Vorige | Volgende

Uiterwaardenstraat 76 - 3 AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

For English summary please scroll down

Goedkeuring aanleg dakterras, erfpacht afgekocht tot 2056.

*** Bijzonder lichte en goed onderhouden 2-kamerwoning (51m²) op een prachtige locatie in de gewilde Rivierenbuurt. De grote ramen geven een spectaculair weids uitzicht over de omgeving en maken dat de woning erg licht aanvoelt. De woning beschikt over een moderne goed uitgeruste keuken, gerenoveerde badkamer (2016) mét bad, slaapkamer en ruime zolderberging. Tevens heeft de woning een riant balkon en toestemming voor het aanleggen van een dakterras! De woning ligt in een rustige zijstraat van de Rijnstraat, op loopafstand van het Martin Luther Kingpark, de Amstel en een breed scala aan restaurants, cafés en hotspots.***

Indeling
Hal/entree met garderobe; zeer lichte en ruime woonkamer met frans balkon aan de voorzijde (zuiden) en extra zijraam op het westen; moderne keuken aan de achterzijde met een oven, vaatwasser,vijfpits gasfornuis (incl. wok brander) en openslaande deuren naar heerlijk ruim balkon; slaapkamer met eveneens een deur naar het balkon; moderne badkamer met bad, toilet en wastafel. Eigen berging op de zolderverdieping met cv, wasmachine- en drogeraansluiting en wastafel. Ook te gebruiken als werkkamer/kantoor. Toestemming voor het plaatsen van een dakterras.

Omgeving
De woning ligt in een rustige straat tussen de Rijnstraat en de Amstel in de gewilde Rivierenbuurt (stadsdeel Zuid). Op loopafstand vindt u o.a. de Amstel met het Martin Luther Kingpark en Mirandabad. De Rijnstraat, Maasstraat en de Van Woustraat. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de gezellige Pijp, Amstelpark en de Zuidas.

In de directe omgeving vindt u tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen En diverse goede restaurants, cafés en hotspots zoals Café Vrijdag, Vascobello, Restaurant Riva, Thuis aan de Amstel en Cotignac. De beroemde Amsterdamse Schoolarchitectuur waar deze buurt bekend om staat is een lust voor het oog en geven de buurt een vriendelijk en dorps karakter.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer door de ligging vlakbij station Rai en het Amstelstation. Met de auto heeft u een snelle verbinding met de uitvalswegen (A10 en A2). Binnen 10 minuten fietsten bent u in het centrum van Amsterdam.

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 164 leden. De administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en beschikt over een actueel meerjaren onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 59,95 per maand.

Bijzonderheden
- Goedkeuring voor aanleg (privé) dakterras;
- AFGEKOCHTE ERFPACHT t/m 31-03-2056;
- Gesplitst en gerenoveerd in 2006;
- Ruime en lichte doorzon woonkamer met frans balkon op het zuiden;
- Bouwjaar 1934;
- Woonoppervlakte 51m²;
- Balkon 6m² aan achterzijde;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- De 2e slaapkamer is bij de woonkamer betrokken waardoor deze ruim en open aanvoelt
- Ruime zolderberging; te gebruiken als kantoor
- Moderne keuken, van alle gemakken voorzien;
- Badkamer mét bad, gerenoveerd in 2016;
- Intergas Hr-combiketel uit 2006;
- Energielabel D;
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten VvE € 59,95 per maand;
- Rustige ligging in gewilde buurt;
- Ideaal gelegen m.b.t. winkels, cafés en restaurants
- Zeer goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
- Parkeervergunning per direct verkrijgbaar
- Oplevering in overleg.

Viewings on Wednesday, October 18 and Saturday, October 21 from 11h00 to 13h00. Signing up is not necessary.

Construction of roof patio allowed, ground lease paid until 2056,.

***Well-lit and well maintained two room apartment (51 m2) in a beautiful location in the popular neighborhood 'Rivierenbuurt'. The big windows offer a spectacular view on the surroundings and let in loads of sunlight. The apartment has a modern, well equipped kitchen, a recently renovated bathroom with bath, bedroom and a storage room in the attic. There is also a big balcony and permission was granted for the construction of a roof patio! The apartment is located in a quiet side street of Rijnstraat, at walking distance of the Martin Luther Kingpark, Amstel river, and a host of restaurants, bar-diners and hotspots.***

Layout
Hall/entry with wardrobe; very light and spacious living room with French balcony on the south side and an extra side window facing west; modern kitchen with an oven, dishwasher, five pit stove and doors to the spacious balcony (6m2); modern bathroom with bath, toilet and sink. In the attic (one floor up) there is a storage room with the central heating boiler, connections for the washing machine and dryer and a sink. This room can also be used as a study. Permission for constructing a roof patio.

Surroundings
The apartment is located in a quiet street between Rijnstraat and Amstel river in the popular neighborhood Rivierenbuurt (south borough). At walking distance, you'll find the Amstel river with Martin Luther Kingpark next to it, swimming pool De Mirandabad, Rijnstraat, Maasstraat and the bustling van Woustraat. The cosy De Pijp neighborhood is a small bike ride away, as are neighborhood Amsterdam-Oost, Scheldestraat, Amstelpark, Beatrixpark and business district Zuidas.

A wide variety of shops for the daily groceries is only a stone's throw away. Also in the vicinity: good restaurants and bars and hotspots such such as Café Vrijdag, Vascobello, Riva Restaurant, Thuis aan de Amstel and Cotignac. The famous Amsterdam School architecture gives the neighborhood lots of character and a cozy feel.

Because of its location close to railway stations Rai and Amstel, the apartment can easily be reached by public transport. Entry to the highway A10 and highway A2 (to Utrecht) are very close by. The city center is at a ten minute distance by bike.

There is an active Apartment Owners Association (Vereniging van Eigenaren) with 164 members. Administration is outsourced to VvE Beheer Amsterdam and the association has a multi-year maintenance plan. Service fee is € 59,95 per month.

Relevant facts:
- Permission for construction of (private) roof patio
- GROUND LEASE PAID UNTIL March 31, 2056;
- Renovated and apartment rights acquired in 2006;
- Built in 1934;
- Living area 51 m2;
- Balcony of 6 m2;
- Entirely double-glazed;
- Storage room in attic (one floor up), can be used as a study;
- Modern, well equipped kitchen;
- Modern bathroom with bath
- One bedroom; (the second bedroom is added to livingroom)
- Large bright livingroom
- Intergas Hr-combiketel (central heating boiler) from 2006
- Active, professionally organized Apartment Owners Association;
- Service fee Apartment Owners Association € 59,95;
- Located in a quiet and popular neighborhood;
- Plenty of shops, bars and restaurants nearby;
- Easily reachable by car and public transport;
- Parking license can be acquired immediately;
- Date of apartment handover to be discussed.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
143 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
amsterdam
Sectie
vv
Perceel
11336
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Uiterwaardenstraat 76 - 3 AMSTERDAM

naar Uiterwaardenstraat 76 - 3 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen