Vorige | Volgende

Zeeburgerstraat 124 AMSTERDAM, Oost

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een heerlijk 2 kamer appartement (woonkamer, woonkeuken en slaapkamer) op de bovenste verdieping met eigen terras. Super gelegen aan de rand van Oost, Centrum (Kadijken) en de aanstormende ontwikkelingen aan de Cruquiuskade. Uitzicht op de Dappermarkt, Tropenmuseum en aan de achterzijde op de binnentuin van het complex.

Het complex waar de woning en berging deel van uitmaken, is misschien niet het mooiste complex van de stad maar de woning is een parel. Het geschakeld gebouwde complex beschikt over een grote diversiteit aan woningen en een bedrijfsruimte in de plint. Daarnaast is er een prachtige binnentuin in de oksel van het complex. Als u zegt dat u tegenover molen 'De Gooyer' woont, weet elke Amsterdammer waar dat is.
Bovendien woont u daarbij op 'eigen grond'!

De woning:
Het appartement is gelegen op de 5e en bovenste verdieping. U heeft geen bovenburen en hoewel er sprake is van een galerijflat kan ik u melden dat niemand langs uw woning loopt: het is immers de enige woning in dit gedeelte. De woning heeft naast dit prettige punt van privacy nog twee sterke aspecten. Door de aanwezigheid van een serre dak constructie is de woning zeer, zeer, zeer licht. Daarbij geeft het split-level karakter van de woning naar een aparte woonkamer met vide en een aangrenzend dakterras op het zuiden een verrassend en onderscheidend tintje aan de woning.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis met lift uiteraard komt u op de 5e verdieping. De privacy door de ligging aan de 'korte, doodlopende kant' van de galerij is al genoemd. U zit daardoor op een zonnige middag in westelijke richting op de galerij niemand in de weg. U komt de woning binnen in de hal met garderobe. Daarna stapt u de woonkeuken binnen. De woonkeuken is prettig vierkant en door de grote ramen en serre naar de woonkamer met vide bijzonder licht. Het aanrecht met onderbouw is modern, strak en netjes doch simpel, zonder inbouwapparatuur. Via een kleine hal is het toilet bereikbaar en de ruime badkamer. Deze zijn in een nette, verzorgde staat en originele staat. Aansluitend aan deze hal bevindt zich de ruime slaapkamer.

In de woonkeuken is een trap naar een circa 2 meter hoger gelegen woonkamer met centraal een open haard en aangrenzend dakterras. De kamer staat in een open verbinding via een vide naar de woonkeuken. Het grote glazen dak boven het niveau verschil zorgt dat u altijd voldoende daglicht heeft. Thans is deze ruimte vooral als
woon-/werkkamer in gebruik. De bijzondere indeling, het niveauverschil en vele raampartijen van het appartement maken dat het appartement ook anders ingedeeld en gebruikt kan worden.

De woning is verzorgd afgewerkt met witte wanden en plafonds, massieve vurenhouten planken vloer, uiteraard voorzien van (collectieve) centrale verwarming en dubbel glas. Keuken en sanitair zijn functioneel, solide en robuust.

Op de begane grond is een separate, privé berging. Deze is afgesloten en voorzien van elektra en bereikbaar buitenom het gebouw en in verbinding met de centrale hal. De berging biedt voldoende ruimte aan meerdere fietsen.

De V.v.E.:
De V.v.E. wordt beheerd door Velzel V.v.E. beheer. Deze vereniging bestaat uit 39 woningen met bijbehorende bergingen, 1 bedrijfsruimte en daarnaast een verzorgde en grote aangrenzende binnentuin waar jaarlijks diverse activiteiten worden gehouden. Wij verbazen ons elke keer hoe rustig het aan de achterzijde van Amsterdamse huizen is en dat een binnentuin daardoor serieuze toegevoegde waarde heeft.

Het complex is goed onderhouden, recent uitgevoerd schilderwerk en onderhoud aan de galerijen. Er is een verzorgd trappenhuis en entree met een lift en een videofoon. Er zijn geen besluiten genomen welke financieel van belang zijn buiten de geplande kosten op basis van het M.J.O.P. tot 2024.

Volgend jaar zal het schilder- en kitwerk (hout en beton) aan de waterzijde worden uitgevoerd. ook de terrastegels worden vervangen.

Het gehele gebouw heeft een collectieve, gasgestookte warm water installatie. Deze verzorgt de verwarming van de woningen en levert warm water. Het voorschot daarbij voor deze woning bedraagt € 96,09. Er zijn calorimeters op de radiatoren aanwezig.

De servicekosten bedragen per maand € 272,98.
Het voorschot stookkosten bedraagt per maand € 96,09.

Eigendom:
Er is sprake van volledig eigendom (geen erfpacht).

Maatvoering:
Op basis van een NEN2580 meting zijn de volgende maten vastgesteld:
De woning heeft een woonoppervlakte van 73 m2
De gebouw gebonden buitenruimte bedraagt 10 m2
De externe bergruimte bedraagt 7 m2

Oplevering:
De woning wordt in overleg opgeleverd, dat kan op korte termijn.











Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Galerijflat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
260 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
urinoir, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, lift

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
O
Indexnummer
35
Perceel
4125
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
1.82 x 5.57 m
Oppervlakte
10 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Leen Cornelisse
Tel: 06-27023444
Email: leen@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Zeeburgerstraat 124 AMSTERDAM, Oost

naar Zeeburgerstraat 124 AMSTERDAM, Oost
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen