Vorige | Volgende

Stadionweg 153 HS* AMSTERDAM, Apollobuurt

Bewaar object
Dit bedrijfsobject is verhuurd

Omschrijving

Omschrijving object:
Nette winkelruimte/kantoorruimte van ca 95 m² in Amsterdam Oud-Zuid gelegen aan een levendige winkelstraat in de Stadionbuurt, tussen de Parnassusweg en de Albert Heijn. De ruimte is onderverdeeld in 2 ruimten, pantry en toilet (met urinoir). Er is een grote (thans kantoor/verkoop)ruimte aan de voorzijde en een separate spreek/vergaderruimte aan de achterzijde. Met de glazen scheidingswand en daklichten is het geheel een lichte transparante en vriendelijke ruimte. Een keuken met apparatuur en een aansluitend portaal met toilet en urinoir. Het geheel is voorzien van centrale verwarming, verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen, deels betegelde vloeren en dubbel glas, alarm en uitgebreide elektrische installatie, kabelgoten en lichte afwerking. Op dit moment is het geheel in gebruik als uitzendbureau waardoor het uitstekend geschikt is voor een dienstverlenend bedrijf die zo zijn intrek kan nemen. Er behoort geen buitenruimte tot het object.

Ligging en omgeving: De unit is gelegen aan een doorgaande straat met verkeer en openbaar vervoer. Dit deel is een originele winkelplint met bovenwoningen. Er zijn speciaalzaken en kantoren gevestigd waar klanten graag voor omrijden en een tramhalte met diverse diensten op loopafstand (halte Olympiaplein). Parkeren is geen probleem gedurende kantoortijden. Het is een fraai, historisch pand daterend uit de Olympische Spelen van 1928. Door diverse woningbouwverenigingen worden hier woningen uitgepond ten behoeve van particuliere kopers en nieuwbouw. Ook als kantoorruimte en voor kleinere hoogwaardigere dienstverlening uitstekend geschikt, met mogelijk een link naar het hart van de zakelijke dienstverlening; de Zuidas.

Oppervlakte en Inhoud
Vvo ca. 95 m² (ca. 107 m² bvo)
Inhoud ca. 270 m³

Onderhoud
Binnen: Goed, alles ca. 9 jaar geleden aangebracht
Buiten: Goed. Verhuurder zal de voorgevel schilderen

Bestemming/Bestemmingsplan
Ter plaatse geldende bestemmingsplan "Stadion- en Beethovenbuurt 2012" geeft als bestemming 'gemengde doeleinden'. Hieronder valt een breed spectrum waaronder 'detailhandel' en maatschappelijke functies (kantoor).

Oplevering
In overleg, kan snel.

De ruimte wordt casco, conform bijgevoegde tekening, en in huidige staat opgeleverd waaronder:
-gevelelementen met ramen en toegangsdeuren
-onafgewerkte constructieve vloer(en) en wanden
-onafgewerkte constructieve plafond(s)
-elektra en wateraansluiting tot aan de meter
-aansluiting op het openbare riool tot één meter vanaf de voorgevel

Alle overige voorzieningen (waaronder onder andere niet-constructieve wanden, inpandige deuren, houten vloer, toilet, pantry, installaties voor water/elektra, esthetische afwerkingen, rioleringen, afvoeren, keuken, gasaansluiting e.d.) worden niet door verhuurder onderhouden/vervangen/aangebracht. Na oplevering en bij aanvang van de huurovereenkomst zijn werking, onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen geheel voor risico en rekening van huurder.

Waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden van de bruto huurprijs.

Huurperiode
Bij voorkeur een periode van 5 + 5 jaar.
In overleg is een andere termijn bespreekbaar, mede afhankelijk van andere voorwaarden en condities.

Huurindexering en verhoging
Jaarlijks op basis van CBS cijfers en voor het eerst 1 jaar na ingang huurcontract.
Huurprijs aanpassing op basis van markthuur na ommekomst overeengekomen eerste huurperiode.

Huurcontract
ROZ model voor kantoor- of winkelruimte ex. artikel 7:230a BW dan wel 290 BW.

Bijzonderheden
De thans aanwezige inventaris is ter overname. Hoewel het thans een overname van een huurovereenkomst betreft, heeft verhuurder aangegeven haar medewerking te willen verlenen aan een nieuwe, langdurige huurovereenkomst.

Vraagprijs
€ 33.300,-- per jaar (BTW in overleg) ofwel € 2.775,-- per maand.

Gunning
Verhuurder (eigenaar) behoud zich het recht van gunning voor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verhuurd
BTW belast
nee

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Bedrijfs-/kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
107 m²
Bekijk alle kenmerken
Uw makelaar voor dit object is:

Naam: Leen Cornelisse
Tel: 06-27023444
Email: leen@ameo.nl

Alle foto's

Kaart Stadionweg 153 HS* AMSTERDAM, Apollobuurt

naar Stadionweg 153 HS* AMSTERDAM, Apollobuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

Vragen? Bel ons dan gerust op 020-6001600 of stuur een . Contact opnemen