Vorige | Volgende

Van Speijkstraat 26 hs AMSTERDAM, De Baarsjes

Vraagprijs € 479.000 k.k.

Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Leen Cornelisse
Tel: 06-27023444
Email: leen@ameo.nl

Omschrijving

In een heerlijk rustige straat in De Baarsjes staat deze mooie 2/3 kamer benedenwoning van ruim 100 m2 te koop! Het huis is in 2013 uitgebouwd en daarbij geheel gemoderniseerd met als resultaat een moderne en comfortabele woning met als kers op de taart een heerlijk rustige achtertuin met een mooi uitzicht op de grote binnentuin. **ENGLISH DESCRIPTION BELOW** Ligging en buurt Deze woning ligt in de...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1923
Wijk
De Baarsjes
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In een heerlijk rustige straat in De Baarsjes staat deze mooie 2/3 kamer benedenwoning van ruim 100 m2 te koop! Het huis is in 2013 uitgebouwd en daarbij geheel gemoderniseerd met als resultaat een moderne en comfortabele woning met als kers op de taart een heerlijk rustige achtertuin met een mooi uitzicht op de grote binnentuin.

**ENGLISH DESCRIPTION BELOW**

Ligging en buurt
Deze woning ligt in de hippe en gezellige buurt De Baarsjes en ligt in een rustige straat. Er is een brede stoep aan beide kanten zodat de woning ook aan de voorzijde prettig licht is. De buurt beschikt over alle benodigde faciliteiten. Voor boodschappen kunt u terecht op de nabijgelegen Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en Ten Katemarkt. Ook zijn er volop leuke restaurantjes en cafés in de directe omgeving (zoals Edel, Café Kostverloren, Bar Baarsch, De Hallen, Bar Spek en Thuys). Verder staat u binnen de kortste keren in het Erasmuspark, het Vondelpark of in het centrum van Amsterdam. De locatie tussen de S 105 en S 106 vanaf de ringweg A-10 maken de locatie goed bereikbaar. Door de ligging tussen de Postjesweg, Jan Evertsenstraat-Kinkerstraat is O.V. nooit ver weg. Prettige bijkomstigheid is dat u met de bewoners parkeervergunning niet alleen aan de openbare weg kan parkeren maar ook in de parkeergarage onder het Piri Reïsplein waardoor er altijd plaats is. Kortom een bijzonder fijne plek om te wonen!

Indeling woning
U komt de woning binnen via de eigen ingang. Frisheid alom met wit gestucte en gesausde wanden en plafonds, doorlopend naar de gang en hal.
De hal verschaft toegang tot de ruime inbouwkast voor de wasmachine en droger, een kleinere opbergkast, een apart toilet en de ruim bemeten moderne badkamer met grote inloopdouche.
Via een zijgang van de hal bereikt u de open keuken, de woonkamer en de slaapkamer(s). Door de bijzondere breedte van het pand treft u aan de voorzijde een heerlijke woonkeuken aan met eiland, De keuken is voorzien van een vaatwasser, Quooker, 5 pits gasfornuis, combi magnetron, afzuigkap, koelkast en dat alles onder een modern composiet blad.
Haaks en aangrenzend op de keuken staat de woonkamer. Deze loopt op dit moment door in een tuinkamer/kantoor. De huidige eigenaren hebben deze ruimte gescheiden door paneelgordijnen echter kunnen in de bestaande opening dubbele deuren worden geplaatst zodat deze kamer met een simpele ingreep geluidsarm kan worden afgescheiden en kan dienen als een tweede slaapkamer. Via deze kamer bereikt u de rustige privétuin.
Aan de andere zijde, tussen de woonkamer en de gang vindt u twee aan elkaar geschakelde ruimtes, waarvan de achterste ruimte in de uitbouw ligt. De eerste ruimte is op dit moment in gebruik als walk through closet en de tweede als een ruime slaapkamer. Hier zijn eenvoudig twee aparte ruimten van te maken. Tevens bereikt u vanuit de slaapkamer de badkamer en de tuin.
Optioneel kunt u een derde slaapkamer aan de voorzijde realiseren door de keuken te verplaatsen naar de hoek van de woonkamer.
Doordat de achterste kamers van deze woning nergens aan buur woningen grenzen en verder alleen aan de achtertuin bieden ze een zeer rustige plaats voor de nachtrust. In de brede achtertuin vindt u een handige stenen schuur. De achtertuin grenst aan een groene en keurig verzorgde zichttuin welke omringt is door een gesloten bouwblok.

Eigendomssituatie
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond welke eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald tot 31 mei 2060, van toepassing zijn de algemene bepalingen van 2000.

Vereniging van Eigenaren
De V.v.E. bestaat uit 160 appartementsrechten en bestaat uit de adressen Baarsjesweg 174 tot en met 184 (even nummers) Chasséstraat 1 tot en met 27 (oneven nummers), Van Speijkstraat 2 tot en met 46 (even nummers).

De V.v.E. is ingeschreven, heeft een professionele administrateur "Yver", geen gemeenschappelijke rekening, doet aan fondsvorming (thans omstreeks ruim € 815.000,--) en heeft een meer jaren onderhoudsplanning.

Oplevering
Niet eerder dan 1 september en verder in overleg.

Kenmerken
• Ruim bemeten woning van circa 102 m2 met 1/2 slaapkamers
• Optioneel een tweede en derde slaapkamer
• Beschikt over een derde flexibel in te richten ruimte
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Betonnen vloer
• Hoogwaardig afwerkingsniveau, volledig gerenoveerd in 2013
• Uitbouw in 2013 gerealiseerd volgens de laatste standaarden geïsoleerd en onderheid.
• Enorme groene zichttuin achter de privétuin garandeert de privacy
• Parkeermogelijkheid op straat of aan de overkant van de straat gelegen parkeergarage
• Erfpachtcanon afgekocht tot 31 mei 2060.
• Actieve en gezonde VvE met meerjarig onderhoudsplan

**ENGLISH DESCRIPTION**

In a lovely quiet street in De Baarsjes we offer you this beautiful 2/3 room groundfloor apartment of more than 100 m2. This house has been extended in 2013 and completely modernized with the result of a modern, comfortable house with a wonderful quiet backyard and a large courtyard garden.
 
Location and neighborhood
This property is located in a quiet street in the trendy and cozy neighborhood De Baarsjes. There is a wide sidewalk so the house is also nice on the front. The neighborhood has all the necessary facilities. For groceries, visit the nearby Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat and Ten Katemarkt or visit the plenty of nice restaurants and cafés in the immediate area (like Edel, Café Kostverloren, Bar Baarsch, De Hallen, Bar Bacon). In addition, you will find the Erasmuspark, the Vondelpark or the center of Amsterdam in the shortest time. The location between the S 105 and S 106 from the A-10 Ring road makes it easy to reach the apartement. Due to the location between the Postjesweg, Jan Evertsenstraat-Kinkerstraat public trasport is never far away and you can park not only on public roads but also in the parking garage below the Piri Reïsplein, where there is always vacancy. Overall a very nice place to live!
 
Layout house
You enter the house via the private entrance. Freshness with white gestures and cuddly walls and ceilings, continuous to the hallway.
The hall provides access to the spacious cupboard for the washer and dryer, a smaller storage cupboard, a separate toilet and the spacious modern bathroom with a large walk-in shower.
Through a sideway of the hall you reach the open kitchen, the living room and the bedroom (s). The kitchen has a dishwasher, Quooker, 5 burner gas stove, combi microwave, extractor hood, fridge and all under a modern composite sheet.
Next to the kitchen is the living room. This is currently conected to an office. The current owners have separated this space through panel curtains. However, double doors can be placed in the existing opening so that this room can be can easily serve as a second bedroom. Through this room you will reach aquiet private garden.
On the other side, between the living room and the corridor you will find two interconnected spaces. The first space is currently used as a walk through closet and the second as a spacious bedroom. Here you can easily create two separate spaces. Also, you have acces to the bathroom and the garden from the bedroom.
Optionally, you can realize a third bedroom in the front by moving the kitchen to the corner of the living room.
Because the rear rooms of this house are nowhere near neighboring houses on the back yard they provide a very quiet place to sleep. In the wide backyard you will find a handy stone barn. The backyard is bordered by a green and well-kept sight garden surrounded and closed by buildings.

Ownership
There is a constant right of leasehold of a plot of land owned by the municipality of Amsterdam. The ground lease has been paid off until 31 May 2060.

Owners Association
The V.v.E. consists of 160 apartment rights and consists the addresses Baarsjesweg 174 to 184 (even numbers) Chasséstraat 1 to 27 (odd numbers), Van Speijkstraat 2 to 46 (even numbers). A professional company takes care of the administration and maintanance.

Transfer
Not earlier than September 1st 2017

Features
• Spacious property of about 102 m2 with 1-2 bedrooms
• Optionally a second and third bedroom
• Features a third flexible room
• Fully equipped with double glazing
• Concrete floor
• High quality finish, fully renovated in 2013
• Extention build in 2013 with latest insulations and foundation.
• Huge green garden behind the private garden guarantees privacy
• Parking on the street or across the street in parking garage.
• Groudnleasebought of till May 31th 2060
• Active and healthy Owners Association with annual maintenance plan

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten
Sectie
C
Perceel
11633
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 8.25 x 4.50 m
Oppervlakte
37 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's