Vorige | Volgende

Admiralengracht 87 II Amsterdam, De Baarsjes

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

*English text below*
Heerlijk ruim en goed ingedeeld driekamer appartement met een zonnig balkon gelegen aan de Admiralengracht met vrij uitzicht op het water.

De woning is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex en is in 2013 compleet gerenoveerd.
Na binnenkomst valt gelijk de ruime en overzichtelijke indeling op. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Hier heb je een drie ramen breed uitzicht op het water van de Admiralengracht.
De open keuken bevindt zich eveneens in de woonkamer deze is voorzien van een inbouw vaatwasser, 4 pits gasstel met afzuigkap, koelkast, en een combi-oven. Er is en granieten aanrechtblad aangebracht.
Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers die beiden toegang geven tot het huis brede balkon.
De ruime moderne badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inloopdouche, twee dubbele wastafels en de wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een apart toilet.
De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk en er ligt een lamelparket eikenvloer aangebracht.
Er is een CV combiketel voor centrale verwarming en warm water.

Omgeving:
De woning ligt op de grens van Stadsdeel de Baarsjes en Oud West, om de hoek van Edel en de Hallen, aan één van de leukste grachten van dit stadsdeel.
Tevens is er de mogelijkheid van een eigen boot voor de deur!
De Admiralengracht is een centraal gelegen verbindingsgracht die vanaf het Erasmuspark in zuidelijke richting doorloopt tot aan de Postjesweg.
Bereikbaarheid: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de vele winkels en leuke eetgelegenheden aan de Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, de J.P. Heijestraat.
Ook het Rembrandtpark en het Vondelpark bevinden zich op loopafstand. De woning is goed bereikbaar met de auto via de Ring A10 (S105 en S106) en met het openbaar vervoer middels verschillende bus- en tramverbindingen.
Tevens ben je op de fiets binnen tien minuten in het centrum.

Toegevoegde waarde:
- Pand gesplitst in 2013 met vergunning;
- Twee ruime slaapkamers;
- Erfpacht met een lage jaarlijkse canon van € 361,- per jaar, AB 2000;
- Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde op het water van de Admiralengracht;
- Balkon op de westkant met middag- en avondzon;
- Leuke moderne indeling;
- Appartementsrecht, oppervlak van ca. 61m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
- VvE bestaande uit 4 leden;
- Servicekosten € 69,- per maand;
- CV combiketel bouwjaar 2012;
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen en de koopovereenkomst;
- Parkeren via vergunningstelsel;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

English text:
Wonderfully spacious and well laid out two bedroom apartment with a sunny balcony located on the Admiralengracht with unobstructed views of the water.
The house is located on the second floor and was completely renovated in 2013.
After entering, you'll notice a well-organized layout. The living room is located at the front. Here you have a three windows-wide view of the water of the Admiralengracht.
The open kitchen is also located in the living area with a built-in dishwasher, 4 burner gas cooker with extractor hood, fridge, and a combi oven and granite counter tops.
At the rear-side there are two bedrooms which both give access to the house-wide balcony.
The spacious modern bathroom is also located at the back and equipped with a walk-in shower, two sinks and the washing machine connection. There is also a separate toilet.
The walls and ceilings are finished with sleek stucco and a lamel parquet oak floor is fitted.
There is a CV combi boiler for central heating and hot water.

Location:
The house lies on the border of the city part the Baarsjes and Oud West, around the corner of café Edel and De Foodhallen, Cafe Zurich, and located at one of the nicest canals of this district.
There is also the possibility of a private boat on your doorstep!
The Admiralengracht is a canal that goes southwards from the Erasmus Park to the Postjesweg and showcases the beautiful Amsterdamse School architecture of the 1920's and 1930's.
Accessibility: The property is well located for the many shops and nice eateries on the Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, the J.P. Heijestraat.
The Rembrandt Park and the Vondelpark are also within walking distance. The property is easily accessible by car via the Ring A10 (S105 and S106) and by public transport by various bus and tram connections.
The city center is reachable by bike within 10 minutes. Tramlines 7, 13 and 17 are within a short walking distance.

Added value:
- Divided in apartments in 2013;
- Leasehold with a low annual canon of € 361,-per year, general conditions 2000;
- Lovely unobstructed view at the front on the water of the Admiralengracht;
- Balcony on the west side;
- Nice modern and spacious layout;
- Two spacious bedrooms available;
- Floorspace approx. 61m² (NEN-2580 Measurement report present);
- VvE consisting of 4 members;
- Service costs € 69,- per month;
- CV Combi boiler year of construction 2012;
- Old age clause for the building will be added in the purchase agreement;
- Parking via authorization/permit system;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the utmost care. However, our company does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and areas are indicative.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
209 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Indexnummer
6
Perceel
11874
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Frank Hurkens
Tel: 06-46433146
Email: frank@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Admiralengracht 87 II Amsterdam, De Baarsjes

naar Admiralengracht 87 II Amsterdam, De Baarsjes
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen