Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Westerdoksdijk 647 AMSTERDAM, Centrum

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Thijs Waals
Tel: 06-43557721
Email: thijs@ameo.nl

Omschrijving

"English text see below" Schitterend en luxe 4-kamer hoekappartement (ca. 144 m² woonoppervlakte) op de zesde verdieping met zonnig balkon en fenomenaal uitzicht op het Westerdok, het Realeneiland en het Bickerseiland. Door de hoekligging op het zuidwesten en de hoge ramen met Franse balkons is het appartement rijkelijk bedeeld met licht. Dit appartement is perfect gelegen in het centrum van...

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 291 p/m
Bouwjaar
2008
Wijk
Centrum
Ligging
Aan water, in centrum, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

"English text see below"

Schitterend en luxe 4-kamer hoekappartement (ca. 144 m² woonoppervlakte) op de zesde verdieping met zonnig balkon en fenomenaal uitzicht op het Westerdok, het Realeneiland en het Bickerseiland. Door de hoekligging op het zuidwesten en de hoge ramen met Franse balkons is het appartement rijkelijk bedeeld met licht. Dit appartement is perfect gelegen in het centrum van Amsterdam en voorzien van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.
Ligging en omgeving
Het Westerdok is één van de populairste woon- en leeflocaties in Amsterdam en ligt aan de rand van de Jordaan. Op enkele minuten wandelafstand treft u de grachtengordel, de Noordermarkt, het Prinseneiland, de Haarlemmerbuurt en het Westerpark aan.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de centrale ligging. Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen op 10 minuten afstand gelegen. Het Centraal Station met alle openbaar vervoersvoorzieningen is op 10 minuten loopafstand. Bus 48 stopt voor de deur en brengt u richting Centraal Station of de Houthavens. Ook is er vanaf de Westerdoksdijk een prima pontverbinding met Amsterdam-Noord.

Indeling
De gemeenschappelijke gesloten entree op de begane grond biedt toegang tot de beide liften.
Het appartement bevindt zich op de zesde etage. Alle vertrekken (6 ramen breed) zijn gelegen aan de Westerdokszijde en daardoor voorzien van fantastisch zicht over het Westerdok en de Westelijke eilanden. Na binnenkomst van de woning komt u in de ruime hal van waaruit u toegang heeft tot de royale living met halfopen keuken, de 2 slaapkamers, de ruim opgezette badkamer, het separate toilet en de inpandige berging met warmtepompboiler.

De royale en lichte living is gelegen op de hoek van dit appartement en is verbonden aan de halfopen woonkeuken en de werkkamer. Indien een derde slaapkamer gewenst is, kan deze werkkamer eenvoudig veranderd worden in een slaapkamer.

De luxe en moderne halfopen SIEMATIC-keuken is voorzien van o.a. een extra brede keramische kookplaat met RVS-afzuigkap, koelvries-combinatie, magnetron, combi-stoomoven, koffieautomaat met warmhoudplaat, wijnkoelkast en inbouwwasmachine.

De master bedroom is voorzien van een ruime inbouwkast en de tweede slaapkamer is als logeer- en werkkamer ingericht.

De ruim opgezette luxe badkamer is aan de hal gelegen, direct naast de master bedroom en voorzien van een ruime regendouche, toilet en dubbele wastafel. Aan de hal is ook een ruim gastentoilet gelegen met wastafel.

De gehele woning is glad gestukadoord en voorzien van moderne plavuizen en vloerverwarming.

In de onderbouw bevinden zich een eigen berging van ca. 6,5 m² en de parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Perfecte ligging aan het Westerdok;
- Royale living;
- Uitstekende staat van onderhoud;
- Dubbele beglazing met elektrische zonwering (zgn. screens) aan de buitenzijde;
- Lichte woning door vele raampartijen en hoekligging;
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Moderne, luxe woonkeuken;
- 2/3 slaapkamers;
- Zonnig en ruim balkon;
- inpandige berging met warmtepompboiler en aansluiting WM/WD;
- Erfpacht afgekocht tot 01-04-2056;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Actieve en solide VvE's Westerkaap-II (voor de woning) en Westerkaap-I (voor de parkeerplek);
- Servicekosten bedragen € 252,-- p.m. (inclusief ca. € 90,-- voorschot stookkosten) voor de woning en € 39,-- p.m. voor de parkeerplek;
- Lift aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Beautiful and luxurious 4 room corner apartment (approx. 144 m² living space) on the sixth floor with sunny terrace and phenomenal views of Westerdok, Realeneiland and Bickerseiland. Due to the corners and the high windows with French balconies, the apartment is richly furnished with light. Furthermore, this apartment is perfectly located in the center of Amsterdam and has its own parking space in the underground car park.
Location and surroundings
The Westerdok is one of the most popular residential and living areas in Amsterdam and is located on the outskirts of the Jordaan. Within a few minutes you can reach the canal belt, the Noordermarkt, the Prince Island, Haarlemmerbuurt and the Westerpark.

The accessibility is excellent thanks to its central location. The main roads are 10 minutes away by car. The Central Station with all public transport facilities is within 5 minutes walking distance. The stop of bus 48 stops at the door and takes you to Central Station or to the Houthavens. Also, from the Westerdoksdijk, there is a good marina connection with Amsterdam north.

Layout
The communal closed entrance on the ground floor offers access to the lifts.
The apartment is on the sixth floor. All rooms (6 windows wide) are located on the Westerdok side and thus offer fantastic views of the Westerdok and the Western islands. After entering the house you will find the hall from which you have access to the spacious living room with half open kitchen, the 2 bedrooms, the spacious bathroom, the separate toilet and the built-in storage room with a heat recovery installation.

The generous and light living is located on the corner of this apartment and is connected to the half-open kitchen and the study room (can also act as the third bedroom). The luxurious and modern semi-open SIEMATIC kitchen includes an extra wide ceramic hob with stainless steel extractor hood, fridge freezer combination, microwave, combi oven, coffeemaker with hotplate, wine fridge and built-in washing machine.

The master bedroom has a spacious fitted wardrobe and the second bedroom is of a good size. If a third bedroom is desired, the study room can easily be changed into a bedroom.

The spacious luxury bathroom is located next to the master bedroom and has a spacious rain shower, toilet and double sink. On the hall is a spacious guest toilet with a fountain.

The entire house is smoothly decorated and equipped with modern tiled floors with underfloor heating.

In the substructure there is a private storage of approximately 6.5 m² and the parking space.

Specialties
- Perfect location on the Westerdok;
- royal living;
- Excellent state of maintenance;
- Double glazing with electric outside exterior;
- Light house through many window sections and corner lanes;
- Floor heating throughout the apartment;
- Modern and luxurious kitchen kitchen;
- 2/3 bedrooms;
- Sunny and spacious balcony
- Inflatable storage with heat pump boiler and WM / WD connection;
- RENT OF RENTALS;
- Own storage in the substructure;
- Private parking in the parking garage
- Active and solid VvE's Westerkaap 2 (for the home) and Westerkaap 1 (for the parking lot);
- Service charges amount to approx. 252, - per month (including approx. 90, - advance charge per month) for the property and approx. 39, - per month for the parking lot;
- Elevator present;
- Delivery in consultation;

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 291 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, lift, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
blokverwarming, warmte terugwininstallatie
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Perceel
7073
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Perceel
7023
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan water, in centrum, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's