Vorige | Volgende

Van Nijenrodeweg 453 AMSTERDAM, Buitenveldert

Bewaar object
Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Frisse woning! Sfeervol en licht tweekamerappartement van circa 35 m² met vrij uitzicht vanaf de 5e verdieping en een zonnig balkon op het zuiden! Gelegen op een centrale locatie in het rustige groene Buitenveldert. Het appartement is centraal gelegen in een solide wooncomplex met lift en individuele berging in de onderbouw.

**ENGLISH**

De woning is in 2013 geheel opnieuw gestukadoord, geschilderd en voorzien van een nieuwe en uitgebreide elektrische installatie en boiler. De woning beschikt over een wit glans nette keuken met genoeg kastruimte en speelse inrichting met een keukeneiland. De badkamer heeft een plavuizen vloer en het sanitair is in een verzorgde staat.

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in het rustige en groenrijke Buitenveldert. Op loopafstand bevinden zich enkele buurtwinkels. Het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein, welke recent een metamorfose heeft ondergaan, bereikt u door slechts de straat over te steken. Bovendien fietst u via de Beethovenstraat in een kwartiertje naar hartje centrum. Verder vindt u in de nabije omgeving diverse parken waaronder het Amstelpark, het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Amstelpark waar u heerlijk kunt wandelen en met volop recreatiemogelijkheden zoals een sportcentrum met tennis, squash en fitness. Goede bereikbaarheid door middel van openbaar vervoervoorzieningen, metro 51 en tram 5 op loopafstand, welke u rechtstreeks naar het centrum brengen. Tevens is de ringweg op enkele minuten afstand gelegen en niet te vergeten zit u pal achter de Zuid-As.

Indeling woning:
Gesloten entree op de vijfde verdieping, entree woning, woonkamer met strakke open keuken, toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met uitzicht over een groenstrook, aparte slaapkamer en nette badkamer met plavuizen voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. In de onderbouw bevindt zich een individuele (fietsen) berging.

Eigendomssituatie:
Voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam met hierop van toepassing de Algemene Bepalingen van 1955. Het huidige tijdvak loopt tot 31 maart 2038. De vaste erfpachtcanon bedraagt € 44,01 per jaar.

Onderhoud:
Binnen: Goed
Buiten: Goed

Vereniging van Eigenaren:
De V.v.E. wordt professioneel beheerd door Verwey Vastgoed Management. De VvE is gezond en het schilderwerk aan de voorzijde staat voor dit jaar op de agenda.

Vaste lasten (2017):
Onroerende zaakbelasting: € 63,47 per jaar
Rioolrechten: € 128,40 per jaar
Waterschapslasten: € 20,68 per jaar
Servicekosten: € 83,76 per maand (exclusief € 26,89 voorschot stookkosten)

Technische gegevens:
Elektra: 5 groepen, gemoderniseerde installatie
Verwarming: Middels blokverwarming
Warmwater: Middels gasboiler, bouwjaar 2014, merk Daalderop
Isolatie: De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststofkozijnen

Bijzonderheden:
- Nette woning
- Lage erfpachtcanon
- Balkon op het zuiden
- Gezonde VvE
- Recent zijn alle standleidingen in het gebouw vernieuwd
- Alle wandcontactdozen in het appartement zijn vernieuwd
- Het liftportaal is gelijkvloers wat zorgt voor betere toegankelijkheid voor de
mindervalide
- Het complex is voorzien van een grote lift en een intercom
- Een niet-bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte


Oplevering:
In overleg, kan snel.


**ENGLISH**

GREAT studio apartment! Attractive and light two-room apartment of about 35 m² with a good view from the 5th floor and a sunny south-facing balcony! Located in a central location in the quiet and green Buitenveldert. The apartment is located in a solid residential complex with elevator and individual storage.

In 2013 the apartment has totally been plastered, painted and equipped with a new and extensive electrical installation and boiler. It has a white gloss kitchen with good closet space and decor with a kitchen island. The bathroom has a tiled floor and is in a well-kept condition.

Location and surroundings:
The apartment is located in the quiet and green Buitenveldert. Within walking distance you can find your neighbourhood bakery and some small shops. The luxury shopping centre Groot Gelderlandplein, which has recently undergone a metamorphosis, is literally on the other side of the street. In addition, you cycle through the Beethovenstraat (also a lot of quality shops and restaurants) to the heart of the city in short time. Several parks including Amstelpark, Amsterdamse Bos and Gijsbrecht van Amstelpark closeby, where you can go for a stroll with plenty of recreation like a sports center with tennis, squash and fitness. Good accessibility by public transport, underground 51 and tram 5 within walking distance, which brings you straight to the city centre. Also, the RING road is a few minutes away and not to mention you are right behind the Zuid As.

Layout:
Closed entrance on the fifth floor, entrance hall, living room with open kitchen, access to the sunny balcony facing south with view over a green lane, separate bedroom and neat bathroom with tiled floors, a shower, sink and toilet. On the ground floor a private storage room.

Owners Association:
Professionally managed by Verwey Real Estate Management.

Fixed expenses (2017):
Real estate tax: € 63.47 per annum
Sewage rights: € 128.40 per year
Water payroll expenses: € 20.68 per year
Service charge: € 83,76 per month (excl. € 26,89 pre-payment heating system)

Details:
- Low ground lease
- Balcony facing the sunny south
- Healthy VvE
- Recently, all sewage pipes have been renewed
- All wall sockets in the apartment have been renewed
- The elevator portal is flat which provides better accessibility for the
disabled
- The complex has a large elevator and an intercom
- Clause that the owner is not living in the apartment will be added in the contract

Delivery:
In consultation, can be quick.


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
90 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
lift

Energie

Energielabel
Klasse C
Soort verwarming
blokverwarming
Warm water
gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Indexnummer
20
Perceel
2809
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Amir van Bommel
Tel: 06-54653251
Email: amir@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Van Nijenrodeweg 453 AMSTERDAM, Buitenveldert

naar Van Nijenrodeweg 453 AMSTERDAM, Buitenveldert
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen