrum van Amsterdam. Met de fiets bent u met 5 minuten in de Watergraafsmeer, met 15 minuten in De Pijp en met 20 minuten in het centrum van Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: entree, gang, meterkast, zwevend toilet met fontein, trapkast (o.a. te gebruiken als garderobekast), trap naar verdieping. De gang biedt toegang tot de ruime woonkamer welke tuingericht is. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime L-vormige eetkeuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en veel bergruimte in de keukenkasten. Het aanrechtblad is van graniet. Verlichting gaat via inbouwspots. De keuken is ruim genoeg om plaats te bieden aan een royale eettafel en zo is er meer ruimte in de woonkamer.
De begane grond is voorzien van 2 zijramen voor de extra lichtinval.
De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de achtertuin. Deze is voorzien van een vrijstaande berging van ca. 9 m² (substantieel groter dan gebruikelijk in deze omgeving) en een zij-ingang.

Eerste verdieping:
De gerenoveerde trap (met eikenhouten treden) biedt toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een zijraam. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel met onderkast, een brede dakkapel (kunststof dus makkelijk in onderhoud), een zijraam en extra bergruimte achter de knieschotten.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche met Grohe thermostaatkraan, wastafel met Bruynzeel meubel en bijpassende hoge kast, tweede zwevend toilet, designradiator en een zijraam. Verlichting gaat middels inbouwspots in het plafond.

Tweede verdieping:
De trap naar de tweede verdieping is eveneens gerenoveerd met eikenhouten treden.
Bij bovenkomst biedt de overloop toegang tot de slaapkamer en logeerkamer die ook te gebruiken is als werk- of speelplek. De scheiding tussen de ruimtes is eventueel eenvoudig te verwijderen waardoor er van deze kamers 1 zeer grote kamer gemaakt kan worden. De slaapkamer heeft een zijraam en biedt middels een deur toegang tot het royale en van middagzon voorziene dakterras. Onder het genot van een drankje is het hier heerlijk toeven en genieten van de zonsondergang.
Op de overloop bevindt zich een kast met de CV-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de PV-panelen (9 stuks met ieder een vermogen van 260Wp). Naast deze kast is de opstelplaats voor de wasmachine en eventueel droger.
Aan de voorzijde bevindt zich een tweede toegangsdeur tot het dakterras. De gevel van de tweede verdieping is aan beide zijdes recent voorzien van een (onderhoudsarme-) kunststof gevelbekleding.

Goed om te weten:
- De woning staat op 122m² eigen grond.
- De oplevering is in overleg
- De roerende zaken zijn conform de lijst
- Het zonnescherm aan de achtergevel is in overleg over te nemen
- De CV-ketel is een Intergas HRe combiketel uit 2015 en jaarlijks onderhouden
- Het houtwerk aan de buitenzijde van de tweede verdieping is vervangen door een onderhoudsarm keralit gevelbekleding
- Het binnen- en buitenschilderwerk is van recente datum
- De meterkast is modern en voorzien van 8 groepen, aardlekbeveiliging en een hoofdschakelaar
- Lage maandelijkse energielasten vanwege de 9 zonnepanelen




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
398 m³
Perceeloppervlakte
122 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRe
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Diemen
Sectie
E
Perceel
1170
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 5.20 x 10 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Mark van Berkum
Tel: 06-29590377
Email: mark@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Amberboomstede 1 Diemen

naar Amberboomstede 1 Diemen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen