Vorige | Volgende

Zwanebloemlaan 88 AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Gelegen in een rustige straat: Royale woning verdeeld over 3 verdiepingen, met 3 slaapkamers én maar liefst 2 dakterrassen (!) gesitueerd op het zuidwesten. Hier is het heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Het pand is gebouwd in 2004 en heeft een speelse indeling.

Op loopafstand van diverse winkels en gezellige cafeetjes, restaurants, koffietentjes (en haven IJburg) en ook het strand van Blijburg is om de hoek met volop leuke festivals in de zomer. Gunstig gelegen ten opzichte van het snelwegen, het centrum en openbaar vervoer.

INDELING:
De woning is te bereiken via eigen entree op de begane grond. Rechts naast de voordeur is de bergruimte, ideaal voor het stallen van fietsen en hier is tevens ook de wasmachine en drogeraansluiting.
Trap naar eerste verdieping, hier bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer, deze badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en handdoekenradiator.
Op de tweede verdieping is de ruime en lichte eetkamer, met schuifdeuren met grote ramen naar het heerlijke terras. Deze ruimte is uitgebouwd in 2011 (op het terras) en veel lichtinval mede door het dakraam. De luxe keuken is in het middendeel en is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer en een speciaal kalkfilter. De fijne woonkamer bevindt zich aan de voorzijde.
Trap naar de derde verdieping, ruime slaap-/ of werkkamer met toegang naar het royale terras gelegen op het zuidwesten. Hier is het heerlijk genieten van de zonnige dagen.
In de woning zit tevens een traplift voor minder validen.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID:
De woning is gelegen op het Grote Rieteiland op IJburg, deze buurt is omringd door water en met het Diemerpark en Blijburg om de hoek is dit een zeer gewilde buurt.
Een werkelijke oase van rust en toch alle voorzieningen direct in de buurt! De tram stopt voor de deur richting het centrum van Amsterdam (ca. 17 min.). En op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen en dichtbij het strandje van Blijburg.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars "Vereniging van eigenaars IJburg blok 15A noord gelegen aan de Zwanebloemlaan te Amsterdam". De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 76,04 en het aandeel van dit appartement in de VvE is 100/3.130e. De administratie van deze gezonde VvE wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer Amsterdam.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het pand is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-11-2052 en de Algemene Bepalingen uit 2000 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN:
• NEN meetrapport aanwezig.
• Woonoppervlak: 121,9 m².
• Gebouwgebonden buitenruimte: 50,2 m².
• Inhoud: 406,2 m³.
• Bouwjaar: ca. 2004.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
• Geheel voorzien van dubbel glas.
• Zeer licht appartement.
• Traplift aanwezig voor minder validen.
• Eigendomssituatie: afgekochte erfpacht!
• Eigen berging voor bijv. fiets beneden in de hal.
• Tramlijn richting centrum Amsterdam op loopafstand.
• Gezellige haven van IJburg op loopafstand.
• Ontspannen of lekker hardlopen in Diemerpark.
• Populaire buurt met alle voorzieningen in de buurt.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst als de koopakte getekend is bij de notaris door beide partijen.
• Voorbehoud gunning verkoper.

OPLEVERING:
in overleg mogelijk, kan in maart 2018.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH:

Lovely, spacious and modern family home located in one of the nicest streets in IJburg. This home is approx. 122m2 spanning over 3 floors and has 3 bedrooms, 1,5 bath and 2 South-West facing roof terraces where you can enjoy the afternoon and evening sun.

Within walking distance of grocery stores, cozy cafes and the Ijburg harbor. Enjoy Blijburg beach where there are always fun festivals in the summer. Conveniently located to the motorways, the city center and public transportation.

LAYOUT:
The property can be reached via 2 private entrances on the ground floor. Right next to the front door is the storage room, with washer and dryer connections and is ideal for storing bicycles. On the first floor are the two bedrooms and renovated bathroom with a rain shower.

On the second floor is the spacious and bright dining room added in 2011 complete with skylight, floor heating, large sliding door with a massive windows to the lovely terrace. The open kitchen is equipped with an induction stove, combi oven/microwave, dishwasher, fridge/freezer and built in reverse osmosis water filtration system. The nice living room is located at the frontside of the home. The third floor is a very spacious bedroom/office with lots of windows and access to a private L- shaped roof terrace to enjoy on Sunny days.

An air conditioner is installed on each of the 3 levels and there is also a handicap stairlift.

ENVIRONMENT & ACCESSIBILITY:
The house is located in a popular neighbourhood in the area: Grote Rieteiland on IJburg. This area is surrounded by water, with Diemerpark and Blijburg nearby.

Have the best of both worlds: peace and quiet in your home but live just a 17min tram ride to Amsterdam Centraal. Walking distance to grocery stores, shops, cafes, parks and the beach.

OWNERS ASSOCIATION:
The Association of Owners "Association of owners IJburg block 15A North located at Zwanebloemlaan in Amsterdam". The monthly service costs are now € 76.04 and the share of this apartment in the VvE is 100/ 3.130e. The administration of this healthy VvE is professionally managed by Newomij VvE Beheer Amsterdam.

OWNERSHIP SITUATION:
The property is located on municipal leasehold land. The lease rent is bought off till 31-01-2052 and the General Provisions from 2000 apply.

FACTS and FIGURES:
• NEN measurement report available.
• Living space: 121.9 m².
• Content: 406.2 m³.
• Bedrooms: 3.
• Bathrooms: 1.5.
• Outdoor areas: 2x South-West terraces, total 50.2 m².
• Year of construction: ca. 2004.
• Heating and hot water through district heating.
• Double glazed windows.
• Very bright apartment.
• Custom handicap stairlift installed.
• Municipal lease payments paid off until to 31 January 2052.
• Double door private entrance.
• Private storage for bicycles.
• Walking distance to Tram line 26 to the center of Amsterdam.
• Cozy harbor of IJburg nearby.
• Relax or run in Diemerpark.
• Popular neighborhood with all amenities nearby.
• Notary: optional buyer, subject to a deed of sale in accordance with the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam.
• There is only an agreement when the purchase deed has been signed at the notary by both parties.
• Seller has the option to choose the buyer from available offers.

DELIVERY:
In consultation, possible in March 2018.



Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Bruto inhoud
406 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AU
Indexnummer
A-25
Perceel
180
Eigendomssituatie
Erfpacht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Zwanebloemlaan 88 AMSTERDAM

naar Zwanebloemlaan 88 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen