Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Tommaso Albinonistraat 64 AMSTERDAM, Buitenveldert

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

For English translation see below.

Een erg goed ingedeeld 3 kamer appartement op de 5e verdieping in een luxe appartementencomplex 'Eurocenter' op een zeer strategische locatie. Een strak ontworpen complex van AGS architects met strakke, rechte horizontale en verticale lijnen. De drie gebouwen, twee kantoor- en een appartementencomplex met 500 parkeerplaatsen, vormen een groot onderdeel van het 'Vivaldi complex', de entree aan de oostzijde van de Zuidas.

De woontoren van het 'Eurocenter' complex beschikt over een lichte, hoge gemeenschappelijke entree met receptie functie. Er zijn meerdere liften die u naar de 5e woonlaag brengen waar een hal is met slechts 2 woningen.

De woning heeft een ruime, centrale hal. Breed en diep genoeg voor passende meubilering zodat het meer is dan een 'noodzakelijk kwaad' in uw woning. Het woongedeelte van het circa 112 m² grote appartement is op het westen gericht. De slaapkamers zijn aan de oostzijde (achterzijde) van het appartement.

Er is een woonkamer met een semi open keuken en aangrenzende loggia. Mooie vergezichten tot het einde van De Boelenlaan en rustig de zon onder zien gaan. De keuken is passend bij de woning en het complex, modern en strak en uitgerust met alle gangbare apparatuur.

Aan de achterzijde zijn 2 prima slaapkamers van elk 8 m² en 18 m².

De badkamer is zeer compleet met een douche, ligbad dubbele wastafel en fraai sanitair. Er is een separaat toilet en een aparte inpandige berging.

In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsen berging.

De verwarming van de woning gaat via stadsverwarming.

Vanwege de ligging schuin tegenover de op- en afrit S 109 van de A-10. Het complex is mede daardoor en de zeer gunstige ligging op loopafstand van station RAI beter bereikbaar dan de overige woontorens op de Zuidas.

Ligging en omgeving:
De woning is op de 5e verdieping gelegen en heeft een gunstige zonligging op het westen. Daarbij is er ook een vrij uitzicht tot het einde van De Boelenlaan.

Het Eurocenter complex wordt gekenmerkt door het open en naar binnen gekeerde karakter van de torens met een brede wandelpromenade.

Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein is op loopafstand gelegen voor voorzieningen en de lobby service van het complex kan u het leven verder zo aangenaam mogelijk maken.

Oppervlakte:
Volgens ter plaatse uitgevoerde NEN 2580 branchegebonden meting is de woonoppervlakte 112 m².

Inhoud:
De inhoud van de woning bedraagt op basis van de ter plaatse uitgevoerde NEN2580 branchegebonden meting

Indeling woning:
Entree, hal, woonkamer met berging, keuken en loggia.
Master bedroom, 2e slaapkamer, toilet, badkamer en technische ruimte.
Berging in de onderbouw.

Grond situatie:
Er is sprake van een voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond van de gemeente Amsterdam met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen. Er is hierbij sprake van een appartementsrecht rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de 3-kamer woning (type Wenen) op de vijfde verdieping.

De canon is vooruitbetaald voor de periode 20 april 2004 tot en met 15 april 2056.

Van toepassing zijn de algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1994.

Vanwege deze bepalingen is er thans niet exact aan te geven hoe groot het bedrag voor eeuwigdurende afkoop bedraagt.

V.v.E. Eurocenter:
De door Munnik VvE beheer geadministreerde VvE doet aan fondsvorming, is actief, heeft een reservefonds passend bij de leeftijd van het gebouw en kwaliteit. De servicekosten bedragen € 89,15 per maand en de kosten ter reservering van onderhoud bedragen € 183,10 per maand.

Roerende zaken:
De woning kan verkocht en geleverd worden met inclusief de aanwezige roerende goederen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het warm water en verwarming geschiedt via stadsverwarming. De bijdrage hiertoe beslaat € 96,06 per maand

Elektrische installatie:
Deze is uitgebreid en volledig geaard. De kosten hiervoor hebben tot op heden circa € 7,00 per maand bedragen.

Isolatie:
Er is sprake van gevel isolatie, dakisolatie en dubbel glas, alsmede vloerisolatie vanwege de harde dekking.

Energielabel:
De woning heeft energielabel A uit februari 2015.

Parkeermogelijkheden:
€ 2,00 per 20 minuten, maximaal dagtarief € 55,--.
Zaterdag en zondag maximaal tarief € 15,--.
Abbonnement bij Q-park omstreeks 200,-- per maand.

Oplevering:
De woning kan op korte termijn worden opgeleverd.


A very well laid out 3 bedroom apartment on the 5th floor in a luxury apartment complex 'Eurocenter' in a very strategic location. A tightly designed complex of AGS architects with tight, straight horizontal and vertical lines. The three buildings, two office and one apartment complex with 500 parking spaces, form a large part of the 'Vivaldi complex', the entrance on the east side of the Zuidas.

The residential tower of the 'Eurocenter' complex has a light, high communal entrance with reception function. There are several lifts that take you to the 5th floor where there is a hall with only 2 houses.

The house has a spacious, central hall. Wide and deep enough for appropriate furniture so that it is more than a 'necessary evil' in your home. The living area of ​​the approximately 112 m² apartment is facing west. The bedrooms are on the east side of the rear) of the apartment.

There is a living room with a semi open kitchen and adjoining loggia. Beautiful views to the end of De Boelenlaan and quietly see the sun go down.
The kitchen is appropriate for the house and the complex, modern and sleek and equipped with all common equipment.

At the rear are 2 good bedrooms of 8 m² and 18 m² each.

The bathroom is very complete with a shower, bath double sink and beautiful sanitary. There is a separate toilet.

There is a share (bicycle) storage room in the basement.

The heating of the house is via district heating.

Because of its location diagonally opposite the entrance and exit S 109 of the A-10. Partly because of this, the complex is within walking distance of the RAI station more easily accessible than the other residential towers on the Zuidas.

Location and surroundings:
The house is located on the 5th floor and has a favorable sun position on the west. In addition, there is also an unobstructed view to the end of De Boelenlaan.

The Eurocenter complex is characterized by the open and introverted character of the towers with a wide pedestrian promenade.

The shopping center Groot Gelderlandplein is within walking distance for amenities and the lobby service of the complex can make life as pleasant as possible.

Surface:
According to the NEN 2580 industry-specific measurement carried out on site, the living area is 112 m².

Content:
The content of the dwelling is based on the NEN 2580 sector-based measurement

House layout:
Entrance hall, living room with storage, kitchen and loggia.
Master bedroom, 2nd bedroom, toilet, bathroom and technical room.
Storage in the basement.

Ground situation:
There is a permanent right of leasehold of a parcel of land from the municipality of Amsterdam with the rights of the leaseholder on the buildings on that ground. This is a right of apartment entitlement to the exclusive use of the 3-room apartment (type Vienna) on the fifth floor.

The canon has been paid in advance for the period from 20 April 2004 to 15 April 2056.

Applicable are the general provisions of the municipality of Amsterdam of 1994.

Because of these provisions, it is currently not possible to indicate exactly how large the amount is for perpetual redemption.

Movable business:
The property can be sold and delivered including the movable goods.

Heating and hot water supply:
The hot water and heating is done via district heating.
 
Electrical installation:
This is extensive and fully grounded.

Insulation:
There is facade insulation, roof insulation and double glazing, as well as floor insulation because of the hard cover.

Particularities:
The countertop has a burn spot.

Energy label:
The house has energy label A from February 2015.

Parking options:
€ 2.00 per 20 minutes, maximum daily rate € 55, -.
Saturdays and Sundays maximum rate € 15, -.

Delivery:
The property can be delivered at a short notice.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
372 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, lift, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AK
Indexnummer
31
Perceel
4350
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Tommaso Albinonistraat 64 AMSTERDAM, Buitenveldert

naar Tommaso Albinonistraat 64 AMSTERDAM, Buitenveldert
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen