Vorige | Volgende

Van Noordtkade 5 H* AMSTERDAM, Zeeheldenbuurt

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Centraal gelegen en fraai afgewerkte 3-kamerwoning van circa 96 m², op de tweede verdieping met uitzicht op de Van Noordtgracht en een heerlijk ruim balkon op het westen. De woning maakt deel uit van een bijzonder fraai vormgegeven wooncomplex uit 2007, naar ontwerp van architectenbureau Lafour en Wijk.

Het appartementencomplex is zeer rustig gelegen tussen een plantsoen en vaarwater met een aanlegsteiger. 'De Houtman' is een modern, hoogwaardig afgewerkt complex voorzien van lift, binnenplaats en een beveiligde entree. Er is een goed functionerende VvE, met een professionele administrateur. Eigen parkeerplaats separaat te koop.

De woning is licht, perfect ingedeeld, met zeer veel oog voor detail afgebouwd en beschikt over een fraai betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafel, een tweede toilet en designradiator. De moderne keuken heeft een SMEG gasfornuis, Bosch vaatwasser, Bosch koelvries-combinatie, Quooker en hardstenen aanrechtblad.
De woonkamer heeft vrij uitzicht over het water en toegang tot het royale balkon op het westen. Verder zijn er twee ruime slaapkamers (waarvan de tweede slaapkamer eenvoudig is op te delen in twee aparte kamers (zie optionele plattegrond) en nog een separaat toilet met fontein gelegen aan de hal. In de woning bevindt zich een ruime berging met wasmachine- en wasdroger aansluiting en in de onderbouw is nog een (fietsen)berging aanwezig evenals een gunstig gelegen eigen parkeerplek, vlakbij de lift.
De woning is centraal gelegen nabij de gezellige Haarlemmerdijk en de Jordaan, om de hoek van de Spaarndammerstraat, de Houthavens, het Westerpark en het cultuurpark Westergasfabriek. Vele winkels, restaurants en cafés treft u aan in de nabije omgeving. Gunstige ligging t.o.v. Centraal Station, tram- pont- en busverbindingen. Ringweg A10 is uitstekend bereikbaar via de s102.

Algemeen:
- Zeer centrale ligging, aan de rand van het centrum en de Jordaan;
- Goede indeling met ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer), badkamer met ligbad, douche, 2de toilet en 2 meter diep balkon op het westen;
- Individuele parkeerplek (los te koop, vraagprijs € 42.500,- k.k.) en berging in de onderbouw;
- Voorzien van een energielabel A, de gehele woning is dus goed geïsoleerd;
- Gemeentelijke erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot 16 november 2055.

Vereniging van Eigenaren:
Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren 'De Houtman' en deze bestaat uit 36 koopwoningen (ondersplitsing). De hoofdsplitsing bestaat tevens uit een parkeergarage en het naastgelegen complex met commerciële ruimten en woningen. De administratie wordt gevoerd door NEWOMIJ VvE beheer en alle relevante stukken zijn digitaal beschikbaar. Het betreft een actieve VvE, in 2011 en 2017 zijn de schilder werkzaamheden aan het complex uitgevoerd en er is een meerjaren onderhoudsplanning (MJOP) aanwezig. Tevens heeft de VvE besloten tot het plaatsen van zonnecollectoren op het dak, realisatie hiervan is thans gaande. De servicekosten bedragen € 144,87 per maand voor de woning en € 45,50 per maand voor de parkeerplaats.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 145 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
X
Indexnummer
A36
Perceel
2220
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
X
Indexnummer
A100
Perceel
2220
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Thijs Waals
Tel: 06-43557721
Email: thijs@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Van Noordtkade 5 H* AMSTERDAM, Zeeheldenbuurt

naar Van Noordtkade 5 H* AMSTERDAM, Zeeheldenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen