Vorige | Volgende

Wethouder De Roosplein 230 Amsterdam, Gein IV

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Bewaar object

Inschrijving sluit 19 december om 17.00 uur Alleen biedingen via het biedportaal worden geaccepteerd.

Omschrijving

Omschrijving woning.
Het betreft hier een royaal en licht 2-kamer appartement van circa 68 m2 op de 3e verdieping van een appartementencomplex met beveiligd entree. Het complex ligt in een rustige omgeving en wordt omringd door veel groen. Dit appartement heeft twee gelijke woon/slaapkamers aan voor- en achterzijde. Voor kijkt u uit over het plein, achter over het fietspad en het vele groen dat dit complex omringd.
In het midden van het appartement bevindt zich de badkamer met douche en wastafel, een apart toilet, een dichte keuken met wasmachineaansluiting en een royale kast in de hal. De keuken geeft tevens toegang tot het balkon op het zuidoosten. In de onderbouw heeft u nog een aparte fietsberging.
Er is in de nabije omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid.

Ligging en omgeving
Het appartement is gelegen in de wijk "Gein IV" in het stadsdeel Zuidoost.
De omgeving wordt gevormd door soortgelijke appartementen en wordt gekenmerkt door het vele groen dat is aangelegd door de appartementen heen.
Er is voldoende openbaar vervoer in de omgeving, de bushalte ligt om de hoek, en het metrostation (Gein) ligt op een steenworp afstand.
Het winkelcentrum Reigersbos voor de meer diversiteit aan winkels en de wekelijkse markt ligt op fiets afstand. Recreatiegebied "Gaasperplas" is met de fiets goed te bereiken over de fietspaden die kris kras door het gebied lopen.
De autosnelwegen rondom Amsterdam Zuidoost (A-9, A-1, A-10 en A-2) zijn via de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling woning
Entree, centrale hal, toilet, berging, cv-kast, woonkamer, slaapkamer (deze zijn beide even groot), badkamer met wastafel en douche, dichte keuken met toegang via een openslaande deur naar het balkon, in de onderbouw nog een fietsenberging.

Bestemming/Bestemmingsplan
De bestemming is sociale huurwoning maar zal tijdens de levering veranderd worden naar koopwoning.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt onderdeel uit van de VVE " Wethouder de Roosplein 2/247".

Ligging balkon
Het balkon ligt op het zuidoosten.

Verkoop via inschrijving
Inschrijving sluit 19 december om 17.00 uur
Alleen biedingen via het biedportaal worden geaccepteerd.
https://ymere.biedportaal.nl/bieden/45529

Bijzonderheden
De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koop- en leveringsakte.

1. Koper is ermee bekend dat de onroerende zaak is gebouwd omstreeks 1984 met de toen gebruikelijke materialen. Koper is bekend met de dienovereenkomstige staat van de onroerende zaak, in het bijzonder wat betreft de leidingen, de technische installaties en de eventuele aanwezigheid van asbest, zie de rapportage.
2. Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen cq. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf wel feitelijk had gebruikt. Bij de vaststelling van de vraagprijs en koopsom is hiermee rekening gehouden. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen cq. gebreken voor risico en rekening van koper komen."

Zelfbewoningsclausule

Koper is jegens Verkoper verplicht het Verkochte zelf te bewonen casu quo te laten bewonen door zijn meerderjarige kind(eren) en/of zijn ouders.

Anti-speculatiebeding

Het Verkochte niet te vervreemden gedurende een termijn van drie jaar na de Leveringsdatum van het Verkochte, zulks om ongewenste speculatie te voorkomen.
Koper kan van deze verplichting ontheffing krijgen van Verkoper indien zich binnen deze termijn van drie jaar omstandigheden voordoen, welke ten tijde van de juridische levering redelijkerwijze niet te voorzien waren en ten gevolge van welke omstandigheden redelijkerwijze niet van hem verlangd kan worden dat hij het Verkochte blijft gebruiken of doen gebruiken zoals vermeld.
Als redenen van deze ontheffing kunnen onder meer gelden:
a. overlijden van Koper of zijn/haar echtgeno(o)t(e) casu quo partner;
b. echtscheiding of verbreking van een duurzaam samenlevingsverband of
overlijden van een inwonend gezinslid;
c. ingrijpende wijziging in het gezinsinkomen ten gevolge van
arbeidsongeschiktheid, ziekte of werkeloosheid;
d. noodzakelijke wijzigingen van werk/woning of werk/woonklimaat op medische of
sociale gronden;
e. indien Koper het vrije beheer over zijn vermogen verliest.
3. Een verzoek tot ontheffing zoals onder 2 bedoeld dient schriftelijk met opgave van de omstandigheden hiervoor bedoeld bij Verkoper te worden ingediend.
4. Bij overtreding of niet nakoming van de verplichting onder 1 is Koper in verzuim en is Koper een door het enkele feit der niet-nakoming onmiddellijk opeisbare boete groot vijftigduizend euro (€ 50.000,00) verschuldigd ten behoeve van Verkoper, zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist. Het onderhavige anti-speculatiebeding heeft geen werking in geval van executoriale verkoop ex artikel 268 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek.


Vaste lasten
Rioolrechten: € 125,83 per jaar (2018)
Servicekosten: € 70,14 per maand (2018)

Oplevering
Uiterlijk 8 weken na het tekenen van de koopakte.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
210 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
164
Perceel
9637
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
330
Perceel
9637
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Marjan Wuthrich
Tel: 06-54388205
Email: marjan@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Wethouder De Roosplein 230 Amsterdam, Gein IV

naar Wethouder De Roosplein 230 Amsterdam, Gein IV
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen