Vorige | Volgende

Wethouder De Roosplein 131 Amsterdam, Gein

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Omschrijving woning
Leuk en speels 2-kamer hoekappartement van circa 72m2 met frans balkon, gelegen op de derde verdieping. De woning heeft 2 gelijkwaardige kamers waarvan de woonkamer, doordat deze op een hoek ligt, lekker licht is door de vele ramen. De slaapkamer, qua grootte gelijk aan de woonkamer, ligt aan de voorzijde van het appartement. Het appartement heeft een ruime woonkeuken met openslaande deur naar frans balkon en een inpandige berging. De ruime badkamer heeft een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. In de nabije omgeving is er voldoende gratis parkeergelegenheid.
De woning zal door koper zelf bewoond moeten worden. Het is wel mogelijk dat ouders voor kinderen kopen of kinderen voor ouders.

Ligging en omgeving
Het appartement is gelegen in de wijk "Gein IV" in het stadsdeel Zuidoost.
De omgeving wordt gevormd door soortgelijke appartementen en wordt gekenmerkt door het vele groen rondom dit complex. Er is voldoende openbaar vervoer in de omgeving, de bushalte ligt om de hoek, en het metrostation (Gein) ligt op een steenworp afstand. Het winkelcentrum Willeskop, voor de dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. Recreatiegebied "Gaasperplas" is met de fiets en auto makkelijk te bereiken. De autosnelwegen rondom Amsterdam Zuidoost (A9, A1, A10 en A2) zijn via de uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling woning
Entree, hal, berging badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, separaat toilet met fonteintje, kast met cv ketel, woonkeuken met openslaande deur naar frans balkon, woonkamer, slaapkamer.

Onderhoud
Het betreft hier een voormalige huurwoning die enige aandacht nodig heeft.


Bestemming/Bestemmingsplan
De bestemming sociale huurwoning zal tijdens de levering omgezet worden naar koopwoning.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren "Wethouder de Roosplein 2 t/m 247 Amsterdam"

Ligging tuin
Het balkon ligt op het noord-oosten.

Wij accepteren alleen biedingen via het biedportaal https://ymere.biedportaal.nl/bieden/45529

Oplevering
Uiterlijk 8 weken na het tekenen van de koopakte.

Bijzonderheden
De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koop- en leveringsakte.

1. Koper is ermee bekend dat de onroerende zaak is gebouwd omstreeks 1984 met de toen gebruikelijke materialen. Koper is bekend met de dienovereenkomstige staat van de onroerende zaak, in het bijzonder wat betreft de leidingen, de technische installaties en de eventuele aanwezigheid van asbest, zie de rapportage.
2. Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte zelf nooit feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen cq. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf wel feitelijk had gebruikt. Bij de vaststelling van de vraagprijs en koopsom is hiermee rekening gehouden. In dit kader komen partijen uitdrukkelijk overeen dat dergelijke eigenschappen cq. gebreken voor risico en rekening van koper komen."
3 Antispeculatiebeding:

1. Koper is jegens Verkoper verplicht het Verkochte zelf te bewonen casu quo te laten bewonen door zijn meerderjarige kind(eren) en/of zijn ouders én het Verkochte niet te vervreemden gedurende een termijn van drie jaar na de Leveringsdatum van het Verkochte, zulks om ongewenste speculatie te voorkomen.
2. Koper kan van deze verplichting ontheffing krijgen van Verkoper indien zich binnen deze termijn van drie jaar omstandigheden voordoen, welke ten tijde van de juridische levering redelijkerwijze niet te voorzien waren en ten gevolge van welke omstandigheden redelijkerwijze niet van hem verlangd kan worden dat hij het Verkochte blijft gebruiken of doen gebruiken zoals vermeld.
Als redenen van deze ontheffing kunnen onder meer gelden:
a. overlijden van Koper of zijn/haar echtgeno(o)t(e) casu quo partner;
b. echtscheiding of verbreking van een duurzaam samenlevingsverband of overlijden van een inwonend gezinslid;
c. ingrijpende wijziging in het gezinsinkomen ten gevolge van arbeidsongeschiktheid, ziekte of werkeloosheid;
d. noodzakelijke wijzigingen van werk/woning of werk/woonklimaat op medische of sociale gronden;
e. indien Koper het vrije beheer over zijn vermogen verliest.
3. Een verzoek tot ontheffing zoals onder 2 bedoeld dient schriftelijk met opgave van de omstandigheden hiervoor bedoeld bij Verkoper te worden ingediend. Mail: verkoopbestaand@ymere.nl
4. Bij overtreding of niet nakoming van de verplichting onder 1 is Koper in verzuim en is Koper een door het enkele feit der niet-nakoming onmiddellijk opeisbare boete groot vijftigduizend euro (€ 50.000,00) verschuldigd ten behoeve van Verkoper, zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist. Het onderhavige anti-speculatiebeding heeft geen werking in geval van executoriale verkoop ex artikel 268 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek.

Er wordt met een projectnotaris gewerkt.

Sluitingsdatum inschrijving 5 december 13.00 uur
Biedingen kunnen gedaan worden via https://ymere.biedportaal.nl/bieden/42785
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Bruto inhoud
215 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesperkarspel
Sectie
L
Indexnummer
79
Perceel
9637
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Marjan Wuthrich
Tel: 06-54388205
Email: marjan@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Wethouder De Roosplein 131 Amsterdam, Gein

naar Wethouder De Roosplein 131 Amsterdam, Gein
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen