Vorige | Volgende

Waaigat 35 AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Waaigat 35 te Amsterdam

Wij bieden te koop aan een prachtig 3-kamerappartement van circa 73 m² met balkon (zuidoostelijke ligging) gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex op het eiland Wittenburg. Een heerlijk rustig stukje van de stad aan een doodlopende straat, dus geen doorgaand verkeer.

Uniek aan deze woning is een aanlegsteiger direct voor de deur. Hierdoor zit u zo met een bootje op het IJ, het Oosterdok en de grachtengordel. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op de Wittenburgervaart. Het appartement heeft een praktische indeling met 2 slaapkamers aan de achterzijde, een ruime woonkamer, een dichte keuken met inbouwapparatuur en vanuit de keuken toegang tot het balkon. Tevens is er een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin alleen voor bewoners. Op de begane grond bevindt zich bovendien de aparte berging. Het appartementencomplex heeft een nette gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis. De entree van de woning is op de eerste verdieping.

In de omgeving is er volop leuke horeca, zoals Roest, Hannekes Boom en Brouwerij 't IJ, met diens proeflokaal. De Albert Heijn ligt letterlijk om de hoek op 1 minuut lopen. Zowel het centrum van Amsterdam, het Scheepvaartmuseum, de Dappermarkt en dierentuin Artis zijn op korte afstand.

De woning ligt centraal ten opzichte van het openbaar vervoer. Aan de Wittenburgergracht en de Czaar Peterstraat, treft u diverse bus- en tramverbindingen (bus 22 en tram 10). Ook de verbinding met de uitvalswegen is goed, via de Piet Heintunnel bent u binnen enkele minuten op de Ringweg A-10, A-1 of A-2. Parkeren kan gewoon voor de deur met een vergunning. Daarvoor is momenteel geen wachtlijst.

Indeling woning: entree/hal met videofoon en toegang tot diverse vertrekken, berging/garderobekast, 2 slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, apart toilet (zwevend) met fontein, moderne badkamer voorzien van een grote inloopdouche met hardglazen deur, wastafel met meubel en de wasmachine/droger aansluiting, ruime woonkamer met een halfronde erker en veel daglichttoetreding door de grote raampartij en uitzicht op de Wittenburgergracht, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vriescombinatie, combi/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een apothekerskast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (zuidoostelijke ligging). Separate berging op de begane grond van het gebouw.

Algemeen:

- woonoppervlakte: circa 73 m²
- bouwjaar: 1988
- maandelijkse bijdrage aan de VVE: € 106,15
- de woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 maart 2039
- energielabel C
- de woning is voorzien van dubbel glas
- aparte berging op de begane grond
- goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin
- actieve en gezonde VVE
- buitenschilderwerk en dak zijn afgelopen jaar vernieuwd
- stucwerk, schilderwerk, badkamer en toilet zijn in 2010 vernieuwd
- cv-ketel uit 2013
- parkeervergunning direct te verkrijgen, geen wachttijd
- oplevering/aanvaarding: in overleg.

ENGLISH SUMMARY

Waaigat 35 in Amsterdam

We offer a nice 3-room (2 bedrooms) apartment of approximately 73 m2 on the first floor with a separate storage on the ground floor on the so called Eiland Wittenburg.

Nice restaurants/bars in the area such as Roest, Hannekes Boom and Brouwerij 't IJ as well as the Albert Heijn around the corner. Good connection to the Ring A-10 via the Ijtunnel. Public transport on Wittenburgergracht and the Czaar Peterstraat (bus 22 and lightrail/tram 10).

APARTMENT LAYOUT:

The apartment, located on the 1-st floor of the building, can be reached by stairs. Entrance/hallway with videophone, storage, 2 bedrooms in the rear of the apartment, separate toilet with sink, modern bathroom with a walk-in shower, sink and the connection for the washing machine/dryer, nice and bright living with a lot a windows and free view on the Wittenburgergracht, kitchen at the front of the apartment with built-in appliances such as fridge/freezer, dishwasher, combi microwave, oven, stove with 5 burners and an extractor. From the kitchen there is access to the balcony. Separate storage on the ground floor.

PARTICULARITIES:

- 3 room (2 bedrooms) apartment,
- very convenient layout with spacious living,
- the apartment has double glazing,
- total surface is 73 m2 (NEN measured),
- parking included in asking price,
- lease hold, the lease is paid until 31 March 2039,
- delivery in consultation,
- year of construction 1988,
- there is an energy label available,
- service charges to the association of homeowners EURO 106,15 per month,
- nice balcony facing south/east.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
186 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
N
Indexnummer
10
Perceel
4241
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Waaigat 35 AMSTERDAM

naar Waaigat 35 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen