Amsterdam, Dalsteindreef 208

Omschrijving woning

Een super leuk 2 kamer appartement van circa 70 m2 op de bovenste verdieping van een appartementencomplex in Amsterdam Zuidoost met beveiligd entree. U krijgt bij deze woning veel vierkante meters en doordat het appartement op de 4e verdieping ligt is er veel lichtinval. Vanuit de centrale hal/gang zijn alle vertrekken te bereiken. De woning heeft twee gelijkwaardige kamers aan de voor- en achterzijde beide met een balkon. De woon/kamer aan de voorzijde heeft tevens een lichtkoepel en een iets groter balkon en kijkt uit op het vele groen aan de Dalsteindreef. De slaap/kamer aan de achterzijde van het appartement kijkt uit over de binnentuin. De keuken is via de centrale gang te bereiken evenals de douche. Het appartement heeft een separaat toilet en meterkast in de gang. In de onderbouw bevindt zich nog een fietsenberging..

De woning wordt vrij op naam verkocht wat betekent dat koper geen overdrachtbelasting hoeft te betalen. Dit zal de huidige eigenaar voor zijn rekening nemen.

Ligging en omgeving

Het appartement ligt in stadsdeel Zuidoost in de wijk “Venserpolder”. Deze wijk, met straten die allen genoemd zijn naar beroemde schrijvers, ligt in de achtertuin van het voetbalstadion “de Arena” en vlakbij de kantoren rond het Arenagebied met alle ontwikkelingen zoals Heineken Music Hal, Megastores, Ziggo Dome, winkelcentrum “De Amsterdamse Poort”. Er is een uitstekende bereikbaarheid met het openbaarvervoer, station Venserpolder ligt op steenworp afstand. Het is gratis parkeren in deze straat en met de auto bent u binnen een paar minuten op de snelwegen rondom Amsterdam. Schiphol en de Zuidas zijn met de auto en openbaar vervoer snel en makkelijk te bereiken.

Bouwjaar

Omstreeks 1985.

Indeling woning

Entree, centrale hal, meterkast, douche met wasmachineaansluiting, toilet met fonteintje, dichte keuken, slaapkamer met balkon achterzijde, woonkamer met lichtkoepel en balkon voorzijde.

Eigendomsituatie

Het betreft hier een appartement op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam vallende onder de Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht van de gemeente Amsterdam 2010. De canon is door de huidige eigenaar afgekocht tot 31 januari 2035.

Oppervlakte en Inhoud

Woonoppervlakte ca. 70 m2.

Inhoud ca. 185 m3.

Onderhoud

Zowel het onderhoud binnen als buiten is goed.

Het betreft hier een voormalige huurwoning die netjes onderhouden is.

Bestemming/Bestemmingsplan

De bestemming is een sociale huurwoning die bij de levering omgezet zal worden naar koopwoning.

Vereniging van Eigenaren

Het appartement maakt deel uit van de VVE “Venserpolder Blok 3’’

Ligging balkon

Het balkon aan de voorzijde ligt op het noorden, het balkon aan de achterzijde ligt op het zuiden.

Technische gegevens / bijzonderheden

Elektra: Moderne installatie

Verwarming: CV ketel Intergas

Warmwater: CV ketel Intergas

Isolatie: Middels dubbel glas

Vaste lasten

OZB belasting: € pm per jaar

Rioolrechten: € 145,46 per jaar

Waterschapslasten: € pm per jaar

Servicekosten: € 78,47 per maand

Oplevering

Uiterlijk 8 weken na het tekenen van de koopakte.

Vraagprijs

€ 122.500,= v.o.n.

Verkocht