Amsterdam, Overtoom 327

Omschrijving object:

Betreft een moderne ruime bedrijfsruimte in een na – oorlogsgebouw op de hoek met de Kattenlaan. Dubbel front derhalve en eventueel 2 entrees.

Multi functionele ruimte met lichte separaties, pantry, toiletgroep, betonnen vloeren en plafond, goede hoogte, dubbel glas in kunststof ramen en kozijnen. Centrale verwarming.

Ligging en omgeving:

Gelegen aan een doorgaande straat voor wat betreft autoverkeer en misschien wel het drukste fietspad van- en naar het Vondelpark en de tennisvelden. Boeiende en inspirerende omgeving veel woningbouw, winkels, horeca kortom een complete woonbuurt.

Bouwjaar

Omstreeks 1985.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Amsterdam.

Sectie: U

Nummer: 9492 A -19

Groot: Circa 150m².

Indeling object

Entree aan de Overtoom, open, L-vormige bedrijfsruimte, spreekkamers, toiletten, pantry.

Eigendomsituatie

Er is sprake van volledig eigendom.

Oppervlakte en Inhoud

Verhuurbaar vloeroppervlakte ca. 150m²

Inhoud bedrijfsruimte ca. 400m³

Onderhoud

Binnen: Goed.

Buiten: Goed.

Bestemming/Bestemmingsplan

Het ter plaatse geldende bestemmingsplan geeft als bestemming “publieksgerichte dienstverlening”. Dit wordt omschreven als “een bedrijfsmatige activiteit gericht op verlenen van diensten aan consumenten met rechtstreeks contact met het publiek (baliefunctie), niet zijnde administratieve dienstverlening, detailhandel, horeca, een telefoneerinrichting, een wisselkantoor en/of seksuele dienstverlening”.

Vereniging van Eigenaren

Er is een V.v.E., de verplichtingen met betrekking tot de eigendom zijn voor rekening van de eigenaar, alle gebruikslasten zijn voor rekening huurder.

Aanschrijvingen

Op het object rusten geen aanschrijvingen en de fundering is geheel nieuw aangebracht medio jaren ’80.

Technische gegevens / bijzonderheden

Elektra: Geaard, uitgebreid.

Verwarming: Individuele c.v. ketel.

Warmwater: Via c.v. ketel.

Isolatie: Dubbel glas, gevel isolatie.

Oplevering

Vanaf 1 oktober 2010.

Waarborgsom

Ter grootte van 3 maanden van de bruto huurprijs.

Huurperiode

Periode van 5 + 5 jaar.

Huurindexering en verhoging

Jaarlijks op basis van CBS cijfers en voor het eerst 1 jaar na ingang huurcontract.

Huurprijs aanpassing op basis van markthuur na ommekomst overeengekomen eerste huurperiode.

Huurcontract

ROZ model voor kantoorruimte ex. artikel 7:230a BW (Juli 2003).

Vraagprijs: € 30.000 per jaar