Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Van Tuyll van Serooskerkenweg 72 III+IV AMSTERDAM, Stadionbuurt

Deze woning is onlangs verkocht
Uw makelaar voor dit object is:


Naam: Thijs Waals
Tel: 06-43557721
Email: thijs@ameo.nl

Omschrijving

(English text below) TE KOOP: Licht en ruim dubbel bovenhuis van circa 135 m² op de derde en vierde verdieping met entree vanaf de tweede verdieping en een heerlijk dakterras van circa 26 m² op het noordwesten(hele dag zon!). Naast alles wat deze woning al te bieden heeft is er tevens een opbouwmogelijkheid op de vijfde verdieping waardoor er nog eens ruim 20 m² toegevoegd kan worden aan het...

Kenmerken

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 68 p/m
Bouwjaar
1906-1930
Wijk
Stadionbuurt
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

(English text below) TE KOOP: Licht en ruim dubbel bovenhuis van circa 135 m² op de derde en vierde verdieping met entree vanaf de tweede verdieping en een heerlijk dakterras van circa 26 m² op het noordwesten(hele dag zon!). Naast alles wat deze woning al te bieden heeft is er tevens een opbouwmogelijkheid op de vijfde verdieping waardoor er nog eens ruim 20 m² toegevoegd kan worden aan het woonoppervlak (omgevingsvergunning is verleend, splitsingsakte wordt aangepast en wordt bij verkoop opgeleverd).

Van dit prettig en ruim aanvoelende appartement is eenvoudig een super familiehuis te maken op een top plek in Amsterdam Zuid!

Indeling:
Open stenen trapportaal vanaf de straat, entree van het gemeenschappelijke trappenhuis vanaf de eerste verdieping. Entree van de woning vanaf de tweede verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken van de woonverdieping. Ruime woonkamer met erker en open zijkamer aan de voorzijde en ensuite woonkeuken met open eetkamer aan de achterzijde. Via de woonkeuken is er toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en (zwevend) toilet.

Trap naar de vierde verdieping, ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een inloopkast en het dakterras van circa 26 m².
De nok van de kap kan naar achteren worden uitgebouwd zodat er een vijfde verdieping van circa 21 m² woonoppervlakte gerealiseerd wordt. Zie voor de mogelijkheid de toegevoegde plattegronden. De omgevingsvergunning is reeds verstrekt door de gemeente en de wijziging van de splitsingsakte is thans lopende.

Ligging en omgeving:
Dit bovenhuis is gelegen aan de statige, breed opgezette Van Tuyll Van Serooskerkenweg met voldoende parkeergelegenheid en een kinderspeeltuin letterlijk voor de deur.
Vanaf de straat is er een prachtige zichtlijn naar het het Olympisch stadion en het Stadionplein, waarvan de renovatie bijna is afgerond. Het grote, open plein, wordt zeer fraai aangelegd met sfeervolle bestrating, sierfruitbomen en zitplekken. Aan de Zuidzijde komt een smaakmuseum in een opvallend architectonisch pand met grote overkapping. Aan de Noordzijde ligt een stijlvol appartementen complex met aan het plein winkels en horeca (o.a. Stach, bloemenzaak Bloem en de mooiste Albert Heijn van Amsterdam). Op zaterdag is er een versmarkt.
Het appartement is zeer centraal gelegen. De tramlijnen 16 en 24 (o.a. richting centrum) liggen om de hoek en binnen enkele minuten bent u op de ringweg A-10. Ook het Amsterdamse Bos, N.S. station Zuid (binnen 9 minuten op Schiphol) en het Vondelpark liggen op 5/10 minuten fietsafstand.
Voldoende (betaalde) parkeerplaatsen op de openbare weg, parkeervergunning (2 stuks voor vergunninggebied Zuid 2.2) af te halen bij het stadsdeel, zonder wachttijd.

Bijzonderheden:
- Dubbel bovenhuis van circa 135 m² met opbouwmogelijkheid van 21 m² op de vijfde verdieping;
- Diverse authentieke details aanwezig zoals glas-in-lood ensuite deuren, schilderijlijsten, paneeldeuren;
- Ruim dakterras van circa 26 m²;
- Zeer brede straat met veel groen;
- Thans TWEE parkeervergunningen direct te verkrijgen;
- Voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam, Algemene Bepalingen 2000;
- Erfpachtcanon bedraagt thans € 711,63 (1 jaarlijkse indexering), het huidige tijdvak loopt tot 15-11-2054;
- Vereniging van Eigenaars Tuyll van Serooskerkenweg 72 te Amsterdam, administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- Servicekosten bedragen €. 68,- per maand;
- Oplevering in overleg.

**English text**

FOR SALE: Bright and spacious double upper house of approximately 135 sqm on the third and fourth floor with entrance from the second floor and a wonderful roof terrace of approximately 26 sqm. In addition to all this property has to offer though, there is also a build option on the fifth floor causing another may be added over 20 m² of living space (environmental permit has already settled here, the amendment split is to be adjusted before completion).

This pleasant and spacious feeling apartment can easily be turned in to a superb family home in a top location in Amsterdam Zuid!

layout:
Open stone staircase from the street, entrance from the common staircase from the first floor. Entrance of the house from the second floor. Landing with access to all rooms of the main floor. Spacious living room with bay window and side room at the front and ensuite kitchen with open dining room to the rear. Through the kitchen there is access to the balcony.
The bathroom has a bath, washbasin and (floating) toilet.

Stairs to the fourth floor, spacious landing with access to three bedrooms, a walk-in closet and the roof terrace of approximately 26 sqm.
The ridge of the cap can be extended backwards so that there is realized a fifth floor of approximately 21 sqm living space. For the possibility of added maps. The environmental permit has been issued by the municipality and the modification of the deed of division is ongoing.

Location and surroundings:
The upper house is situated on the stately, broad Tuyll From Serooskerkenweg with ample parking and a children's playground literally on the doorstep.
From the street there is a wonderful sight line to the Olympic Stadium and Stadionplein whose renovation about to be finalized. The large, open square is beautifully landscaped with attractive paving, ornamental fruit trees and sitting areas. On the south side is a taste museum in an architecturally striking building with a large canopy. On the north side is a stylish apartment complex on the square shops and restaurants (among others Stach, flower shop Flower and the most beautiful Albert Heijn of Amsterdam). On Saturday there is a fresh market.
The apartment is very centrally located. Tram lines 16 and 24 (inter alia, towards the center) are just around the corner and you are within a few minutes on the ring road A-10. The Amsterdam Forest, N. S. South station (within nine minutes at the airport) and the Vondelpark are within cycling distance in 5/10 minutes.
Sufficient (paid) parking spaces on public roads, parking (2 for South license area 2.2) to be collected by the district without delay.

Specifics:
- Double upper house of approximately 135 sqm with building ability of 21 sqm on the fifth floor;
- Various authentic details available as leaded glass doors, picture frames, stained;
- Large roof terrace of approximately 26 sqm;
- Very wide street with lots of greenery;
- Now immediately TWO parking permits available;
- Constantly leasehold of Amsterdam, 2000 General Provisions;
- Leasehold Canon is currently € 711.63 (1 year annual indexation), the current period runs until 15-11-2054;
- Association of Owners of Tuyll Serooskerkenweg 72 in Amsterdam, records are kept in-house;
- Service costs €. 68, - per month;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 68 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel bovenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AB
Perceel
2416
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden