Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Waalstraat 41 - II AMSTERDAM, Rivierenbuurt

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Jean Paul Schrijver
Tel: 06-22.00.08.00
Email: jeanpaul@ameo.nl

Omschrijving

Stijlvol jaren 30 dubbel bovenhuis met zonnig dakterras gelegen in het leukste deel van de populaire Rivierenbuurt. Het betreft een woning in het monumentale "Hilwiscomplex", direct om de hoek van een van de mooiste pleinen van Amsterdam Zuid. Deze in 2012 gerenoveerde woning bestaat uit een woon-/eetkamer en suite met open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras, balkon en vliering. De...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1929
Wijk
Rivierenbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Stijlvol jaren 30 dubbel bovenhuis met zonnig dakterras gelegen in het leukste deel van de populaire Rivierenbuurt. Het betreft een woning in het monumentale "Hilwiscomplex", direct om de hoek van een van de mooiste pleinen van Amsterdam Zuid.
Deze in 2012 gerenoveerde woning bestaat uit een woon-/eetkamer en suite met open keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een dakterras, balkon en vliering. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval middels de vijf grote ramen over de gehele voorzijde.

Indeling
Aan het goed onderhouden open portiek ligt de eigen opgang op de eerste verdieping. De mooie, witgelakte, houten trap geeft toegang tot de centrale hal van waaruit alle vertrekken op de tweede verdieping te bereiken zijn.

De woonkamer en suite met de open keuken ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning. De vele grote ramen maken de woonkamer zeer licht en bieden een prettig uitzicht. De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat met recirculatiekap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Stijlvolle badkamer met ligbad en een fraai wastafelmeubel. Separaat toilet met fontein. Twee slaapkamers aan de achterzijde beide met toegang tot het balkon. De riante hoofdslaapkamer is ca. 16 m2 groot. Inloopkast met de wasmachine-aansluiting en de elektrische installatie.

Een vaste interne trap leidt vanuit de hal naar de vierde verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het riante en zonnige dakterras van ca. 24 m2. De vierde etage biedt toegang tot de ruime vliering via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
• Gemeentelijk monument.
• Woning van ca. 108 m2 met drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers.
• Zonnig dakterras van ca. 24 m2.
• Woning is in 2012 grotendeels gerenoveerd.
• Vooruitbetaalde canon tot maart 2055.
• Fraaie en lichte lamelparketvloer door de gehele woning.
• Nieuwe ramen met dubbele beglazing aan de voorzijde
• Centrale locatie nabij uitvalswegen en diverse parken in de nabije omgeving.
• Oplevering kan op korte termijn.

English
Stylish, 1930's apartment on two floors with a sunny roof terrace, located in the nicest part of the popular Rivierenbuurt. It's an apartment in the monumental "Hilwiscomplex", right around the corner from one of the most beautiful squares of Amsterdam Zuid.
This, in 2012 renovated apartment consists of a living/dining room en suite with open kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a roof terrace, balcony and loft. The house is characterised by natural light through the five large windows along the entire front.

Layout
The well maintained open porch leads to the private entrance on the first floor. The beautiful, white painted, wooden staircase gives entrance to the central hall which gives access to all the rooms on the second floor.

The living room en suite with the open kitchen is located at the front over the entire width of the house. The many large windows make the living room very light and offer a pleasant view. The modern kitchen is equipped with a natural stone worktop, top and base cabinets and various appliances, such as a ceramic hob with extraction fan, dishwasher, oven and fridge/freezer. Stylish bathroom with bathtub and a nice washbasin. Separate toilet with hand basin. Two bedrooms at the rear, both with access to the balcony. The spacious master bedroom is approx. 16 m2. Closet with the washer connection and electrical installation.

A fixed internal staircase leads from the hall to the fourth floor. On this floor is the second bathroom with walk-in shower, wash basin and toilet and a spacious bedroom with French doors leading to the large and sunny roof terrace of approx. 24 m2.
A folding ladder offers access from this floor to the spacious loft..

Specifics
• Municipal monument.
• Apartment of approx. 108 m2 with three well sized bedrooms and two bathrooms.
• Sunny roof terrace of approx. 24 m2.
• Renovated in 2012.
• Prepaid retribution (canon) until 2055.
• Beautiful and bright parquet floor.
• Central location near exit roads and parks.
• A short term transfer is possible.

Ligging en omgeving
Het monumentale Hilwiscomplex, waar dit appartement deel van uitmaakt, is een pronkstuk van het Plan Berlage in de 'Amsterdamse Schoolstijl' architectuur. Het complex is gelegen rond het mooie, groene en stille Merwedeplein en ingesloten door twee prachtige brede lanen, de Churchilllaan en de Rooseveltlaan, via welke u binnen enkele minuten de ring A 10 bereikt. Er zijn diverse tram en bus verbindingen richting het centrum om de hoek aanwezig. Via de Rijnstraat bereikt u snel de A2 richting Utrecht.
Leuke ambachtelijke winkels, de bakker en de slager, populaire cafés en restaurants zijn op loopafstand. Voor dagelijks vers brood hoeft u alleen maar de straat over te steken. Een brede variatie aan winkelvoorzieningen zijn verder te vinden in de nabijgelegen Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat.
De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen. Via de A10 bent u binnen enkele minuten op de A1, A2 en de A4.

Vereniging van Eigenaren
De vereniging wordt professioneel geadministreerd door Newomij VvE Beheer.
De vereniging heet "De Dahlia" en maakt samen met vier andere verenigingen deel uit van het "Hilwiscomplex". De verschillende verenigingen combineren bepaalde taken, met name het onderhoud aan het complex.
Actueel is het saneren van de voormalige oliestookinstallatie. De komende jaren zullen de saneringswerkzaamheden uitgevoerd worden in opdracht van de vijf verenigingen. Deze werkzaamheden zullen vanuit de reservering gefinancierd worden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Perceel
10261
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden