Vorige | Volgende

Waalstraat 152 - I AMSTERDAM, Rivierenbuurt

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Te koop: Zeer nette en lichte ruime tweekamer bovenwoning van ca. 56 m² met twee balkons en privé berging in de gewilde Rivierenbuurt! De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met fraai plantsoen in de binnentuinen en is zo te betrekken.

Omschrijving woning:
Bij binnenkomst in deze woning valt direct op dat de huidige bewoners ruimte hebben willen creëren. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een zijkamer. Deze is open gelaten zodat er een royale woonkamer ontstaat, maar kan ook eventueel als tweede slaapkamer fungeren. De woonkamer is voorzien van een balkon met openslaande deuren, echt een onderdeel van de woonkamer op een mooie zonnige dag.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woonkeuken. De witte hoogglans keuken is tijdloos en vrij nieuw, de garantie loopt nog, netjes betegeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een hete luchtoven met 6 pits gasfornuis voor de kookliefhebbers, vaatwasser, dubbele spoelbak, wasemkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en ingebouwde wasmachineaansluiting. Het balkon aan de achterzijde is woning breed, gelegen op het westen en bereikbaar vanuit de keuken.
De master bedroom ligt ook aan de achterzijde. Hier kunt u het balkon betreden middels openslaande deuren. Het balkon kijkt uit op een fraai aangelegde siertuin, vrij uniek in de Rivierenbuurt en wordt goed onderhouden.
De badkamer is bereikbaar vanuit de masterbedroom. Deze is in 2014 vernieuwd en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Tot slot in de hal een separaat toilet en op de zolderverdieping een privé berging.

De woning is in 2014 gerenoveerd middels nieuwe keuken, badkamer en toilet. De wanden zijn opnieuw gesaust en er is een nieuwe vloer gelegd. Kortom, een turn key woning!

Ligging en omgeving:
De woning is gelegen in de populaire Rivierenbuurt tussen de Rooseveltlaan en de President Kennedylaan. De Rivierenbuurt wordt gekenmerkt door haar brede opzet van woningbouw, mooie brede straten afgewisseld met openbaar groen.
Op loopafstand zijn de Rijn- en Maasstraat gelegen, met veel horeca, speciaalzaken en diverse supermarkten.
Het sfeervolle monumentale Merwedeplein met gras en prachtige groenperken ligt in het verlengde van de straat, richting de stad.
Voor ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Beatrixpark, het Amstelpark, De Mirandabad, de grootste markt van Amsterdam Albert Cuypmarkt etc. Natuurlijk biedt ook de Amstel in de zomer en winter verschillende (recreatieve) mogelijkheden.

Binnen 5 minuten fietsen bent u in de gezellige Pijp, met haar vele cafés en restaurants, en binnen 10 minuten bent u in het centrum van de stad.

Met de auto begeeft u zich binnen enkele minuten op de Ringweg A10 vanwaar aansluiting op de A2, A1, A4 en A9 richting o.a. Utrecht, Den Haag, Schiphol en Amsterdam Zuidoost. Parkeren gebeurt hier op de openbare weg middels vergunningsysteem, er is op dit moment geen wachtlijst voor een vergunning.

De verbinding met het openbaar vervoer is zeer goed te noemen. In de directe omgeving zijn diverse haltes voor tram en bus gelegen en op fietsafstand begeven zich het NS station Amstel en het NS station RAI, met diverse treinverbindingen zijn richting o.a. Utrecht, Den Haag en Schiphol.

Indeling woning:
Gemeenschappelijke entree, woning op de eerste verdieping, hal, separaat toilet, woonkamer met zijkamer en balkon op het oosten, moderne meterkast met uitgebreide groepenkast, masterbedroom met badkamer v.v. douche en wastafel, woonkeuken v.v. wasmachineaansluiting en balkon op het westen, berging op de zolderverdieping

Eigendomssituatie:
De verkoop betreft twee appartementsrechten zijnde een woning en berging, omvattende een aandeel in de gemeenschap bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht van de grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, gelegen te Amsterdam aan de Moerdijkstraat, Uiterwaardenstraat en Waalstraat.
De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing en de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 juli 2063.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren omvat 192 woningen en 133 bergingen. Het beheer is uitbesteed aan een professionele beheerder. Er wordt jaarlijks gereserveerd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Het betreft hier een uiterst gezonde en actieve vereniging.

Bijzonderheden:
-Gelegen in de populaire Rivierenbuurt
-Balkon op het oosten en het westen
-Turn key appartement
-Goed onderhouden lichte woning
-Extra slaapkamer mogelijk
-Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 31 juli 2063
-Privé berging
-Oplevering in overleg

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
**English description**

For sale: Very neat and bright spacious two-bedroom apartment of approx. 56 m² with two balconies and a storage room in the popular Rivierenbuurt ! The house is part of a well-maintained apartmentcomplex with view over beautiful gardens in the courtyard.

Description of the house:
When you enter this home, you immediately notice that the current owners wanted to create space. The living room is at the front and has a side room. This is left open so that a generous living room is created, but can also function as a second bedroom. The living room has a balcony with French doors, and could be a real part of the living room on a beautiful sunny day.
At the rear you can find a spacious kitchen. The white gloss kitchen is timeless and fairly new, the warranty is still running, neatly tiled and equipped with modern appliances including a hot air oven with a 6 burner gas stove for the ambitious cook, dishwasher, double sink, hood, fridge-freezer, microwave and a built-in washing machine connection. The wide balcony at the rear is located on the west and accessible from the kitchen.
The master bedroom is also at the rear. Here you can enter the balcony through French doors. The balcony overlooks a beautifully landscaped garden, quite unique in the Rivierenbuurt and is well maintained.
The bathroom is accessible from the master bedroom. This was renewed in 2014 and fully tiled. The bathroom has a shower and sink.
Finally, a separate toilet in the hall and a private storage room in the attic.

The house was renovated in 2014 through new kitchen, bathroom and toilet. The walls were repainted and a new floor had been laid. In short, a turnkey home!

Location and surroundings:
The property is located in the popular Rivierenbuurt between Rooseveltlaan and President Kennedylaan. The Rivierenbuurt is characterized by its broad layout of residential buildings, beautiful wide streets interspersed with public green spaces.
Within walking distance ayou find Rijn- and Maasstraat, with many restaurants, specialty shops and various supermarkets.
The attractive monumental Merwedeplein with grass and beautiful green areas is an extension of the street, towards the city.
For relaxation you can visit the nearby Beatrixpark, Amstelpark, De Mirandabad, biggest market of Amsterdam Albert Cuyp market etc. Naturally, the Amstel also offers various (recreational) possibilities in the summer and winter.

Within 5 minutes cycling you are in the cozy Pijp, with its many cafes and restaurants, and within 10 minutes you are in the center of the city.

By car you are within a few minutes on the ring road A10 from where connection to the A2, A1, A4 and A9 direction o.a. Utrecht, The Hague, Schiphol and Amsterdam Zuidoost. Parking is done here on public roads by means of a licensing system, there is currently no waiting list for a permit.

The connection to public transport is very good. In the area are several stops for tram and bus located and within cycling distance are the railway station Amstel and the railway station RAI, with various train connections to Utrecht, The Hague and Schiphol.

Layout:
Common entrance, apartment on the first floor, hall, separate toilet, living room with side room and balcony on the east, modern meter with multiple groups, master bedroom with bathroom, for example shower and sink, kitchen with washing machine connection and balcony on the west, storage in the attic.

Ownership situation:
The sale concerns two apartment rights being an apartment and storage situated on land of the municipality of Asmterdam. Ground lease is applicable here.
The ground lease has been paid off until 31 July 2063.

Owners Association:
The association of owners comprises 192 apartments and 133 storage units. The management is done by a professional manager. There are annual reservations for maintenance and there is a maintenance plan available. The association is healthy and active.

Particularities:
-Located in the popular Rivierenbuurt
-Balcony on the east and west
-Turn key apartment
-Well maintained and bright house
-Extra bedroom possible
-Ground lease paid off untill 31 July 2063
-Private storage room available
-Transfer date in consultation
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
145 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
97
Perceel
12098
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
279
Perceel
12098
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Amir van Bommel
Tel: 06-54653251
Email: amir@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Waalstraat 152 - I AMSTERDAM, Rivierenbuurt

naar Waalstraat 152 - I AMSTERDAM, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen