Vorige | Volgende

Uiterwaardenstraat 35 Amsterdam, Rivierenbuurt

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

See English translation below.

Heerlijk licht en goed onderhouden dubbel benedenhuis van ca. 91 m2 met een eigen entree en een balkon aan de achterzijde gelegen in het populaire Amsterdam zuid (de Rivierenbuurt). De hoekwoning ligt in de "bocht" van de Uiterwaardenstraat en is omringd door twee plantsoenen die de woning een "tuinbeleving" bezorgen.

De lichte woonkamer met erker en de bijgetrokken zijkamer biedt een vrij en groen uitzicht richting het Martin Luther King park gelegen aan de Amstel. De huiskamer ligt aan de voorzijde op de eerste verdieping op het zuiden en is, zoals het grootste deel van de woning, voorzien van een laminaat vloer.

Op de eerste verdieping liggen verder nog de authentieke keuken met diverse apparatuur, de badkamer en de hoofdslaapkamer. Het balkon is vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken via twee openslaande deuren en ook toegankelijk via de keukendeur. In de zomer kan je op het balkon heerlijk genieten van de avondzon en zit je mooi beschut achter de volgroeide bomen in het plantsoen. Het balkon beschikt tevens over een kast.

Het sanitair is modern en bestaat uit een badkamer met ligbad en douchegelegenheid, wastafelmeubel met spiegel kast en een toilet op de eerste verdieping en een tweede toilet op de begane grond.

De begane grond beschikt verder over drie (slaap)kamers met geïsoleerde ramen. Een kamer beschikt over een wasbak en er is een apart toilet op begane grond. Ook zijn hier diverse inbouwkasten. Indien wenselijk is het eenvoudig om 2 slaapkamers samen te voegen tot één ruimere slaapkamer.

De woning is in 2014 op onderdelen gerenoveerd. Nieuwe kozijnen met HR++ glas op de begane grond, volledig vernieuwde badkamer, upgrade van de keuken middels nieuwe apparatuur en de radiatoren zijn voorzien van een ombouw. Ook heeft de woning enkele bijzondere details zoals; een fraaie stalen tussendeur, glas in lood ramen, meerdere inbouwkasten, ronde raam in de hal en een mooie afwerking van het plafond.

Kortom, een fijne hoekwoning met een bijzondere indeling op een mooie locatie in de populaire rivierenbuurt met een dorpskarakter in midden in de stad.

English translation:

Lovely light and well maintained double lower house of approx 91 m2 with a private entrance and a balcony at the rear located in the popular Amsterdam south (the Rivierenbuurt). The corner house is located in the "bend" of the Uiterwaardenstraat and is surrounded by two public gardens that give the house a "garden experience".

The bright living room with bay window and the annexed side room offers a free and green view towards the Martin Luther King park located on the Amstel. The living room is at the front on the first floor facing south and, like most of the house, is equipped with a laminate floor.

On the first floor are also the authentic kitchen with various equipment, the bathroom and the master bedroom. The balcony can be reached from the master bedroom by two French doors and is also accessible through the kitchen door. In the summer you can enjoy the evening sun on the balcony and you are nicely sheltered behind the trees in the park. The balcony also has a closet.

The modern bathroom has a bath and shower, washbasin with mirror and a toilet.

The ground floor has three (bed) rooms with isolated windows. One room has a sink and there is a separate toilet on the ground floor. There are various closets here. If desired, it is easy to combine two bedrooms into one more spacious bedroom.

The house was partly renovated in 2014. New window frames with HR ++ glass on the ground floor, completely renovated bathroom, upgrade of the kitchen with new equipment and the radiators are covered with a conversion. The house also has some special details such as: a beautiful steel door, stained glass windows, multiple cupboards, round window in the hall and a beautiful finish of the ceiling.

In short, a lovely corner house with a special layout in a beautiful location in the popular river district with a village character in the middle of the city.

Omgeving:
In de Rijnstraat op loopafstand circa 100 m vindt u een ruim aanbod aan winkels waar alles wel te krijgen is. Ondanks de vele hippe tentjes, is het in de Rivierenbuurt vrij rustig. De Albert Cuyp markt in de Pijp of Carre aan de Amstel zijn ook op korte afstand te bereiken. Het M.L. Kingpark, Beatrixpark, Sarphatipark en Amstelpark bevinden zich in de directe nabijheid. Voor kinderen zijn er voldoende veilige speelgelegenheden, basisscholen en kinderdagverblijven. Ook het subtropische Mirandabad ligt op loopafstand.

Bereikbaarheid:
Openbaar vervoer (bus, trein, metro en tram) is om de hoek. Het NS-station (Amstel) ligt op loopafstand evenals het nieuwe Noord/Zuidlijn station gelegen aan de RAI. Aansluiting op de Ringweg A10 is zeer nabij, met directe toegang tot de uitvalswegen A1, A2 en A4. Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels bewonersvergunning.

Indeling hoekwoning:
Eigen entree tot de hoekwoning op de begane grond. Entreehal met opgang naar de eerste verdieping. Centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet met fontein en de meterkast. Drie kamers waarvan 1 met een wastafel.
Eerste verdieping: overloop. Woonkamer met erker en zijkamer. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Kast met de wasmachine- en drogeropstelling. Badkamer met ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en tweede toilet. Keuken aan de achterzijde met toegang tot het balkon.

Eigendomsituatie:
Er is hier sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De erfpachtvoorwaarden van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing. De canon bedraagt € 1.329,51 per jaar met mogelijkheid tot afkoop.

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging omvat in totaal 4 appartementsrechten (woningen) gelegen in de Uiterwaardenstraat 35 en de Reitdiepstraat 2.
De administratie wordt gevoerd door de leden zelf met ondersteuning op financieel gebied van de HuisHouding. Het is een actieve VVE met een voldoende saldo voor onderhoud. Zo heeft de VvE plannen tot het uitvoeren van schilderwerkzaamheden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dubbel benedenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
295 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
1
Perceel
10159
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Jean Paul Schrijver
Tel: 06-22.000.800
Email: jeanpaul@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Uiterwaardenstraat 35 Amsterdam, Rivierenbuurt

naar Uiterwaardenstraat 35 Amsterdam, Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen