Vorige | Volgende

Zilvermeeuw 25 * OUDERKERK AAN DE AMSTEL, Benning

Vraagprijs € 349.500 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Leen Cornelisse
Tel: 06-27023444
Email: leen@ameo.nl

Omschrijving

Complete en prettige eengezinswoning van circa 112 m² in de wijk "Benning" in Ouderkerk aan de Amstel. Een goed eengezinshuis, gelegen aan het begin van de wijk aan een rustige, brede straat. Hierdoor is het huis zeer licht en heeft het een bescheiden voortuin en uitstekende achtertuin op het zuidoosten met een ruime houten schuur. Door een extra gerealiseerde dakopbouw met een panorama uitzicht...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Wijk
Benning
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Complete en prettige eengezinswoning van circa 112 m² in de wijk "Benning" in Ouderkerk aan de Amstel. Een goed eengezinshuis, gelegen aan het begin van de wijk aan een rustige, brede straat. Hierdoor is het huis zeer licht en heeft het een bescheiden voortuin en uitstekende achtertuin op het zuidoosten met een ruime houten schuur. Door een extra gerealiseerde dakopbouw met een panorama uitzicht kijkt u uit over de hele buurt!

**ENGLISH BELOW**

Omschrijving:
Dit huis had van oorsprong 2 verdiepingen, nu beschikt het over 3 bouwlagen! De begane grond beschikt over een tuingerichte, L-vormige woonkamer met aangrenzend een open keuken richting de straat. Verder uiteraard een toilet en hal direct achter de entree. Op de 1e verdieping vindt u aan de achterzijde een riante masterbedroom, aan de voorzijde 2 prima (kinder)slaapkamers, gescheiden door de trap en een ruime, vergrootte badkamer. In de houten en zeer lichte dakopbouw (2e verdieping) is een ruime 4e slaapkamer aanwezig.

De woning is voorzien van een SieMatic keuken in een hoekopstelling met natuur stenen blad en diverse inbouwapparatuur, dubbel glas, schuifpui naar de tuin en c.v. met convectorput op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen. Er is een aparte voorraadkast naast de keuken en het toilet is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. De meterkast is voorzien van een uitgebreide elektrische installatie en deze is geaard.

De trapopgang naar de 1e verdieping is aan de voorzijde en vormt meteen de scheiding met de 2 slaapkamers (beiden ruim 6 m²) aan de voorzijde. Deze 2 kamers zijn zeer geschikt als kinderkamer en/of werkkamer.

De badkamer is vergroot en bestaat nu uit een ligbad, ruime douche, dubbele wastafel, inbouwspots en een 2e toilet. Het geheel is betegeld en voorzien van een designradiator.

Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer gelegen, over de volle breedte van het huis en met circa 16 m² is deze goed aan de maat.
In alle slaapkamers is kabelaansluiting en op de gehele verdieping ligt een parketvloer. Er is een overloop met een ruimte voor de wasmachine en droger.

De trap naar de 2e verdieping is keurig geïntegreerd in het huis en geeft toegang tot een ruime 4e slaapkamer met volop ramen. Ook hier zijn nog aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze kamer is voorzien van airconditioning en twee kiepramen voor de natuurlijke lucht toestroom. In een aparte ruimte hangt de Nefit c.v. combi ketel.

De achtertuin is ruim 10 meter diep (!!!) en is voorzien van verlichting, houten schuur en een praktische achterom. De tuin heeft bijna de hele dag zon en is strak, onderhoudsvriendelijk en uiteraard voorzien van een buitenkraan. Ook bij uitbouwen blijft er voldoende ruimte over voor een passende, functionele achtertuin.

Ligging en omgeving:
De wijk "Benning" is gebouwd eind jaren '90 en bestaat nagenoeg uitsluitend uit laagbouw en heeft diverse woningen in grootte en typen. De wijk is kindvriendelijk (geen doorgaand verkeer), kent geen parkeerproblemen en is gunstig gelegen ten opzichte van het dorp. Hier treft u ook alle dagelijkse voorzieningen aan. Daarnaast komt u eenvoudig in het recreatiegebied "Ouderkerkerplas", "De Ronde Hoep" en andere rustieke locaties.

Het huis kent rustige buren, is zeer geschikt voor jonge gezinnen en enkele jaren geleden rondom opnieuw in de verf gezet. De 'Zilvermeeuw' ligt aan het begin van de wijk in een brede, rustige straat met voldoende parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Woonoppervlakte circa 112 m²
-Moderne bouwstijl
-Vloer- en dakisolatie en dubbel glas.
-Vier slaapkamers
-Diepe tuin met achterom
-Lichte woning
-Kindvriendelijke wijk met veel groen en sierwater
-Nabij de Amstel
-Oplevering kan snel

**ENGLISH DESCIRPTION**

Complete and pleasant family house of approx. 112 m² in Ouderkerk aan de Amstel. A good family home, located at the beginning of the district on a quiet, wide street. This makes the house very light. Modest front yard and excellent backyard on the southeast side with a spacious wooden barn. Thanks to an extra layer on top of the house you can enjoy the panoramic views which looks out over the whole area. Come check it out.

The house originally had 2 floors, now it has 3 floors. The ground (first) floor features a garden-oriented, L-shaped living room with adjoining open kitchen facing the street. Further, of course, a toilet and hall immediately behind the entrance. On the 2nd floor you will find a spacious master bedroom at the rear, 2 nice (children) bedrooms at the front, separated by the staircase and a spacious, enlarged bathroom. On the third floor there is a spacious 4th bedroom realized.

This house contains a SieMatic kitchen with various built-in appliances and a natural stone sheet, double glazing, sliding doors to the garden and a central heating system. There is a separate storage box next to the kitchen an the toilet is finished in the same style as the bathroom. The house consists an extensive electricity system.

The staircase to the 2nd floor is at the front and forms the separation with the 2 bedrooms (both over 6 m²) at the front. These 2 rooms are very suitable as a children's room and / or work room. The bathroom is enlarged and now consists of a bathtub, a spacious shower, a double sink, a built-in shower and a second toilet. Fully tiled and equipped with a design radiator.

At the rear you can find the largest bedroom, which contains the full width of the house and is approximately 16 m².

In all bedrooms there is cable connection and the whole floor has a parquet floor. There is some room next to the stairs for the washer and dryer.

The staircase to the 3rd floor is nicely integrated into the house and brings you to a spacious 4th bedroom with plenty of windows. Also here you have a connection for a washer and dryer. This room is air-conditioned and has two windows for natural air flow. In a separate space the boiler is installed.

The backyard is more than 10 meters deep (!!!) and is equipped with lighting, a wooden barn and a back exit. The garden has sunshine almost all day and pretty maintenance-friendly and of course equipped with an outdoor faucet. Also, if you would like to expand, there is still enough room for a suitable, functional backyard.

Location and surroundings:
The Benning district was built in the late 1990s and consists low-rise buildings and has several houses in different sizes and types. The neighborhood is child-friendly (no traffic), does not have parking problems and is conveniently located in relation to the village. Here you will find all daily amenities. In addition, you can easily reach the recreation area "Ouderkerkerplas", "De Ronde Hoep" and other nice locations.

The house has quiet neighbours, is very suitable for young families and was painted a few years ago. The 'Zilver Meeuw' is located at the beginning of this district in a wide, quiet street with plenty of parking spaces.

Specialties:
-Full ownership
-Living space around 112 m²
-Modern style of architecture
-Floor- and roof insulation and double glazing.
-Four bedrooms
-Deep garden with a backexit
-Light home
-Friendly neighborhood with greenery and ornamental water
-Near the Amstel
-Delivery can be quick

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
125 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1997

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
E
Perceel
953
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's